Condomínio Fechado para venda em São Paulo / SP, Vila Esperança, área construída 1.232,80

Descrição do Imóvel

🏢 Condomínio Residencial à Venda ao Lado do Metrô Guilhermina – Excelente Oportunidade de Investimento!

📍 Rua Tapari, 209 – Guilhermina – São Paulo/SP

Se você busca um investimento sólido, com renda imediata e localização estratégica, essa é a oportunidade ideal!

✨ Localização Privilegiada
✔ Ao lado do Metrô Guilhermina-Esperança
✔ 3 minutos do Hiper Carrefour, Oba Hortifruti e Burger King
✔ 5 minutos de Subway, Swift, Sodiê Doces, O Boticário, Supermercado DIA, Oggi Sorvetes, Drogaria São Paulo e Drogasil
✔ 6 minutos de bancos (Bradesco, Santander, Caixa e Itaú), Cacau Show, Magazine Luiza e McDonald's
✔ 8 minutos da Smart Fit e Hospital Santa Clara

📐 Detalhes do Imóvel

• Área do terreno: 340 m²

• Área construída: 1.232,80 m²

• 44 studios (unidades de 20 m² e 30 m²)

• Todos os contratos de locação ativos

• Garantias vigentes

• Aceita pet

💰 Rentabilidade

• Receita média mensal: R$ 53.908,20

• Valor de venda: R$ 6.900.000,00

• IPTU: R$ 235,32

📊 Investimento ideal para quem busca renda recorrente em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste, com alta procura por locação devido à mobilidade e infraestrutura completa ao redor.

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Sobre o Bairro Vila Esperança

Descubra a Vila Esperança, um dos bairros mais encantadores de São Paulo. Com uma localização privilegiada, este bairro oferece fácil acesso ao transporte público e à uma variedade de serviços essenciais, como supermercados, escolas e hospitais. A Vila Esperança é conhecida por suas ruas tranquilas e arborizadas, perfeitas para passeios em família ou exercícios ao ar livre. O bairro também se destaca pela sua vibrante cena gastronômica, com restaurantes que servem pratos deliciosos de diversas culinárias. Além disso, a Vila Esperança é lar de uma comunidade acolhedora e diversificada, tornando-a um lugar ideal para todos os tipos de moradores. Se você está buscando um lugar para chamar de lar em São Paulo, a Vila Esperança pode ser o bairro perfeito para você. Venha viver a experiência única que só a Vila Esperança pode oferecer!

Viva a comodidade de ter tudo ao seu alcance na Vila Esperança. Este bairro está estrategicamente localizado próximo ao Hospital Santa Clara e BR Diagnóstico, garantindo acesso rápido e fácil a serviços de saúde de qualidade. Para famílias com crianças, a região é um verdadeiro paraíso educacional. Escolas renomadas como Escola Estadual Professor Gabriel Ortiz, Centro Educacional Fereguetti, Colégio Olivetano, Escola São José de Vila Matilde, Rede Decisão - Unidade Monte Virgem e Escola Mais - Unidade Penha estão a poucos minutos de distância.

Para os amantes das compras, o Mega Outlet Vila Matilde oferece uma variedade de lojas para atender a todas as suas necessidades. E para os pequenos, a EMEI Nenê do Amanhã e CEI DIRET PENHA oferecem um ambiente educativo seguro e acolhedor.

A proximidade com instituições como EE Dom João Maria Ogno Osb, Colégio Dom Bosco Vila Matilde, Escola estadual almirante Custódio José de Mello e Escola Isaac Newton - Vila Matilde torna o bairro ideal para estudantes. Além disso, o Colégio União Paulista - Berçário ao Fundamental II, Colégio Brasileiro Vila Matilde e ESC.PART. VIVENCIA E CONVIVENCIA NUCL. DE EDUC. INF., reforçam a rica oferta educacional do bairro.

Descubra o prazer de viver em um bairro que oferece conveniência, qualidade de vida e uma comunidade acolhedora. Venha para a Vila Esperança e experimente o melhor de São Paulo!