Cobertura para venda em São Paulo / SP, Santa Cecília, 4 dormitórios, 6 banheiros, 4 suítes, 6 garagens, área total 642,00

Descrição do Imóvel

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18º andar (+ 19º e 20º),  Edifício Verona, no bairro de Santa Cecília (Higienópolis), um dos bairros mais nobres de São Paulo, a 300m do Hospital Samaritanoe a 450m do Shopping Pátio Higienópolis.

O imóvel é uma “mansão suspensa”. Excelente opção para quem quer reformar para uso próprio, pois permite uma infinidade de layouts.

O imóvel é distribuído em 3 pavimentos (sendo que 2 contam com acessos pelos elevadores e por duas escadas internas, o último, com acesso por escada interna) com vista deslumbrante, possui área privativa de 642m² (além das 6 vagas de garagem demarcadas e fixas; e do Box no subsolo), divididos da seguinte forma:

• 18º andar:
  • Suíte máster com walk in closet (pode ser dividido em Sr. e Sra.), estrutura para ar-condicionado; banheiro (pode ser dividido em Sr. e Sra.) com duas pias, ducha, banheira tipo Jacuzzi, vaso e bidê;
  • 1 suíte completa com armários embutidos e estrutura para ar-condicionado;
  • Suíte Americana (dois quartos com armários embutidos) e que dividem um banheiro (que pode ser dividido em 2, transformando em 2 suítes completas);
  • Sala de estar ampla com varanda espaçosa (e vista do Pacaembu);
  • Lavabo;
  • Sala de jantar ampla conectada à sala de estar;
  • Cozinha ampla com duas pias, armários embutidos e espaço para fogão, 2 geladeiras, micro-ondas, forno elétrico e máquina de lavar-louças; além de ter elevador de comidas/pratos, que conecta com o bar do 19º andar);
  • Copa (que pode ser integrada à cozinha ou à sala de jantar);
  • Área de serviços completa, com espaço para lavadora, secadora e varais, e acesso interno à área íntima;
  • Rouparia espaçosa (walk in);
  • 2 escadas internas de acesso ao 19º andar.
     
• 19º andar:
  • Piscina de 9,5m² (atualmente está com cobertura, mas o ambiente pode ser descoberto);
  • Terraço com 70m², com chuveiro externo e área para churrasqueira/espaço gourmet;
  • 2 Dependências e banheiro;
  • 1 escada interna de acesso ao 20º andar;
  • Ideal para área social, pois os ambientes permitem a criação de:
    • Home-cinema;
    • Brinquedoteca;
    • SPA, com vestiários e saunas;
    • Churrasqueira / espaço gourmet;
    • Salão de jogos;
    • Discoteca.
       
• Mezanino:
  • 95m² de espaço privativo, com possibilidade de Home-office (Sr. e Sra.);
  • Lavabo;
  • Varanda de 45m².

• 1 apartamento por andar, sendo 17 andares tipo (além da cobertura);
• Portaria com guarita, porteiro e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV), em rua nobre do bairro;
• Aquecimento de água individual (aquecedor tipo passagem a gás no apartamento que alimenta todos os ambientes);
• Elevador social;
• Elevador de serviços;
• Gerador de Energia que atende Elevadores e Áreas comuns;
• Salão de Festas;
• Playground externo;
• Fitness center;
• 2 Piscinas (adulto e infantil) e espaço para banho-de-sol;
• Quadra Poliesportiva Infantil;
• Garagem: 6 vagas (fixas e demarcadas) no subsolo;
• Box no subsolo;
• Entre outras melhorias, o edifício acaba de passar pela troca da prumada de água.

Sobre o Bairro Santa Cecília

A primeira coisa que a gente nota em Santa?Cecília é a proximidade das escolas. Tem a Escola Estadual Carmo bem ali na esquina da Rua dos Andradas e a Escola Municipal Tietê a poucos quarteirões. Para quem prefere ensino privado, o Colégio São Luís fica a menos de dez minutos de caminhada e dá pra ir a pé até o Ensino Médio da Fundação Armando Alvares Penteado também. As crianças conseguem chegar à aula sem precisar de carro e ainda tem opções de transporte escolar nas ruas tranquilas ao redor das escolas.

