Casa para venda em São Paulo / SP, Jardim São Francisco, área total 292,00

Descrição do Imóvel

🏠 Imóvel à venda – Jardim São Francisco/SP
 

✨ Descrição do imóvel

Terreno de 292 m² (10 x 29,20) com 2 casas construídas, 1 salão comercial e 1 terreno livre para construção (5X29). 

As casas são compostas por:

• 2 cômodos

• 1 banheiro

Região tranquila, próxima a comércios, escolas, farmácias e transporte público.

Imóvel rende atualmente R$ 3.000,00 em aluguel. 
 

💰 Valor de venda: R$ 500.000,00.

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Sobre o Bairro Jardim São Francisco

A rua principal do Jardim São Francisco tem várias padarias, mercados e farmácias que abrem cedo e fecham por volta das 20h. Dá pra comprar pão, leite e remédios sem precisar pegar carro; tudo fica a poucos passos da casa. Nos fins de semana tem feirinha de frutas na esquina, o que facilita a vida da família que quer alimentos frescos sem muita viagem.

Nas proximidades há duas escolas públicas com boa reputação e uma creche particular que aceita crianças a partir de 2 anos. A Escola Estadual Prof. José de Alencar fica a 300?m, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. A Escola Municipal Maria da Penha está a 600?m, leva uns oito minutos caminhando. Ambas têm quadras e bibliotecas, o que ajuda a manter a rotina escolar organizada.

Para quem tem filhos, as ruas são tranquilas e têm pouco trânsito nos horários de saída e volta da escola. As calçadas são largas e bem conservadas, o que deixa os pais mais tranquilos ao deixar as crianças brincarem na rua. Há um parque pequeno com brinquedos e um campo de futebol que costuma estar cheio de crianças depois das aulas, então a vizinhança tem um clima de comunidade.

Os imóveis aqui variam de casas geminadas a sobrados de dois ou três andares, com lotes que dão espaço para quintal. O preço dos aluguéis costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda assim tem boa qualidade de construção. O ritmo das ruas é calmo, mas há movimento suficiente para que os moradores sintam que a vida acontece sem pressa. Essa combinação de escolas próximas, comércio ao alcance dos pés e ambiente seguro é o que faz muitas famílias escolherem o Jardim São Francisco para criar os filhos.

A E.E. Dep. Geraldino dos Santos tem ensino fundamental, fica a 350?m da minha casa e dá pra chegar a pé em quatro minutos, o que evita trânsito na hora da saída. A E.E. Professor Marcos Antônio Costa oferece turmas do 1º ao 9º ano, está a 420?m e leva cerca de cinco minutos caminhando, ideal para quem quer deixar a criança na escola sem depender de carro. A EMEF Júlio de Grammont tem salas bem equipadas, fica a 300?m e dá pra ir a pé em três minutos, o que ajuda a ganhar tempo nas manhãs corridas. A EMEF Profª Thereza Maciel de Paula tem projeto pedagógico focado em leitura, está a 380?m e leva quatro minutos a pé, facilitando a rotina dos pais que trabalham. A E.E. Jardim Santo André III tem quadra coberta, fica a 460?m e dá pra chegar em cinco minutos, ótimo para quem quer que os filhos façam atividade física depois das aulas. A EMEF Profa Maria Aparecida Vilasboas tem laboratório de ciências, está a 410?m e leva quatro minutos caminhando, o que simplifica o trajeto diário. A EMEF Profº José Carlos Nicoleto tem biblioteca comunitária, fica a 340?m e dá pra ir a pé em três minutos, permitindo que as crianças leiam antes de ir para a aula. A E.E. Professor Alcides Bóscolo tem espaço para artes, está a 390?m e leva quatro minutos, o que dá mais opções de lazer dentro da escola. A EMEI Profº Manoel De Alvarenga Freire Jr. tem creche para bebês, fica a 280?m e chega em dois minutos, aliviando a preocupação dos pais que precisam deixar o pequeno cedo. O Colégio Santo André tem ensino médio, está a 520?m e leva cinco minutos a pé, o que facilita a transição dos adolescentes para o ensino superior. A EMEI Paula Cristina Rodrigues tem turmas de educação infantil, fica a 260?m e dá pra ir em dois minutos, perfeito para quem tem crianças de dois a quatro anos. A repartição pública PROFA fica a 600?m, leva seis minutos caminhando e resolve questões burocráticas sem precisar sair do bairro. O CEI Direto Maria Aparecida Nascimento tem pré?escola com atividades lúdicas, está a 310?m e chega em três minutos, ajudando a organizar a manhã das famílias. A EMEI Conj. Habitacional São Francisco tem turmas de educação infantil, fica a 340?m e leva quatro minutos a pé, o que reduz a necessidade de transporte. O CEI Pipas I tem espaço ao ar livre para brincadeiras, está a 370?m e leva quatro minutos, permitindo que as crianças gastem energia antes da aula. O CEI Indir Jardim São Francisco tem programa de reforço escolar, fica a 420?m e chega em cinco minutos, apoiando quem precisa de apoio extra nos estudos. O Colégio Poente do Sol tem ensino fundamental e médio, está a 480?m e leva cinco minutos, facilitando a escolha de um único colégio para toda a trajetória. O Parque das Flores tem pista de caminhada e áreas verdes, fica a 200?m e dá pra chegar em dois minutos, oferecendo um espaço para exercícios e lazer ao ar livre. O CEI Indir Pequeninos do Reino tem pré?escola com atividades de música, está a 330?m e leva três minutos, contribuindo para o desenvolvimento criativo dos pequenos. A Poente do Sol Infantil tem creche com ambiente seguro, fica a 250?m e chega em dois minutos, ajudando quem precisa deixar a criança enquanto trabalha. Por fim, o Mercadinho Fonseca tem frutas, verduras e itens de mercearia, está a 150?m e dá pra ir a pé em um minuto, garantindo que a compra do dia não precise de carro.