- Código: CONJ.0030
Prepare-se para elevar o padrão do seu negócio no coração de São Paulo com este conjunto comercial no 13º andar, oferecendo 513,14 m² de área privativa. Situado em um edifício icônico na região central, o hall de entrada foi completamente reformado e atualizado, traduzindo sofisticação desde o primeiro contato. A portaria com controle de acesso facial, aliada à equipe de segurança 24 horas, garante tranquilidade ininterrupta, enquanto quatro elevadores recém-automatizados otimizam o fluxo de visitantes e colaboradores. A distribuição de ar-condicionado self proporciona conforto térmico em cada ambiente, valorizando as operações diárias.
Internamente, a planta flexível alia um amplo vão livre a salas fechadas, permitindo total personalização conforme as necessidades da sua empresa, seja para receber clientes em um auditório interno ou acomodar equipes em escritórios privativos. Dois banheiros privativos garantem comodidade extra e organizam o uso sem interrupções. Grandes esquadrias proporcionam iluminação natural abundante, criando cenários inspiradores para reuniões estratégicas e atendimentos de alto padrão, enquanto o acabamento de piso técnico e forro rebaixado facilita instalações de tecnologia e elétrica.
A localização é, sem dúvida, um diferencial competitivo: a apenas 350 m da estação de Metrô São Bento (Linha 1–Azul) e a 6 minutos da Faculdade de Direito da USP, o imóvel dispõe de acesso imediato a redes de transporte e a um público seleto. Entre as avenidas 23 de Maio e do Estado, você estará próximo a cartórios, bancos, órgãos públicos e um comércio diversificado. Com condomínio de R$ 8.783,67 e IPTU de R$ 703,64 mensais, esta é a oportunidade para posicionar sua empresa no epicentro pulsante da cidade. Agende sua visita e surpreenda-se!
Bairro: Centro
Em Obras
A primeira coisa que a gente sente ao chegar no Centro é o movimento constante. As ruas têm semáforos que dão ritmo, mas ainda dá pra atravessar na faixa de pedestres sem pressa. De manhã, o barulho dos ônibus mistura-se ao som das crianças que vão para a escola.
Nas redondezas tem várias opções de escola pública e particular. O Colégio Estadual da Luz fica a duas quadras, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. O Instituto de Educação Infantil São Paulo está a três minutos de caminhada. Assim, não precisa ficar preso no trânsito para deixar ou buscar os filhos.
O comércio de rua acompanha o ritmo da gente. Tem padaria que abre às seis, mercado de bairro com frutas frescas e farmácia que funciona até tarde. A farmácia da Rua 25 de Março fica a um quarteirão, leva dois minutos para chegar. Para o almoço, há lanchonetes e restaurantes com cardápio variado, tudo a poucos passos da casa.
Os apartamentos costumam ser compactos, mas bem distribuídos. Muitos têm dois quartos, sala com janela que deixa entrar luz natural e cozinha americana que facilita a rotina. O prédio costuma ter portaria 24 horas e elevador, o que traz segurança para quem tem crianças. O aluguel ou compra costuma ficar dentro de faixas que cabem no orçamento de uma família média.
O que faz a gente ficar é a praticidade. Tudo que a família precisa está ali, a poucos minutos de caminhada. A escola, o mercado, o parque pequeno na Praça da Sé, onde as crianças podem brincar depois da aula. O Centro tem infraestrutura de transporte que permite chegar a outras regiões em menos de 20 minutos de metrô. Essa combinação de acessibilidade, segurança nas ruas e serviços próximos cria um dia a dia mais leve para quem tem filhos em idade escolar.
Shopping Praça da Moça
Diadema
Shopping Popular
Hospital Christóvão da Gama Diadema
Unidade Avançada Santa Helena - Diadema
Praça da Moça
Redondão
CCDA - Colégio Carlos Drummond de Andrade
Centro Educacional Novo Ideal
Colégio Adventista de Diadema
PEI Sylvia Ramos Esquível (FILINTO)
Escola Estadual Fábio Eduardo Ramos Esquivel
E.E. PEI Nicéia Albarello Ferrari
Centro Educacional de Diadema
Santa Helena Saúde - Diadema
dr.consulta - Diadema
Biomedic Centro Médico e Diagnóstico
Escola Estadual Diadema
Escola Estadual José Marcato
Escola Municipal de Educação Básica Profº Francisco Daniel Trivinho
R$ 8.783,67
R$ 703,64
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