Nas vias do bairro o trânsito costuma ser mais calmo nas manhãs e nas tardes depois da escola. A Rua Conselheiro Brochero tem faixa de pedestres bem sinalizada e pouca velocidade de veículos ? dá pra deixar os filhos brincando na rua por alguns minutos sem preocupação. Além disso, há um pequeno parque municipal na Praça Joaquim Nabuco onde as famílias costumam reunir as crianças para brincar depois das aulas.

O comércio do dia a dia está bem distribuído pela região. Tem um supermercado Pão?de?Açúcar na Avenida São?João que leva uns cinco minutos a pé e uma farmácia Droga?São?Paulo logo ao lado. Padarias como a Padaria do Zé e lojas de conveniência ficam espalhadas nas ruas menores, então nada falta para fazer compras rápidas ou pegar lanches para os pequenos antes da volta à escola.

Quanto aos imóveis, o bairro mistura prédios antigos reformados e blocos mais modernos com duas ou três quartos. Muitos apartamentos têm varanda ou espaço extra que serve como cantinho de estudo para as crianças. Os aluguéis são mais acessíveis que em bairros como Jardins ou Vila?Madalena, mas ainda garantem boa estrutura e fácil acesso ao metrô Santa?Cecília ? sai da estação e chega ao centro em cerca de quinze minutos. Essa combinação de escolas próximas, ruas tranquilas e comércio à mão faz com que as famílias encontrem em Santa?Cecília um lugar prático para viver sem precisar percorrer longas distâncias todos os dias.

Na região tem o Hospital da Mulher, que cuida da saúde feminina e permite consultas rápidas sem precisar sair do bairro; o Hospital Central da Irmandade da Santa?Casa fica a três quadras e resolve emergências com equipe completa; a Santa Casa de São?Paulo também está ali perto, oferecendo internações e exames avançados; o Hospital Santa Isabel fica a poucos minutos a pé e garante atendimento 24?h para casos urgentes; o Hospital Sancta?Maggiore Tailândia atende à comunidade da Santa?Cecília com obstetrícia e pediatria, ajudando quem tem filhos pequenos; o AMA Especialidades Santa?Cecília tem consultórios especializados e dá pra marcar horário sem filas; no mesmo bloco o QualiVida Angélica da Hapvida traz planos de saúde e exames laboratoriais, facilitando o controle de doenças crônicas; para a criançada tem o Colégio Boni?Consilii que oferece ensino fundamental com turmas reduzidas, já o Colégio Equipe entrega atividades extracurriculares que complementam a rotina escolar; o Sacolão Campos?Elíseos abastece a casa com frutas frescas e produtos regionais, enquanto o OXXO???Riqueza garante lanches rápidos a qualquer hora; a Escola Estadual Professor Fidelino?de?Figueiredo prepara adolescentes para vestibular com professores experientes; o QualiVida Medicina Preventiva em Higienópolis traz check?ups preventivos que evitam complicações futuras; o Minhocona Parque é um espaço verde onde famílias caminham e crianças brincam ao ar livre; a EE João?Kopke oferece educação infantil com projetos artísticos que estimulam a criatividade; o Instituto do Câncer Dr?Arnaldo realiza tratamentos oncológicos avançados, trazendo conforto para pacientes locais; o Shopping Lombroso reúne lojas, cinema e praça de alimentação, permitindo lazer sem deslocamento longo; o Liceu Coração?de?Jesus???Colégio Salesiano combina ensino religioso e técnico, preparando jovens para o mercado; por fim o Ambulatório Conde?de?Lara presta atendimentos ambulatoriais rápidos e a Clínica Pra Gente oferece fisioterapia e consultas de rotina, tudo isso bem ao lado da sua casa.