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Casa para venda em São Paulo / SP, Jardim Adelfiore, 4 dormitórios, 2 banheiros, 1 garagem, construido em 2008, área total 200,00, área construída 200,00

- Código: CA00538

  • Venda: R$ 400.000,00
  • IPTU: R$ 1.200,00

250,00 m2
1 Vaga
4 Quartos
2 Banheiros

Descrição do Imóvel

Se você está procurando um imóvel que combina conforto, espaço e uma ótima localização, a casa no bairro Jardim Adelfiore, em São Paulo/SP, é a escolha perfeita para você! Situada na zona Oeste da cidade, esta residência é composta por 4 dormitórios espaçosos e acomoda confortavelmente até 10 pessoas. Com 200 m² de área construída em um terreno de 250 m², a casa oferece amplos ambientes para você desfrutar ao máximo com sua família. As duas salas proporcionam um ambiente ideal tanto para momentos de lazer quanto para recepções sociais. Além disso, a cozinha bem planejada e a despensa garantem praticidade no seu dia a dia.

O investimento nesta propriedade não poderia ser mais vantajoso! O terreno abriga duas casas independentes, uma sobre a outra, o que abre excelentes oportunidades para quem deseja investir em locação. A casa superior já está alugada por R$ 1.000 mensais, garantindo uma renda extra desde o primeiro dia. Com valor de venda acessível de R$ 400.000 e IPTU anual de apenas R$ 1.200, este imóvel oferece um retorno financeiro atrativo. Imagine ter sua própria casa enquanto ainda recebe um rendimento mensal constante – é praticamente uma fonte segura de renda passiva!

Além das vantagens internas, a localização não poderia ser melhor! O Jardim Adelfiore é conhecido por sua infraestrutura completa: proximidade com bares e restaurantes variados para suas saídas gastronômicas e supermercados que facilitam as compras do dia a dia. E se você depende do transporte público, o ponto de ônibus próximo garante fácil acesso às principais vias da cidade. Esta é uma oportunidade única que combina conforto familiar com potencial financeiro significativo – não perca essa chance incrível!

Visitas somente com agendamento prévio de pelo menos 24 horas de antecedencia

Casa não dá financiamento bancário , pois há 2 casas no mesmo local e não consta averbação da construção na certidão de propriedade 

Visitas somente com o corretor Marcos 

contato: 

11-973920497 - Whatsapp

48115376

Bairro: Jardim Adelfiore

Zona: Oeste

Região: BOA

Em Condomínio: Não

Pavimento: 2

Sobre o Bairro Jardim Adelfiore

A primeira coisa que percebi ao chegar no Jardim Adelfiore foi a praticidade das ruas: tudo parece estar a poucos passos da porta. Tem um mercado de bairro que abre cedo e fecha no fim da tarde; dá pra fazer o rango da semana em menos de dez minutos de caminhada. A padaria fica logo ao lado, então o pão quente chega antes mesmo de você terminar de pagar as contas online.

Pra quem tem que resolver compras rápidas, tem também uma farmácia que funciona 24 horas. Leva uns cinco minutos para chegar a pé e ainda tem um posto de gasolina na esquina. Se precisar de algo mais específico, como material de construção ou roupa esportiva, há um pequeno shopping a cerca de quinze minutos de carro; dá pra pegar o caminho mais rápido pela Avenida Itaquera e chegar sem trânsito na maioria dos dias úteis.

Na hora de marcar consulta ou pegar remédio, tem uma clínica médica e um laboratório dentro do próprio bairro. A fila costuma ser curta porque o número de pacientes não é enorme. Se precisar de um especialista maior, o Hospital São Paulo está a oito minutos de carro e há linhas de ônibus que passam direto até lá; o trajeto leva menos de vinte minutos nos horários de pico.

O transporte público é bem servido: duas linhas de ônibus circulam pela região e uma estação da Linha 3?Vermelha do metrô fica a quatro minutos a pé. Assim, dá pra ir ao centro ou à zona sul sem depender do carro na maior parte das vezes. Quando o trânsito aperta, ainda dá para pegar um táxi ou um aplicativo em menos de dez minutos porque as vias são largas e bem sinalizadas.

Quanto aos imóveis, predominam casas geminadas e sobrados com dois ou três quartos. O preço costuma ser mais acessível que nos bairros mais centrais, mas ainda garante espaço suficiente para quem tem família ou trabalha em home office. A rotina aqui costuma ser tranquila: acorda cedo, faz as compras no mercado local, resolve qualquer questão médica rapidinho e segue para o trabalho ou volta para casa sem perder tempo no trânsito. É um jeito prático de viver sem precisar correr atrás de tudo em outra parte da cidade.

O que tem próximo de Jardim Adelfiore:

Repartição pública

Escola Estadual Professor Miguel Oliva Feitosa

Escola

EMEI Dona Alice Feitosa

Escola de ensino fundamental

Regiane do Carmo Monteiro Profa

Mercado

Mini mercado e padaria Primu's

Mini Mercado Marques & Rodrigues

mine mercado reginaldo

COSTA DISTRIBUIDORA COMERCIAL E SERVIÇOS LTDA

Mini Mercado São Jorge

FRS COMERCIAL IMPORTACAO E EXPORTACAO

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R$ 400.000,00
IPTU

R$ 1.200,00

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