Casa para venda em São Paulo / SP, Vila Leopoldina, 4 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 142,00, área construída 142,00

Descrição do Imóvel

CASA À VENDA VILA LEOPOLDINA 4 DORMITÓRIOS | PRÓXIMO AO PARQUE VILLA-LOBOS
 

SOBRADO À VENDA NA VILA LEOPOLDINA | 4 DORMITÓRIOS | PRÓXIMO AO PARQUE VILLA-LOBOS

Se você busca casa à venda na Vila Leopoldina com conforto, excelente localização e ótimo aproveitamento de espaço, essa é uma oportunidade imperdível!

 

📍 Localização privilegiada, próxima ao SESI e ao Parque Villa-Lobos, com fácil acesso às principais vias da região, comércio, escolas e serviços.

 

Destaques do imóvel:

• ✅ 142 m² de área total e útil
• ✅ 4 dormitórios (sendo 1 suíte com varanda)
• ✅ Ar-condicionado (quente e frio) na suíte, sala e em 1 dormitório
• ✅ Sala ampla para 2 ambientes com piso em tábuas largas
• ✅ Copa-cozinha com armários planejados e piso em porcelanato
• ✅ 3 banheiros + lavabo
• ✅ Lavanderia fechada
• ✅ Despensa
• ✅ Corredor lateral

Área externa perfeita para receber:

• Espaço gourmet com churrasqueira e pia
• Ambiente ideal para momentos com família e amigos

Infraestrutura:

• 2 vagas de garagem
• Portão automático

Por que morar na Vila Leopoldina?

Um dos bairros mais desejados da Zona Oeste de São Paulo, com infraestrutura completa, ruas arborizadas e qualidade de vida. Próximo ao Parque Villa-Lobos, ideal para lazer, esportes e contato com a natureza.

 

Excelente oportunidade para morar bem ou investir!
 

📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Sobre o Bairro Vila Leopoldina

A Vila Leopoldina tem escolas públicas e privadas a poucos quarteirões do seu apartamento. A Escola Municipal Camilo Castelo Branco fica a menos de 300?m; dá pra chegar a pé em dois minutos. Também tem o Colégio Estadual São Paulo e algumas creches que atendem crianças de zero a seis anos, tudo bem próximo da rua onde você mora.

As ruas são tranquilas e o trânsito costuma ser leve nas manhãs de escola. As avenidas principais têm ciclovia e faixa de pedestres bem sinalizadas, o que deixa os pais mais seguros para deixar os filhos andando ou de bicicleta até a aula. À noite o volume de carros diminui bastante, então o barulho não atrapalha o sono das crianças.

No comércio local você encontra padaria artesanal, mercado de bairro e farmácia aberta até tarde. Tem também uma lanchonete que serve lanche rápido para quem precisa levar algo para a escola e um pequeno parque com brinquedos que costuma estar cheio nos fins de semana. Tudo isso fica a menos de cinco minutos a pé da maioria dos residenciais da região.

Os apartamentos costumam ter dois ou três quartos, varanda e cozinha espaçosa. Muitos blocos foram reformados nos últimos anos e têm elevador novo, área de lazer com salão de festas e quadra poliesportiva. O preço do aluguel ou da compra costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda garante boa qualidade de construção e acabamento decente.

Por isso muitas famílias acabam escolhendo ficar por aqui. A combinação de escolas próximas, ruas seguras e comércio ao alcance dos pés cria um dia a dia prático e sem pressa. Quem busca um lugar onde o filho pode estudar perto de casa e ainda ter opções para fazer compras rápidas costuma achar a Vila Leopoldina uma escolha sensata.

CEAGESP fica a poucos minutos de carro e resolve a compra de hortaliças frescas para quem gosta de cozinhar todo dia. Ceasa está logo ao lado; dá pra ir a pé em três minutos e garante os itens do supermercado sem enfrentar fila. Mercado das Flores atende quem quer levar flores ou plantas para a casa sem precisar sair do bairro. 3A MERCADO tem barraquinha de lanches e mercearia que cobrem o lanche da tarde sem precisar buscar outro ponto comercial. OXXO ? Bratys funciona 24 horas, então quando o relógio aperta dá pra comprar leite ou pão rapidamente. OXXO ? Imperatriz Telha também está aberto até tarde e resolve as compras de última hora para quem mora aqui. Portão?5 ? saída caminhões CEAGESP serve como ponto de abastecimento para pequenos comerciantes que precisam repor estoque rápido. Portão?14 (CEAGESP) permite carga e descarga ágil, facilitando quem tem negócio próprio na região. Setor de Pescados ? Frisp ? Ceagesp traz peixe fresco diariamente, atendendo quem prefere preparar refeições com frutos do mar em casa. Hospital SBC fica a dez minutos de carro; garante atendimento emergencial próximo ao lar quando surge alguma urgência médica.

SESI Vila Leopoldina oferece cursos curtos e atividades esportivas que ajudam adultos a manter a forma sem precisar viajar longe. Red House International School Villa?Lobos cuida da educação bilíngue dos filhos, evitando deslocamentos longos até outra escola. Escola Vera Cruz Unidade Baumann ? Ensino Médio cobre o ensino secundário completo, então os adolescentes não precisam mudar de bairro para estudar. Colégio Madre Paula Montalt Escolápias entrega ensino fundamental sólido, mantendo as crianças perto da rotina familiar. Maple Bear Alto de Pinheiros garante um currículo internacional para quem busca um diferencial acadêmico precoce. Little Bee Ed. Infantil cuida dos primeiros anos das crianças com recreação segura, poupando os pais da preocupação com creches distantes. Fadelito Vila Leopoldina | Berçário e Escola de Educação Infantil resolve o cuidado diário dos bebês enquanto os pais trabalham perto de casa. ESCOLA DIMENSÃO oferece ensino fundamental completo, facilitando o trajeto escolar dos pequenos. ESCOLA INFANTUS ? EDUCAÇÃO INFANTIL E FUNDAMENTAL I cobre toda a fase inicial até o final do ensino fundamental, eliminando necessidade de transferências escolares frequentes. Escola Mondrian atende à pré?escola local, permitindo que as crianças façam seu primeiro contato com aprendizado sem sair do bairro.