Comercial para venda em São Paulo / SP, Chácara Belenzinho, 5 dormitórios, 5 banheiros, 5 suítes, 20 garagens, área construída 734,00

Descrição do Imóvel

🏢 Imóvel Comercial à Venda – Excelente Oportunidade para Investidores | Chácara Belenzinho – Zona Leste / SP 💼

Apresentamos um prédio comercial completo, ideal para investidores que buscam renda imediata e consistente. O imóvel está totalmente alugado, oferecendo excelente retorno mensal de R$ 16.000,00, com entradas independentes para cada unidade.

💰 Valor de Venda: R$ 2.950.000,00
📈 Renda mensal atual: R$ 16.000,00
💵 Rentabilidade aproximada: 0,54% ao mês | 6,5% ao ano

🔹 Distribuição do Imóvel:

• 1 Salão de 400 m², com 15 vagas de garagem, alugado

• 1 Salão grande, alugado

• 2 Salões menores, alugados

• 5 Apartamentos na parte superior, todos alugados

• Entradas independentes para todas as unidades

🏗️ Características Gerais:

• Área construída: 734 m²

• Terreno: 600 m²

• 5 dormitórios (suítes)

• 5 banheiros

• 20 vagas de garagem

• Móveis planejados

• Portão eletrônico

📍 Localização Privilegiada:

Situado no bairro Chácara Belenzinho, em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste, próximo a:

• Metrô, Shopping Center, supermercados, farmácias, academias, padarias, postos de saúde

• Escolas, bares e restaurantes

• Acesso fácil às principais vias da região

💡 Destaque:
Imóvel totalmente locado, com contratos vigentes, garantindo renda mensal de R$ 16.000,00 e excelente potencial de valorização.
Investimento seguro e pronto para gerar lucro desde o primeiro dia!

📞 Agende uma visita e conheça de perto essa excelente oportunidade para quem busca renda e solidez patrimonial.
(11)92110-0663

Pontos Fortes

Gerando um total de R$16.000,00 de renda 

Sobre o Bairro Chácara Belenzinho

Situado no coração vibrante de São Paulo, o bairro Chácara Belenzinho é um verdadeiro tesouro escondido. Com uma mistura harmoniosa de tranquilidade residencial e comodidades urbanas, este bairro oferece uma qualidade de vida incomparável. A poucos passos de casa, você encontrará lojas de conveniência, restaurantes requintados e escolas renomadas, tornando a vida diária extremamente conveniente. Para os amantes da natureza, o bairro é abençoado com áreas verdes exuberantes, proporcionando um refúgio tranquilo do ritmo acelerado da cidade. As propriedades aqui são caracterizadas por sua arquitetura moderna e elegante, com interiores espaçosos e bem planejados. O Chácara Belenzinho é bem servido por transporte público, garantindo fácil acesso ao resto da cidade. Este bairro seguro e amigável tem uma forte sensação de comunidade que faz você se sentir em casa imediatamente. Invista em seu futuro no Chácara Belenzinho e desfrute do melhor que São Paulo tem a oferecer!

A localização privilegiada do Chácara Belenzinho oferece proximidade a uma variedade de instituições educacionais renomadas, como a EMEF Professora Marlene Rondelli, EMEF Dr. João Naoki Sumita, Externato Nossa Senhora do Sagrado Coração e Escola Estadual Cesar Marengo. A presença dessas escolas garante um ambiente educacional de alta qualidade para seus filhos.

A área também abriga várias instalações médicas, como a CLINICUORE e a Clínica Especializada de Vila Formosa, garantindo acesso rápido e fácil aos cuidados de saúde sempre que necessário. Além disso, o bairro é servido por supermercados como o OXXO - Piqueroby e AJ Ávila Hortifruti, tornando as compras diárias uma tarefa fácil.

Para aqueles que buscam atividades recreativas ao ar livre, o bairro está próximo à Feira Livre Sábado, um local perfeito para explorar os produtos locais e saborear a autêntica cultura paulistana. As escolas infantis próximas incluem CEI DIRET GABRIEL NOGUEIRA DE QUADROS, VER., EMEI JOAO RUBENS MARCELO e CEI VOVÓ PHILOMENA MENDES PRADO, garantindo um início de vida educacional seguro e enriquecedor para os mais pequenos.

Com sua combinação única de comodidades urbanas e tranquilidade residencial, Chácara Belenzinho é verdadeiramente um lugar onde você pode ter o melhor dos dois mundos.