Comercial para venda em São Paulo / SP, Centro, 2 banheiros, 4 garagens, área total 270,01

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADES NA REGIÃO DO CENTRO
 
 2 ANDARES COMERCIAIS DISPONÍVEIS PARA VENDA R$ 1300.000,00 EM CADA ANDAR PARA VENDA

• A 350 metros da Estação de Metrô São Bento (Linha 1 – AZUL);
• A 6 min da Faculdade de Direito da Universidade de São Paulo – USP;
• Entre a Av. 23 de maio e Av. do Estado;
• Próximo de cartórios, bancos e órgãos públicos. 

• Hall de entrada totalmente reformado e atualizado;
• Portaria com controle de acesso facial;
• Segurança na porta do edifício;
• 4 elevadores recém reformados e automatizados;
• Possui 25 andares;
• Ar-condicionado não central (Self) com distribuição. 

• 256,23m²
• Dois banheiros;
• Vão livre e salas fechadas;
• Ar-condicionado central 

• 270,01m²
• Dois banheiros;
• Vão livre e salas fechadas;
• Ar-condicionado individual em todos os ambientes

Sobre o Bairro Centro

A primeira coisa que a gente sente ao chegar no Centro é o movimento constante. As ruas têm semáforos que dão ritmo, mas ainda dá pra atravessar na faixa de pedestres sem pressa. De manhã, o barulho dos ônibus mistura-se ao som das crianças que vão para a escola.

Nas redondezas tem várias opções de escola pública e particular. O Colégio Estadual da Luz fica a duas quadras, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. O Instituto de Educação Infantil São Paulo está a três minutos de caminhada. Assim, não precisa ficar preso no trânsito para deixar ou buscar os filhos.

O comércio de rua acompanha o ritmo da gente. Tem padaria que abre às seis, mercado de bairro com frutas frescas e farmácia que funciona até tarde. A farmácia da Rua 25 de Março fica a um quarteirão, leva dois minutos para chegar. Para o almoço, há lanchonetes e restaurantes com cardápio variado, tudo a poucos passos da casa.

Os apartamentos costumam ser compactos, mas bem distribuídos. Muitos têm dois quartos, sala com janela que deixa entrar luz natural e cozinha americana que facilita a rotina. O prédio costuma ter portaria 24 horas e elevador, o que traz segurança para quem tem crianças. O aluguel ou compra costuma ficar dentro de faixas que cabem no orçamento de uma família média.

O que faz a gente ficar é a praticidade. Tudo que a família precisa está ali, a poucos minutos de caminhada. A escola, o mercado, o parque pequeno na Praça da Sé, onde as crianças podem brincar depois da aula. O Centro tem infraestrutura de transporte que permite chegar a outras regiões em menos de 20 minutos de metrô. Essa combinação de acessibilidade, segurança nas ruas e serviços próximos cria um dia a dia mais leve para quem tem filhos em idade escolar.