Apartamento para venda em São Paulo / SP, Tatuapé, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 129,00, área construída 129,00

Descrição do Imóvel

🏢 Apartamento à Venda – Condomínio Província | Tatuapé, Zona Leste – São Paulo/SP

📍 Endereço: Próximo à Rua Celso Garcia e à Praça José Moreno (Biblioteca Hans Christian Andersen)
🚇 Apenas 10 minutos a pé da Estação Tatuapé
🛒 Próximo ao Shopping Metrô Tatuapé, Hospital Tatuapé, Colégio Agostiniano Mendel, Colégio Esperanto, padarias, supermercados e mais.

💰 Valor do Imóvel: R$ 723.404,37

📄 IPTU: Isento
💵 Condomínio: R$ 835,00
✅ Aceita financiamento

📐 Detalhes do Imóvel

• Área útil / total / construída: 129 m²

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte

• 3 banheiros no total (incluindo o da suíte e o da dependência de serviço)

• 1 vaga de garagem fixa (11,5 m² – incluída na escritura)

• Sala ampla para dois ambientes

• 2 entradas (social e serviço)

• Cozinha com armários planejados

• Área de serviço independente

• Quarto de empregada (pode ser usado como home office ou suíte reversível)

• Apartamento semi mobiliado: inclui fogão, geladeira, armários na cozinha, banheiros e quartos

• Chuveiros e fogão com gás encanado (de rua)

Acabamentos:

• Piso laminado

• Porcelanato

🛠️ Infraestrutura do Condomínio

• Portaria 24 horas

• Elevador

• Portão eletrônico

• Ambientes bem cuidados e tranquilos

🏫 Vantagens da Localização

• A 120 metros da Biblioteca Hans Christian Andersen

• Ao lado da Av. Celso Garcia

• Região com infraestrutura completa de comércio e serviços

• Fácil acesso às principais vias da Zona Leste

• Ambiente familiar e silencioso, ideal para quem busca qualidade de vida no Tatuapé

🌟 Destaques

✔️ Amplo apartamento com planta versátil e bem distribuída
✔️ Semi mobiliado – pronto para morar
✔️ Vaga de garagem escriturada
✔️ Ótima iluminação natural e ventilação
✔️ Localização estratégica e valorizada

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Sobre o Bairro Tatuapé

A primeira coisa que as famílias percebem no Tatuapé é a proximidade das escolas. Tem a Escola Estadual Professor Lúcio D'Albuquerque a poucos quarteirões e o Colégio Visconde de Porto Seguro bem ao lado da avenida Aricanduva. Dá pra ir a pé para as aulas de manhã e volta no mesmo ritmo da rua sem precisar enfrentar trânsito pesado.

As ruas ao redor do bairro são tranquilas e têm pouco fluxo de carros nos horários de saída das aulas. Há bastante faixa de pedestres e sinalização que ajuda a manter o caminho seguro para quem está com crianças pequenas. Nos fins de semana o trânsito diminui ainda mais e dá tempo de caminhar até o parque do Tatuapé sem pressa.

No dia a dia dá para encontrar tudo que precisa sem precisar viajar longe. Tem supermercado Pão de Açúcar na esquina da Rua Aricanduva com 7 minutos de caminhada da maioria dos blocos residenciais. Farmácias, padarias e lojas de utilidades ficam espalhadas pelas avenidas principais e permitem fazer compras rápidas antes da volta para casa. Restaurantes familiares e lanchonetes dão opções variadas para almoçar fora sem longas esperas.

Os apartamentos aqui costumam ter duas ou três suítes e varanda fechada, o que agrada quem tem filhos que precisam de espaço extra para estudar ou brincar. Também há casas geminadas em condomínios fechados que mantêm jardim pequeno e garagem privativa. Os prédios mais novos trazem academia e salão de festas integrados ao condomínio, facilitando a rotina dos pais que querem praticar exercícios sem sair do prédio.

Além da praticidade o Tatuapé ainda tem opções de lazer que prendem as famílias por perto. O parque do Tatuapé oferece pista para caminhada e quadras esportivas que ficam abertas ao público em horário livre. A estação de metrô Carrão está a menos de dez minutos a pé e leva direto ao centro em cerca de vinte minutos, o que ajuda quem trabalha fora do bairro a chegar rápido em casa depois do expediente. Essa combinação de escola perto, ruas seguras e comércio à mão faz com que muita gente escolha ficar aqui por anos seguidos.

O Shopping Metrô Tatuapé tem lojas de roupa, eletrônicos e um cinema, então dá pra fazer compras e curtir um filme sem precisar pegar carro. A poucos minutos a pé fica o Shopping Metrô Boulevard Tatuapé, que traz mais opções de alimentação e entretenimento para quem quer variar o roteiro do fim de semana. Se precisar de atendimento emergencial, o Hospital Municipal do Tatuapé ? Dr. Cármino Caricchio resolve tudo que envolve saúde geral e pronto?socorro.

Para quem gosta de ar livre, o Parque Piqueri oferece pista para caminhada e quadras esportivas, ideal para exercitar o corpo ou levar as crianças para brincar. A Escola Estadual Oswaldo Catalano cuida da educação básica dos pequenos da região, enquanto o DIMEDI Medicina Diagnóstica faz exames laboratoriais sem precisar viajar longe. A Clínica Médica e Odontológica Amor Saúde resolve consultas médicas e dentárias num só lugar, assim como o Meu Doutor Novamed ? Unidade Tatuapé e a dr.consulta atendem rapidamente quem precisa de check?up ou receita rápida. O supermercado Pomar da Vila ? Tatuapé tem tudo que falta na geladeira e fica a poucos minutos de caminhada dos blocos residenciais.

No quesito ensino fundamental há várias opções: Colégio Espírito Santo, E.E Erasmo Braga, EMEF Arthur Azevedo, Colégio Agostiniano São José ? Unidade III, CENHA ? Centro Social Nossa Senhora da Penha CENHA, EMEF Jackson de Figueiredo e EE Visconde de Congonhas do Campo atendem diferentes bairros próximos e evitam deslocamento longo para a escola. O Hospital Sílvio Romero completa a rede de saúde ao oferecer atendimento especializado quando necessário. Por fim, a Clínica Salutar resolve consultas rápidas e exames simples para quem quer cuidar da saúde sem perder tempo.