Casa para venda em São Paulo / SP, Vila Guarani (Z Sul), 3 dormitórios, 4 banheiros, 1 suíte, 3 garagens

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Descrição do Imóvel

Oportunidade Única! Sobrado Espaçoso e Charmoso entre as estações Metrôs São Judas e Conceição! 

Sua chance de morar bem, com conforto, praticidade e localização privilegiada na Zona Sul de São Paulo!

Este incrível sobrado de 161 m² de área construída em um terreno de 126 m² é perfeito para sua família! Localizado na Avenida Pedro Severino Junior, você estará a apenas 600 metros das estações São Judas e Conceição da Linha Azul do metrô.

✨ Descubra os Detalhes do Seu Novo Lar:

• Andar Térreo Convidativo:

  • Linda sala de estar com janelão, garantindo muita luz natural e ventilação.
  • Sala de jantar espaçosa, ideal para reunir a família e amigos (comporta até 8 pessoas).
  • Cozinha generosa e funcional, perfeita para quem ama cozinhar.
  • Lavabo para maior comodidade.

• Piso Superior Aconchegante:

  • 3 Quartos amplos, sendo 1 Suíte master.
  • Todos os quartos com armários embutidos, oferecendo organização e conforto.
  • 1 Banheiro social para atender aos demais quartos.

• Piso Inferior Versátil:

  • Quintal agradável para seus momentos de lazer.
  • Lavanderia grande e coberta.
  • Quartinho com banheiro (pode ser usado como dependência de serviço ou escritório).
  • 2 Depósitos com excelente espaço para armazenamento.
  • Garagem com capacidade para até 3 veículos.

Localização Estratégica e Conveniência Total:

• Mobilidade Ímpar: Fácil acesso às principais vias como Avenida dos Bandeirantes, Rodovia dos Imigrantes, Avenida Ricardo Jafet, Avenida Eng. George Corbisier e Avenida Eng. Armando de Arruda Pereira.
• Próximo ao Aeroporto de Congonhas: Apenas 5 km (cerca de 10 minutos).
• Bairro Vila Guarani Completo: Desfrute da tranquilidade de um bairro seguro e acolhedor, com uma vasta gama de serviços ao seu redor: farmácias, padarias, mercados, lojas, salões de beleza, posto de gasolina, serviços automotivos e muito mais! Ideal para quem busca qualidade de vida na capital paulista.

Mais Características do Imóvel:

• Área de serviço
• Banheiro de serviço
• Copa
• Gás encanado
• Interfone
• Água quente

Informações Gerais:

• Tipo: Casa (Sobrado)
• Uso: Residencial
• Área Útil: 161,00 m²
• Área do Terreno: 126,00 m²
• Ano de Construção: 1977 (48 anos)
• Quartos: 3 (sendo 1 suíte)
• Banheiros: 4 (incluindo suíte, social, serviço e lavabo)
• Vagas de Garagem: 3
• Valor de Venda: R$ 795.000,00
• IPTU Anual: R$ 3.512,00 
• Valor por m²: R$ 4.938/m²

Este sobrado é ideal para famílias que desejam viver bem, com espaço, segurança e a conveniência de ter tudo ao alcance!

📞 Não perca esta oportunidade imperdível! Agende sua visita e venha se encantar com seu novo lar! (11) 99507-4745

Sobre o Bairro Vila Guarani (Z Sul)

Bem-vindo à Vila Guarani, um bairro charmoso e acolhedor na Zona Sul de São Paulo. Este é um local onde a tranquilidade do interior se encontra com a conveniência da cidade grande. Com uma variedade de comércios locais, restaurantes saborosos e escolas de alta qualidade, a Vila Guarani oferece todas as facilidades para uma vida confortável e prática.

O bairro é conhecido por sua atmosfera familiar e segura, tornando-se o lugar perfeito para criar seus filhos. Além disso, a proximidade com o metrô Jabaquara proporciona fácil acesso ao centro da cidade e outras regiões.

Desfrute de passeios tranquilos pelas ruas arborizadas ou relaxe nos diversos parques ao redor. A Vila Guarani também é rica em cultura, com várias opções de lazer e entretenimento.

Se você busca um estilo de vida equilibrado, onde a qualidade de vida é prioridade, então a Vila Guarani é o seu próximo destino. Venha experimentar o que este encantador bairro tem a oferecer!

Situada a uma curta distância do deslumbrante Jardim Botânico de São Paulo, a Vila Guarani é um refúgio verde no coração da cidade. O bairro também oferece acesso imediato a instituições médicas de renome, como o Hospital São Luiz Unidade Jabaquara e o Hospital da Criança, garantindo que suas necessidades de saúde sejam atendidas com excelência.

A educação é uma prioridade na Vila Guarani, com uma variedade de escolas de alta qualidade nas proximidades, incluindo a Escola Estadual Dr. Carlos Augusto de Freitas Villalva Jr., Escola Estadual Domingos Quirino Ferreira Cel e o Colégio Cetec. A EMEF Cacilda Becker e a EMEI Leonor Mendes de Barros são apenas algumas das opções para os mais jovens.

Para os amantes das artes, a Escola Municipal de Iniciação Artística está ao alcance. O Parque Lina e Paulo Raia proporciona um espaço perfeito para atividades ao ar livre e lazer. Além disso, as conveniências diárias estão bem à sua porta, com estabelecimentos como o OXXO - Vila Guarani oferecendo tudo que você precisa.

Viva em um bairro que equilibra perfeitamente a vida urbana com a tranquilidade da natureza. Venha para a Vila Guarani e experimente o melhor que São Paulo tem a oferecer!