Conjunto Comercial para aluguel em São Paulo / SP, Centro, 2 banheiros, mobilia inclusa, construido em 1950, área total 70,00

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Descrição do Imóvel

Localizado no coração pulsante de São Paulo, o conjunto comercial no Edifício Ibirapuera oferece uma oportunidade singular para empresários que buscam um espaço funcional e estrategicamente posicionado. Situado no bairro da República, ao lado do Metrô República, este imóvel desfruta de uma localização privilegiada, facilitando o acesso a diversos pontos de interesse e tornando-o ideal para negócios que valorizam visibilidade e conveniência. Construído em 1950, o edifício carrega consigo a solidez arquitetônica clássica, enquanto seu interior foi adaptado para atender às demandas modernas com eficiência.

Com uma área total e privativa de 70 m², o conjunto é composto por quatro salas bem distribuídas, oferecendo flexibilidade para diferentes configurações de negócios. Dois banheiros estão disponíveis para maior comodidade dos usuários. A presença de móveis planejados, janelões, persianas, e ar condicionado proporcionam um ambiente pronto para uso imediato. Além disso, o imóvel conta com aquecimento solar, sol da manhã e portaria com recepção, acessibilidade, catraca digital, câmeras e elevadores, que garante segurança e praticidade. A copa equipada é um diferencial que aprimora a funcionalidade do espaço, enquanto o escritório integrado atende perfeitamente às necessidades corporativas, podendo a sala da diretoria se adaptada para sala de reunião.

A localização deste conjunto comercial é outro ponto forte que merece destaque. Rodeado por bares, restaurantes, escolas e farmácias, além da proximidade com shoppings centers e supermercados, ele oferece aos seus usuários uma ampla gama de serviços e facilidades cotidianas. Essa diversidade não só beneficia funcionários como também atrai clientes em potencial. 

A disponibilidade dos imóveis, informações, caraterísticas e valores anunciados neste site são fornecidas pelos proprietários dos imóveis e podem estar desatualizados ou sofrer alterações sem aviso prévio. As imagens podem se referir às imagens reais do condomínio e da unidade decorada, ou se tratar de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis.

Aceitamos como garantia seguro fiança, e pode ser avaliado o título de capitalização

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Pontos Fortes

Conjunto Comercial no centro de São Paulo, ao lado do metrô, totalmente mobiliado, com dois banheiros, recepção, salão amplo, sala gerência, copa e sala diretoria/sala de reunião. 

Observações do Imóvel

Horário de funcionamento do edifício é de 2ª a 6ª feira das 7 horas às 21 horas. Sábado das 7 horas às 14 horas,

Sobre o Bairro Centro

A primeira coisa que a gente sente ao chegar no Centro é o movimento constante. As ruas têm semáforos que dão ritmo, mas ainda dá pra atravessar na faixa de pedestres sem pressa. De manhã, o barulho dos ônibus mistura-se ao som das crianças que vão para a escola.

Nas redondezas tem várias opções de escola pública e particular. O Colégio Estadual da Luz fica a duas quadras, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. O Instituto de Educação Infantil São Paulo está a três minutos de caminhada. Assim, não precisa ficar preso no trânsito para deixar ou buscar os filhos.

O comércio de rua acompanha o ritmo da gente. Tem padaria que abre às seis, mercado de bairro com frutas frescas e farmácia que funciona até tarde. A farmácia da Rua 25 de Março fica a um quarteirão, leva dois minutos para chegar. Para o almoço, há lanchonetes e restaurantes com cardápio variado, tudo a poucos passos da casa.

Os apartamentos costumam ser compactos, mas bem distribuídos. Muitos têm dois quartos, sala com janela que deixa entrar luz natural e cozinha americana que facilita a rotina. O prédio costuma ter portaria 24 horas e elevador, o que traz segurança para quem tem crianças. O aluguel ou compra costuma ficar dentro de faixas que cabem no orçamento de uma família média.

O que faz a gente ficar é a praticidade. Tudo que a família precisa está ali, a poucos minutos de caminhada. A escola, o mercado, o parque pequeno na Praça da Sé, onde as crianças podem brincar depois da aula. O Centro tem infraestrutura de transporte que permite chegar a outras regiões em menos de 20 minutos de metrô. Essa combinação de acessibilidade, segurança nas ruas e serviços próximos cria um dia a dia mais leve para quem tem filhos em idade escolar.