Apartamento para venda em São Paulo / SP, Tatuapé, 4 dormitórios, 5 banheiros, 2 suítes, 4 garagens, área total 320,00

Descrição do Imóvel

Apartamento para Venda, Condomínio Green Park no bairro Tatuapé, localizado na cidade de São Paulo / SP, ponto de referência HOSPITAL E MATERNIDADE SÃO LUIZ ANALIA FRANCO.

Com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 5 banheiros, 4 vagas de garagem, 2 salas, localizado em condomínio.

Área Total de 320,00 m², Área Privativa de 320,00 m².

Valor do Imóvel R$ 2.550.000,00, IPTU R$ 1.690,00, Valor do Condomínio R$ 4.100,00.

Características: Aquecimento Solar, Aceita pets, Armário embutido, Elevador, Interfone, Lavanderia.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Varanda/Sacada.

Lazer: Academia, Churrasqueira, Espaço verde/Parque, Jardim, Piscina, Playground, Quadra poliesportiva, Salão de festas.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

Segurança: Portão Eletrônico, Condomínio fechado, Portaria 24h.

 

Pontos Fortes

Apartamento à venda no Condomínio Green Park, localizado no bairro Tatuapé, em São Paulo, próximo ao Hospital e Maternidade São Luiz Anália Franco. Uma oportunidade para quem busca espaço, sofisticação e localização privilegiada.

Com impressionantes 320m² de área privativa, o imóvel oferece 4 dormitórios, sendo 2 suítes, além de 5 banheiros no total. A planta é ampla e bem distribuída, contando com 2 salas generosas que permitem criar ambientes distintos de estar, jantar e convivência, garantindo conforto para toda a família.

A cozinha é espaçosa e funcional, integrada à copa e com excelente iluminação natural. O apartamento dispõe ainda de despensa, área de serviço e lavanderia independentes. A varanda/sacada complementa os ambientes com ventilação e luminosidade. Conta com armários embutidos, aquecimento solar, interfone e 4 vagas de garagem. O condomínio aceita pets.

A estrutura de lazer é completa e atende todas as idades, com academia, piscina, churrasqueira, espaço verde, jardim, playground, quadra poliesportiva e salão de festas — ideal para momentos de lazer e confraternização.

O condomínio fechado oferece portão eletrônico e portaria 24 horas, proporcionando segurança e tranquilidade aos moradores.

A localização é estratégica, com fácil acesso a bares e restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, além da proximidade com importantes vias da região.

Valor do imóvel: R$ 2.550.000,00
IPTU: R$ 1.690,00
Condomínio: R$ 4.100,00

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Observações do Imóvel

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Sobre o Bairro Tatuapé

A primeira coisa que as famílias percebem no Tatuapé é a proximidade das escolas. Tem a Escola Estadual Professor Lúcio D'Albuquerque a poucos quarteirões e o Colégio Visconde de Porto Seguro bem ao lado da avenida Aricanduva. Dá pra ir a pé para as aulas de manhã e volta no mesmo ritmo da rua sem precisar enfrentar trânsito pesado.

As ruas ao redor do bairro são tranquilas e têm pouco fluxo de carros nos horários de saída das aulas. Há bastante faixa de pedestres e sinalização que ajuda a manter o caminho seguro para quem está com crianças pequenas. Nos fins de semana o trânsito diminui ainda mais e dá tempo de caminhar até o parque do Tatuapé sem pressa.

No dia a dia dá para encontrar tudo que precisa sem precisar viajar longe. Tem supermercado Pão de Açúcar na esquina da Rua Aricanduva com 7 minutos de caminhada da maioria dos blocos residenciais. Farmácias, padarias e lojas de utilidades ficam espalhadas pelas avenidas principais e permitem fazer compras rápidas antes da volta para casa. Restaurantes familiares e lanchonetes dão opções variadas para almoçar fora sem longas esperas.

Os apartamentos aqui costumam ter duas ou três suítes e varanda fechada, o que agrada quem tem filhos que precisam de espaço extra para estudar ou brincar. Também há casas geminadas em condomínios fechados que mantêm jardim pequeno e garagem privativa. Os prédios mais novos trazem academia e salão de festas integrados ao condomínio, facilitando a rotina dos pais que querem praticar exercícios sem sair do prédio.

Além da praticidade o Tatuapé ainda tem opções de lazer que prendem as famílias por perto. O parque do Tatuapé oferece pista para caminhada e quadras esportivas que ficam abertas ao público em horário livre. A estação de metrô Carrão está a menos de dez minutos a pé e leva direto ao centro em cerca de vinte minutos, o que ajuda quem trabalha fora do bairro a chegar rápido em casa depois do expediente. Essa combinação de escola perto, ruas seguras e comércio à mão faz com que muita gente escolha ficar aqui por anos seguidos.

O Shopping Metrô Tatuapé tem lojas de roupa, eletrônicos e um cinema, então dá pra fazer compras e curtir um filme sem precisar pegar carro. A poucos minutos a pé fica o Shopping Metrô Boulevard Tatuapé, que traz mais opções de alimentação e entretenimento para quem quer variar o roteiro do fim de semana. Se precisar de atendimento emergencial, o Hospital Municipal do Tatuapé ? Dr. Cármino Caricchio resolve tudo que envolve saúde geral e pronto?socorro.

Para quem gosta de ar livre, o Parque Piqueri oferece pista para caminhada e quadras esportivas, ideal para exercitar o corpo ou levar as crianças para brincar. A Escola Estadual Oswaldo Catalano cuida da educação básica dos pequenos da região, enquanto o DIMEDI Medicina Diagnóstica faz exames laboratoriais sem precisar viajar longe. A Clínica Médica e Odontológica Amor Saúde resolve consultas médicas e dentárias num só lugar, assim como o Meu Doutor Novamed ? Unidade Tatuapé e a dr.consulta atendem rapidamente quem precisa de check?up ou receita rápida. O supermercado Pomar da Vila ? Tatuapé tem tudo que falta na geladeira e fica a poucos minutos de caminhada dos blocos residenciais.

No quesito ensino fundamental há várias opções: Colégio Espírito Santo, E.E Erasmo Braga, EMEF Arthur Azevedo, Colégio Agostiniano São José ? Unidade III, CENHA ? Centro Social Nossa Senhora da Penha CENHA, EMEF Jackson de Figueiredo e EE Visconde de Congonhas do Campo atendem diferentes bairros próximos e evitam deslocamento longo para a escola. O Hospital Sílvio Romero completa a rede de saúde ao oferecer atendimento especializado quando necessário. Por fim, a Clínica Salutar resolve consultas rápidas e exames simples para quem quer cuidar da saúde sem perder tempo.