Casa Duplex para venda em São Paulo / SP, Vila Tolstoi, 5 dormitórios, 3 banheiros, 2 garagens, área construída 200,00

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Descrição do Imóvel

Esta casa duplex, isto e, uma casa em baixo no nivel da rua e outra em cima,  na Vila Tolstoi une amplitude e funcionalidade em 200 m² de área construída, distribuídos em 5 dormitórios, 3 banheiros e duas salas integradas, proporcionando ambientes versáteis para receber amigos e acomodar toda a família. O projeto aproveita cada metro do terreno de 125 m², com largura de 6,50 m e profundidade de 19,23 m, garantindo circulação fluida e iluminação natural abundante. A cozinha planejada e a prática área de serviço complementam o layout, conferindo conforto no dia a dia e facilitando a organização de quem preza por qualidade sem abrir mão de espaço.

Os acabamentos refinados revelam atenção aos detalhes: pisos em porcelanato de alta resistência, bancadas em granito e louças sanitárias de design contemporâneo. Duas vagas de garagem oferecem segurança e praticidade, além de IPTU isento, reduzindo custos fixos. Cada ambiente foi pensado para acomodar diferentes estilos de vida, seja um home office tranquilo, uma sala de TV acolhedora ou espaços para as crianças brincarem com privacidade e liberdade.

Localizada a poucos passos da Estação Monotrilho Tolstoi, esta residência coloca você no centro de uma infraestrutura completa: supermercados, farmácias, escolas e uma variedade de bares e restaurantes estão a curta distância. Viva com mobilidade, conveniência e charme em um dos bairros em maior valorização da zona Leste. Agende sua visita e descubra como é fácil transformar este imóvel no palco das suas melhores memórias!

Esta casa não da financiamento devido no IPTU estar lançado 46 m² de area constrruida, porem a casa tem 200 m², mas quem for comprar e querer financiar, podemos inciar o processo de regularizaçã, que demora uns 7 meses, o comprador paga um sinal para fazer a regualrização desconta do valor principal quando sair o fianciamento.

Esta casa esta a poucos metros da estação do monotrilho Tolstoi

Pontos Fortes

Ao lado da estação monotrilho Tolstoi

Sobre o Bairro Vila Tolstoi

Bem-vindo à Vila Tolstoi, um encantador bairro residencial no coração de São Paulo. Com uma atmosfera acolhedora e tranquila, a Vila Tolstoi é um verdadeiro oásis urbano, repleto de áreas verdes e ruas arborizadas. Este bairro é ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis, desde charmosas casas até modernos apartamentos. A infraestrutura completa inclui escolas de alta qualidade, centros comerciais e serviços essenciais a poucos passos de casa. A localização privilegiada oferece fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade. Além disso, a Vila Tolstoi possui uma comunidade vibrante e acolhedora, tornando-a o lugar perfeito para criar raízes e construir belas memórias. Venha descobrir o que faz da Vila Tolstoi um dos bairros mais desejados de São Paulo!

A Vila Tolstoi está cercada por uma variedade de instituições educacionais renomadas, como a Rede Decisão - Unidade Fátima, EMEFM Rubens Paiva, Escola Estadual Joaquim Braga de Paula, E. E. Prof.ª Maria da Glória Costa e Silva e E.E. Professor Vitor Miguel Romano. Estas escolas são conhecidas por seus programas acadêmicos rigorosos e ambiente de aprendizado estimulante.

Para suas necessidades diárias, o Mercado Municipal - Antônio Gomes Sapopemba é uma opção conveniente. Este mercado vibrante oferece uma variedade de produtos frescos e locais, além de uma autêntica experiência cultural.

Os residentes da Vila Tolstoi também têm acesso a excelentes serviços de saúde, como o Amor Saúde Sapopemba e a Clínica Cartão de Todos. Além disso, o bairro abriga várias instituições pré-escolares como a CEI DIRET ROBERTO GOMES PEDROSA, VER., CEI Fonte dos Sonhos e Escola de Educação Infantil Pirim Plin Plin.

Para momentos de lazer, as 4 Praças Grimaldi são um refúgio verde no meio da cidade, perfeito para piqueniques em família ou passeios tranquilos. A proximidade com o OXXO - Vida Nova e o Colégio Galileu Galilei adiciona ainda mais valor à vida neste bairro encantador.

Em suma, a Vila Tolstoi é um bairro que combina conveniência urbana com um ambiente acolhedor e tranquilo. É um lugar onde você pode desfrutar do melhor que a vida tem a oferecer.