Casa para venda em São Paulo / SP, Mooca, 3 dormitórios, 2 banheiros

Descrição do Imóvel

🏡 2 Casas à Venda – Excelente Oportunidade para Investidor | Mooca – Zona Leste / SP 💰

📍 Localização privilegiada na Mooca Á SOMENTE 10 MIN. DO METRO BELEM

Imóvel ideal para quem busca renda imediata e ótima localização. São duas casas no mesmo terreno, ambas já alugadas, gerando uma renda mensal de R$ 2.500,00.

🔹 Descrição dos Imóveis:

✔ Casa térrea (parte de baixo):

• 2 dormitórios

• Sala

• Cozinha

• Banheiro

• Quintal com lavanderia

• Depósito

✔ Casa superior (parte de cima):

• Sala

• Cozinha

• Banheiro

• Sacada

➡️ Entradas independentes, garantindo praticidade e privacidade aos inquilinos.

📐 Dados do Imóvel:

• Área privativa: 70 m²

• Terreno: 5,00 m de frente x 24,00 m de fundos

• Total: 3 dormitórios | 2 banheiros | 2 salas

💰 Valores:

• Valor de venda: R$ 650.000,00

• Renda mensal atual: R$ 2.500,00

📍 Localização – Tudo a pé:

🚶‍♂️ 10 minutos do Metrô Belém
🚶‍♂️ 10 minutos do Sam’s Club
🚶‍♂️ 10 minutos do Sesc Belenzinho

Próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping, supermercados, academias, padarias, ponto de ônibus e serviços em geral.

💡 Destaque:
Imóvel já alugado, com renda garantida, excelente opção para investimento seguro ou futura valorização na Mooca.

📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.
(11) 92110-0663

Pontos Fortes

Á SOMENTE 10 MIN DO METRO BELEM

Sobre o Bairro Alto da Mooca

Bem-vindo ao Alto da Mooca, um bairro charmoso e acolhedor no coração de São Paulo. Conhecido por sua rica herança italiana, o Alto da Mooca é uma fusão vibrante de cultura, história e modernidade. Este bairro é perfeito para quem procura um ambiente familiar, com uma variedade de escolas de alta qualidade e parques verdes. Aproveite a vida noturna animada com restaurantes tradicionais italianos, pizzarias autênticas e cafés aconchegantes. O Alto da Mooca também oferece fácil acesso ao transporte público, facilitando a exploração do resto da cidade. Além disso, este bairro está em constante crescimento e desenvolvimento, tornando-se um investimento imobiliário promissor. Com uma comunidade acolhedora e uma atmosfera tranquila, o Alto da Mooca é o lugar ideal para chamar de lar. Descubra o encanto do Alto da Mooca - um bairro que celebra seu passado enquanto abraça o futuro.


Situado a uma curta distância de renomados centros médicos como o Instituto CEMA, Hospital e Maternidade São Cristóvão, Hospital Villa-Lobos e Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa, o Alto da Mooca oferece acesso fácil a cuidados de saúde de qualidade. O bairro também abriga o Hospital Sancta Maggiore - Alto Da Mooca, Hospital Personal - Cuidados Especiais e o Hospital San Gennaro, garantindo que todas as suas necessidades médicas sejam atendidas sem complicações.

Para as famílias com crianças, o Alto da Mooca é um sonho tornado realidade. Com escolas de renome como Colégio Santa Catarina - São Paulo, EE Prof. André Xavier Gallicho e Liceu Santa Cruz nas proximidades, seus filhos terão acesso a uma educação de primeira classe. Além disso, instituições para os mais pequenos como Fadelito Mooca | Berçário e Escola de Educação Infantil e Externato Nossa Senhora Menina estão convenientemente localizadas no bairro.

Os amantes do ar livre vão adorar a proximidade ao Parque Sabesp Alto da Mooca - Radialista Fiori Gigliotti, um espaço verde tranquilo perfeito para relaxar ou praticar esportes. Ainda mais, com o CDC Parque da Mooca e o CIM PRIME por perto, as opções recreativas são infinitas.

Finalmente, com São Cristóvão Saúde - Centro de Atenção Integral à Saúde e Villa Lobos Centro Médico Ortopedia nas proximidades, suas necessidades de saúde e bem-estar estão sempre bem atendidas. Venha para o Alto da Mooca, um bairro que realmente tem tudo!