Casa para venda em São Paulo / SP, Vila Paiva, 5 dormitórios, 5 banheiros, 3 garagens, construido em 1965, área total 425,00, área construída 310,00

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Descrição do Imóvel

NEGOCIAÇÃO DIRETA COM O PROPRIETÁRIO

🏡 EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – TERRENO COM 5 CASAS NA VILA PAIVA

📍 Rua do Imperador, 394, 402 e 402 – Fundos – Vila Paiva, São Paulo/SP
💰 Valor: R$ 1.080.000,00

Apresentamos uma raríssima oportunidade na Zona Norte de São Paulo, ideal para investidores, construtores ou renda com locação, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do bairro Vila Paiva.

🌟 Destaques do Terreno

• ✅ 425 m² de terreno
• ✅ 310 m² de área construída
• ✅ 18,90 metros de frente – excelente aproveitamento e valorização
• ✅ Topografia totalmente plana – ideal para novas construções ou readequações
• ✅ Localizado em área urbana, rua asfaltada, com infraestrutura completa (água, esgoto, energia, iluminação pública)
• ✅ Zoneamento predominantemente residencial

🏠 Descrição do Imóvel

• Terreno com 5 casas construídas:
  • 4 casas no térreo
  • 1 casa no pavimento superior
• Todas as casas possuem:
  • 1 dormitório
  • Sala, cozinha, banheiro e demais dependências
• 2 casas de frente para a rua
• 3 casas nos fundos, garantindo privacidade
• Ano da construção: 1965

👉 Ideal para:

• Renda com locação
• Incorporação
• Reforma ou unificação das edificações
• Construção de novo projeto residencial

📍 Localização Estratégica – Vila Paiva

A Vila Paiva é um bairro tradicional da Zona Norte, com excelente mobilidade urbana e comércio consolidado. O imóvel está próximo a mercado, padaria e hotel, além de contar com fácil acesso a:

• Enéas de Carvalho Aguiar / Av. Conceição
• Av. Imirim
• Marginal Tietê
• Transporte público, escolas e serviços essenciais

Tudo isso em um ambiente tranquilo, residencial e altamente valorizado.

⚠️ Informações Importantes

• 📄 Documentação irregular
• ❌ Não permite financiamento bancário
• ✅ Venda ideal para pagamento à vista ou negociação direta

🔑 Uma excelente oportunidade para quem busca terreno amplo, localização privilegiada e alto potencial de valorização na Zona Norte de São Paulo.

📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Sobre o Bairro Vila Paiva

Situada no coração de São Paulo, a Vila Paiva é um bairro vibrante e repleto de charme. Com uma atmosfera acolhedora, a Vila Paiva é conhecida por sua diversidade cultural, culinária requintada e ampla gama de comodidades. Este bairro tranquilo e seguro oferece uma variedade de opções imobiliárias que vão desde casas charmosas até apartamentos modernos. A proximidade com escolas de alto padrão, parques exuberantes e centros comerciais torna a Vila Paiva um local ideal para famílias e profissionais jovens. Além disso, o bairro conta com excelentes conexões de transporte, facilitando o acesso ao resto da cidade. Viver na Vila Paiva significa desfrutar do melhor que São Paulo tem a oferecer - uma combinação perfeita de conveniência urbana e tranquilidade residencial. Descubra a Vila Paiva e encontre seu novo lar neste bairro encantador.

Continuando a explorar a Vila Paiva, encontramos uma riqueza de instituições educacionais renomadas nas proximidades. O bairro abriga o Colégio Amorim Santa Teresa, Escola Estadual Afrânio Peixoto, Colégio Dominante e EE Maria Montessori, proporcionando opções de educação de alta qualidade para todas as idades. As escolas estaduais Casimiro de Abreu e Professor Narbal Fontes, bem como a EMEF Ruy Barbosa e EMEF Profa. Helena Lombardi Braga, também estão a uma curta distância.

Para os amantes do vinho, o OXXO - Adega é um local imperdível na região. Se você está procurando por peças automotivas, a 2000 Auto Parts - Peças para Vans - Zona Norte está convenientemente localizada no bairro.

Além disso, o Clube Escola Vila Guilherme oferece diversas atividades recreativas para toda a família. Para os mais pequenos, a EMEI Pe. Anchieta é uma excelente opção de educação infantil.

A Vila Paiva também conta com o Colégio Paulo Avelar e o Colégio Rocha Cardoso, que são conhecidos por sua excelência acadêmica. Finalmente, instituições como o CR.P.CONV LUIZ BIASI CON e o Colégio Arcon contribuem para a atmosfera vibrante e educacional do bairro.

Viver na Vila Paiva significa estar cercado por oportunidades educacionais excepcionais, comodidades convenientes e uma comunidade acolhedora. Venha descobrir este bairro encantador!