Apartamento para venda em São Paulo / SP, Vila Guaca, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, mobilia inclusa, área total 48,00, área construída 48,00

Descrição do Imóvel

🏡 Apartamento à Venda – Condomínio Projeto Imobiliário | Vila Guaca – Zona Norte, São Paulo/SP

🔑 Totalmente Mobiliado | 2 Dormitórios | 1 Vaga Coberta | 48m² Privativos

🎯 Diferenciais:

✅ Escritura registrada – Aceita financiamento bancário
💸 Valor de venda: R$ 500.000,00
📄 IPTU: R$ 141,52
💰 Condomínio: R$ 500,00/mês
📍 Endereço: Rua José Conhago Pomare, 107 – Apto 407, Torre A – Condomínio Projeto Imobiliário E74
📫 CEP: 02433-060

🌞 Vista Livre e Sol o Dia Todo!

Apartamento moderno, bem iluminado, arejado e pronto para morar, com móveis e eletrodomésticos já inclusos no valor!

✨ Detalhes do Imóvel:

• 📐 Área privativa: 42,77m²

• 📐 Área total construída: 43,76m² (33,07m² coberta + 10,68m² descoberta)

• 📐 Área total com fração ideal no terreno: 86,53m²

• 🚗 1 vaga coberta de garagem

• 🛏️ 2 dormitórios com armários planejados

• 🚿 1 banheiro com aquecedor a gás no chuveiro

• 🛋️ Sala ampla com painel de TV e varanda integrada

• 🍽️ Cozinha com armários planejados, bancada em granito e conceito aberto

• 🌅 Varanda com vista livre e de frente para a piscina

• 🪑 Totalmente mobiliado, incluindo:

  • Fogão embutido

  • Painel de TV instalado

  • Armários na cozinha e dormitórios

  • Reforma recente e acabamentos modernos

  • Porcelanato tipo madeira de alto padrão

🏊‍♀️ Lazer e Conforto no Condomínio:

• Piscina

• Academia equipada

• Salão de festas

• Playground

• Portaria e segurança 24h

• Elevador

• Portão eletrônico

📍 Localização Privilegiada – Vila Guaca, Zona Norte de São Paulo:

• Ao lado da Av. Eng. Caetano Álvares

• Próximo a McDonald's, Ragazzo, padarias, hortifrúti e supermercados

• Fácil acesso à Marginal Tietê, Santana, metrô e principais vias

• Próximo a hospitais, farmácias, escolas, clínicas, academias e comércios locais

• Região com excelente gastronomia e vida noturna ativa

📞 Agende Sua Visita!

Se você busca um apartamento pronto para morar, com estrutura completa, acabamentos modernos e localização estratégica, esta é sua chance!

📲 Entre em contato e venha se encantar com esse imóvel incrível!

Sobre o Bairro Vila Guacá

Bem-vindo à Vila Guacá, um bairro encantador e acolhedor na vibrante cidade de São Paulo. Este é um bairro residencial tranquilo, com uma atmosfera familiar inigualável, oferecendo uma qualidade de vida excepcional para seus moradores. Com uma localização privilegiada, a Vila Guacá é cercada por áreas verdes, incluindo o belo Parque do Trote, perfeito para atividades ao ar livre e lazer em família. Além disso, possui fácil acesso a diversas opções de comércio, escolas de alta qualidade e serviços essenciais. Se você está procurando por um ambiente seguro e pacífico sem abrir mão da conveniência urbana, a Vila Guacá é o lugar ideal para você. A infraestrutura do bairro é robusta e completa, proporcionando conforto e praticidade aos seus moradores. Invista na Vila Guacá e experimente o melhor que São Paulo tem a oferecer: tranquilidade, segurança e uma vida de alta qualidade em um bairro com forte senso de comunidade. Descubra o prazer de viver na Vila Guacá - seu novo lar espera por você!

A Vila Guacá é um bairro que oferece a seus moradores uma vida conveniente e confortável, com acesso a uma variedade de serviços essenciais e amenidades. Localizado nas proximidades do Santana Parque Shopping, você terá ao seu alcance uma ampla gama de lojas, restaurantes e entretenimento. A saúde também é prioridade na região, com o Conjunto Hospitalar do Mandaqui e o PAI-ZN (Polo de Atenção Intensiva em Saúde Mental da Zona Norte) oferecendo atendimento médico de qualidade.

A educação é outro ponto forte da Vila Guacá. O bairro abriga várias escolas renomadas, como a Escola Estadual Castro Alves, Colégio Caetano Álvares - Unidade Lauzane, Colégio Cermac, Colégio Monteiro Lobato, Sesi 388 Centro Educacional, Colégio Cordeiro e Colégio Objetivo Pionneiro. Além disso, as opções para os pequenos são diversas com o Cermac Baby e Junior e o Instituto Educacional Adonai.

Para as necessidades diárias, o bairro conta com diversas opções de supermercados como OXXO - Alberto Savoy, Rotisse Moreira e Wiz Pardelli. E para aqueles que buscam tranquilidade e lazer ao ar livre, a proximidade com o Visconde de Inhauma Almirante é um verdadeiro privilégio.

Invista na Vila Guacá e desfrute de um estilo de vida tranquilo e conveniente em um dos bairros mais acolhedores de São Paulo.