Conjunto Comercial para aluguel em São Paulo / SP, Cerqueira César, 2 banheiros, 6 garagens, mobilia inclusa, construido em 2005, área total 200,00, área construída 133,00

Descrição do Imóvel

Conjunto comercial de 133m² com 6 vagas de garagem, disponível para locação ao lado da Avenida Paulista.
O ritmo da Haddock Lobo dita o tom aqui, mas dentro da sala o que domina é o silêncio de quem tem o controle da operação. Você abre a porta e encontra um espaço pronto, com móveis planejados que aproveitam cada centímetro dos 133 m² privativos, eliminando aquela fase desgastante de obra e montagem que atrasa qualquer expansão de negócio. Ter seis vagas de garagem em uma região onde estacionar é um luxo raro garante a fluidez necessária para receber clientes e manter a equipe focada no que importa. É o tipo de endereço que resolve a logística do dia a dia sozinho: o metrô Consolação está logo ali, a rede de serviços é completa e a estrutura de copa e área de serviço integrada permite que o escritório funcione sem interrupções.

Investir em um ponto consolidado desde 2005 no coração do Cerqueira César é a escolha de quem já entendeu que o tempo é o ativo mais caro do mercado. O ar condicionado já está instalado, as duas salas amplas permitem divisões claras de hierarquia ou departamentos e a segurança de um condomínio estabelecido protege o patrimônio de forma silenciosa. Você circula entre a Avenida Paulista e os melhores serviços da zona centro com a certeza de que a fundação do seu negócio está em solo firme. Quem conhece a dinâmica de São Paulo sabe que oportunidades com esse nível de acabamento e oferta de garagens não ficam disponíveis por muito tempo. Se o seu próximo passo exige maturidade e eficiência, vale agendar uma visita para entender como essa estrutura se adapta ao seu projeto.

LOCALIZAÇÃO:

• A 350m do Shopping Top Center
• A 350m da Avenida Paulista;
• A 400m do Metrô Consolação (Linha Verde);

• 132,33m² de área privativa
• 2 Banheiros;
• Copa;
• Sala de reunião;
• Ar-condicionado central;
• Câmeras de monitoramento;
• Piso elevado em granito;
• 6 vagas de garagem.

Sobre o Bairro Cerqueira Cesar

A rua principal de Cerqueira César tem calçadas largas e boa iluminação, o que facilita o caminho das crianças depois da escola. Nas esquinas há semáforos bem posicionados e o volume de carros costuma ser baixo nos horários de pico.

Para quem tem filhos em idade escolar, duas escolas públicas ficam a menos de 500?metros do centro do bairro. A Escola Estadual Carlos Drummond de Andrade está a cerca de três minutos a pé e tem um pátio amplo onde os alunos brincam antes das aulas. A Escola Municipal São Paulo fica logo ao lado da estação de metrô e leva uns quatro minutos para chegar caminhando.

O trânsito nas vias internas costuma ser leve porque muitas famílias preferem andar a pé ou usar bicicleta para ir ao comércio local. Há patrulhamento regular da polícia comunitária nas avenidas principais e os vizinhos costumam organizar rondas nos fins de semana para garantir mais segurança nas ruas residenciais.

No dia a dia o bairro tem supermercado próximo à avenida Paulista, farmácia aberta até tarde e padaria que entrega pão fresquinho todas as manhãs. Um mercadinho de conveniência fica na esquina da Rua Itapecerica e resolve compras rápidas sem precisar pegar carro. Para quem gosta de comer fora há opções de lanchonete familiar e restaurante com menu infantil que aceita reserva para festas escolares.

Os apartamentos que você encontra por aqui são geralmente de dois ou três quartos, alguns com varanda que dá vista para áreas verdes menores. O prédio costuma ter salão de festas e playground interno, o que ajuda na convivência dos pequenos sem precisar sair do condomínio. O preço médio do aluguel está alinhado com bairros semelhantes da zona oeste e há opções tanto para compra quanto para locação temporária.

Além da praticidade o bairro tem praças bem cuidadas onde as crianças podem brincar livremente enquanto os pais conversam no banco ao redor. A proximidade com parques maiores como o Parque Ibirapuera permite um passeio maior nos fins de semana sem precisar viajar muito longe. Essa combinação de escolas próximas, comércio acessível e ambiente tranquilo faz muitas famílias escolherem Cerqueira César como lar permanente.