Casa 2 dormitórios para venda em São Paulo / SP, Tatuapé, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, mobilia inclusa, área total 80,00, área construída 80,00

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Descrição do Imóvel

🏡 Um refúgio completo no Tatuapé para chamar de seu

Imagine viver em um ambiente acolhedor, seguro e com tudo ao seu redor. Esta casa em condomínio no Tatuapé é a combinação perfeita entre praticidade urbana e conforto residencial, ideal para quem deseja mais qualidade de vida sem abrir mão da localização.

✨ Funcionalidade que se adapta ao seu estilo de vida

Com 80 m² muito bem distribuídos, o imóvel oferece 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de um diferencial extremamente valorizado: um dormitório reversível, perfeito para transformar em home office, closet ou até um terceiro quarto, conforme sua necessidade.

A planta é inteligente e proporciona fluidez entre os ambientes, com uma sala aconchegante, cozinha funcional e espaços pensados para o dia a dia moderno.

📐 Área total: 80 m²  
🛏️ Dormitórios: 2 (1 suíte + reversível)  
🚽 Banheiros: 2  
🛋️ Sala confortável  
🚗 Vaga de garagem: 1  

💎 Acabamentos que elevam o padrão

✔️ Piso em cerâmica e laminado de madeira  
✔️ Iluminação com spots estrategicamente posicionados  
✔️ Pias em granito  
✔️ Box de vidro no banheiro  
✔️ Móveis planejados que otimizam cada espaço  

🔧 Estrutura e comodidades que fazem a diferença

🔥 Aquecedor instalado  
🏢 Elevador  
🔐 Interfone e portaria 24h  
🔥 Gás encanado  

🌿 Um condomínio pensado para o bem-estar

🎠 Brinquedoteca  
🛝 Playground  
🌳 Área verde para relaxar  
🚲 Bicicletário  

Ambiente ideal para famílias, com segurança, tranquilidade e espaços para lazer no dia a dia.

📍 Localização estratégica no Tatuapé

Você estará cercado por tudo o que precisa:

🍽️ Restaurantes e bares  
🏫 Escolas  
💊 Farmácias  
🛒 Supermercados  
🏥 Hospitais  
🛍️ Shopping centers  
🚇 Metrô  
🌳 Parques  

Mobilidade e conveniência em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste.

💰 Excelente oportunidade de investimento

Valor do imóvel: R$ 500.000,00  
Condomínio: R$ 760,00  
Valor sujeito a alteração  

📣 Seu próximo capítulo começa aqui

Este é o tipo de imóvel que atende diferentes perfis, seja para morar com conforto, investir ou até adaptar os espaços conforme sua rotina. Uma oportunidade real no Tatuapé que merece sua atenção.

📞 Contato para Venda Imobiliária  
Telefone: (11) 2227-4298  
WhatsApp: (11) 2227-4298  
Site: www.toledoimoveis.imb.br  

🔍 Assessoria completa com o Grupo Toledo  
Seguros e Contabilidade para facilitar sua jornada:  
Telefone: (11) 2227-4299  
Sites: www.toledospseguros.com.br | www.contabilidadetoledo.com.br  
Instagram: @toledo.sp.seguros | @contabilidadetoledo  

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Sobre o Bairro Tatuapé

A primeira coisa que as famílias percebem no Tatuapé é a proximidade das escolas. Tem a Escola Estadual Professor Lúcio D'Albuquerque a poucos quarteirões e o Colégio Visconde de Porto Seguro bem ao lado da avenida Aricanduva. Dá pra ir a pé para as aulas de manhã e volta no mesmo ritmo da rua sem precisar enfrentar trânsito pesado.

As ruas ao redor do bairro são tranquilas e têm pouco fluxo de carros nos horários de saída das aulas. Há bastante faixa de pedestres e sinalização que ajuda a manter o caminho seguro para quem está com crianças pequenas. Nos fins de semana o trânsito diminui ainda mais e dá tempo de caminhar até o parque do Tatuapé sem pressa.

No dia a dia dá para encontrar tudo que precisa sem precisar viajar longe. Tem supermercado Pão de Açúcar na esquina da Rua Aricanduva com 7 minutos de caminhada da maioria dos blocos residenciais. Farmácias, padarias e lojas de utilidades ficam espalhadas pelas avenidas principais e permitem fazer compras rápidas antes da volta para casa. Restaurantes familiares e lanchonetes dão opções variadas para almoçar fora sem longas esperas.

Os apartamentos aqui costumam ter duas ou três suítes e varanda fechada, o que agrada quem tem filhos que precisam de espaço extra para estudar ou brincar. Também há casas geminadas em condomínios fechados que mantêm jardim pequeno e garagem privativa. Os prédios mais novos trazem academia e salão de festas integrados ao condomínio, facilitando a rotina dos pais que querem praticar exercícios sem sair do prédio.

Além da praticidade o Tatuapé ainda tem opções de lazer que prendem as famílias por perto. O parque do Tatuapé oferece pista para caminhada e quadras esportivas que ficam abertas ao público em horário livre. A estação de metrô Carrão está a menos de dez minutos a pé e leva direto ao centro em cerca de vinte minutos, o que ajuda quem trabalha fora do bairro a chegar rápido em casa depois do expediente. Essa combinação de escola perto, ruas seguras e comércio à mão faz com que muita gente escolha ficar aqui por anos seguidos.

O Shopping Metrô Tatuapé tem lojas de roupa, eletrônicos e um cinema, então dá pra fazer compras e curtir um filme sem precisar pegar carro. A poucos minutos a pé fica o Shopping Metrô Boulevard Tatuapé, que traz mais opções de alimentação e entretenimento para quem quer variar o roteiro do fim de semana. Se precisar de atendimento emergencial, o Hospital Municipal do Tatuapé ? Dr. Cármino Caricchio resolve tudo que envolve saúde geral e pronto?socorro.

Para quem gosta de ar livre, o Parque Piqueri oferece pista para caminhada e quadras esportivas, ideal para exercitar o corpo ou levar as crianças para brincar. A Escola Estadual Oswaldo Catalano cuida da educação básica dos pequenos da região, enquanto o DIMEDI Medicina Diagnóstica faz exames laboratoriais sem precisar viajar longe. A Clínica Médica e Odontológica Amor Saúde resolve consultas médicas e dentárias num só lugar, assim como o Meu Doutor Novamed ? Unidade Tatuapé e a dr.consulta atendem rapidamente quem precisa de check?up ou receita rápida. O supermercado Pomar da Vila ? Tatuapé tem tudo que falta na geladeira e fica a poucos minutos de caminhada dos blocos residenciais.

No quesito ensino fundamental há várias opções: Colégio Espírito Santo, E.E Erasmo Braga, EMEF Arthur Azevedo, Colégio Agostiniano São José ? Unidade III, CENHA ? Centro Social Nossa Senhora da Penha CENHA, EMEF Jackson de Figueiredo e EE Visconde de Congonhas do Campo atendem diferentes bairros próximos e evitam deslocamento longo para a escola. O Hospital Sílvio Romero completa a rede de saúde ao oferecer atendimento especializado quando necessário. Por fim, a Clínica Salutar resolve consultas rápidas e exames simples para quem quer cuidar da saúde sem perder tempo.