Apartamento para venda em São Paulo / SP, Tatuapé, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 70,00

Descrição do Imóvel

Lindo Apartamento Reformado à Venda no Tatuapé - Ao Lado do Parque Piqueri | 70 m² | 3 Dormitórios

Procurando um apartamento pronto para morar no Tatuapé? Este apartamento é uma verdadeira oportunidade! Localizado a apenas 1,5 km da estação Tatuapé do metrô, ao lado do Parque do Piqueri, ele combina conforto, praticidade e lazer completo para sua família!

Detalhes do Imóvel:

• Área: 70 m²

• 3 Dormitórios (sendo 1 suíte)

• Varanda ampla com fechamento em vidro, proporcionando mais conforto e uma vista livre

• Sala ampla com 2 ambientes, toda em porcelanato

• Cozinha repleta de armários planejados

• Lavanderia com móveis planejados

• 2 Vagas fixas de garagem

Valor de Venda: R$ 899.000,00

Destaques do Imóvel:

• Pronto para morar: Totalmente reformado e finamente decorado.

• Lazer completo: Playground, piscina adulto e infantil, churrasqueira, academia, 2 salões de festas, brinquedoteca, salão de jogos e espaço mulher.

• Documentação Ok para financiamento.

Condomínio Passos do Parque:

• Localização privilegiada: ao lado do Parque do Piqueri, a 1,5 km da estação de metrô Tatuapé, fácil acesso às principais avenidas do bairro.

• Infraestrutura completa: Salão de festas, salão de jogos, quadra poliesportiva, piscina, churrasqueira, portaria 24h, e muito mais.

Comodidades do Condomínio:

• Áreas verdes e espaços de lazer para toda a família.

• Segurança 24h com sistemas de alarme e portão eletrônico.

• Academia e quadra de esportes para quem adora praticar atividades físicas.

Mais sobre o imóvel:

• IPTU: R$ 980,00 anual

• Condomínio: R$ 1.200 (com água e gás) ou R$ 642 (sem este consumo)

• Água e gás individualizados

Se você busca um apartamento no Tatuapé com excelente localização, infraestrutura de lazer, segurança, e conforto, agende sua visita agora e venha conhecer este lindo imóvel!

Pontos Fortes

• Localização Privilegiada: Ao lado do Parque do Piqueri, proporcionando um ambiente tranquilo e verde, além de fácil acesso ao metrô Tatuapé (1,5 km de distância).

• Pronto para Morar: Totalmente reformado e decorado com móveis planejados, pronto para você entrar e morar sem preocupação.

• Ampla Varanda com Vista Livre: A varanda fechada em vidro oferece uma vista livre e permite que você aproveite ao máximo os espaços de lazer.

• Espaço Interno Bem Distribuído: Com 70 m², o apartamento conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, oferecendo conforto para toda a família.

• 2 Vagas Fixas de Garagem: Garantia de praticidade e segurança com 2 vagas fixas de garagem, sem necessidade de manobras.

• Lazer Completo: O condomínio oferece playground, piscina adulto e infantil, churrasqueira, academia, salão de festas, brinquedoteca e muito mais, ideal para toda a família.

• Cozinha Planejada: A cozinha está equipada com armários planejados, garantindo organização e funcionalidade para o dia a dia.

• Segurança 24h: Portaria 24 horas, sistemas de alarme e câmeras de segurança para garantir tranquilidade aos moradores.

• Água e Gás Individualizados: Cada unidade tem controle individualizado de consumo, proporcionando mais economia e controle financeiro.

• Documentação Regularizada para Financiamento: O imóvel possui documentação regularizada, facilitando o processo de financiamento para quem deseja adquirir a propriedade.

Sobre o Bairro Tatuapé

A primeira coisa que as famílias percebem no Tatuapé é a proximidade das escolas. Tem a Escola Estadual Professor Lúcio D'Albuquerque a poucos quarteirões e o Colégio Visconde de Porto Seguro bem ao lado da avenida Aricanduva. Dá pra ir a pé para as aulas de manhã e volta no mesmo ritmo da rua sem precisar enfrentar trânsito pesado.

As ruas ao redor do bairro são tranquilas e têm pouco fluxo de carros nos horários de saída das aulas. Há bastante faixa de pedestres e sinalização que ajuda a manter o caminho seguro para quem está com crianças pequenas. Nos fins de semana o trânsito diminui ainda mais e dá tempo de caminhar até o parque do Tatuapé sem pressa.

No dia a dia dá para encontrar tudo que precisa sem precisar viajar longe. Tem supermercado Pão de Açúcar na esquina da Rua Aricanduva com 7 minutos de caminhada da maioria dos blocos residenciais. Farmácias, padarias e lojas de utilidades ficam espalhadas pelas avenidas principais e permitem fazer compras rápidas antes da volta para casa. Restaurantes familiares e lanchonetes dão opções variadas para almoçar fora sem longas esperas.

Os apartamentos aqui costumam ter duas ou três suítes e varanda fechada, o que agrada quem tem filhos que precisam de espaço extra para estudar ou brincar. Também há casas geminadas em condomínios fechados que mantêm jardim pequeno e garagem privativa. Os prédios mais novos trazem academia e salão de festas integrados ao condomínio, facilitando a rotina dos pais que querem praticar exercícios sem sair do prédio.

Além da praticidade o Tatuapé ainda tem opções de lazer que prendem as famílias por perto. O parque do Tatuapé oferece pista para caminhada e quadras esportivas que ficam abertas ao público em horário livre. A estação de metrô Carrão está a menos de dez minutos a pé e leva direto ao centro em cerca de vinte minutos, o que ajuda quem trabalha fora do bairro a chegar rápido em casa depois do expediente. Essa combinação de escola perto, ruas seguras e comércio à mão faz com que muita gente escolha ficar aqui por anos seguidos.

O Shopping Metrô Tatuapé tem lojas de roupa, eletrônicos e um cinema, então dá pra fazer compras e curtir um filme sem precisar pegar carro. A poucos minutos a pé fica o Shopping Metrô Boulevard Tatuapé, que traz mais opções de alimentação e entretenimento para quem quer variar o roteiro do fim de semana. Se precisar de atendimento emergencial, o Hospital Municipal do Tatuapé ? Dr. Cármino Caricchio resolve tudo que envolve saúde geral e pronto?socorro.

Para quem gosta de ar livre, o Parque Piqueri oferece pista para caminhada e quadras esportivas, ideal para exercitar o corpo ou levar as crianças para brincar. A Escola Estadual Oswaldo Catalano cuida da educação básica dos pequenos da região, enquanto o DIMEDI Medicina Diagnóstica faz exames laboratoriais sem precisar viajar longe. A Clínica Médica e Odontológica Amor Saúde resolve consultas médicas e dentárias num só lugar, assim como o Meu Doutor Novamed ? Unidade Tatuapé e a dr.consulta atendem rapidamente quem precisa de check?up ou receita rápida. O supermercado Pomar da Vila ? Tatuapé tem tudo que falta na geladeira e fica a poucos minutos de caminhada dos blocos residenciais.

No quesito ensino fundamental há várias opções: Colégio Espírito Santo, E.E Erasmo Braga, EMEF Arthur Azevedo, Colégio Agostiniano São José ? Unidade III, CENHA ? Centro Social Nossa Senhora da Penha CENHA, EMEF Jackson de Figueiredo e EE Visconde de Congonhas do Campo atendem diferentes bairros próximos e evitam deslocamento longo para a escola. O Hospital Sílvio Romero completa a rede de saúde ao oferecer atendimento especializado quando necessário. Por fim, a Clínica Salutar resolve consultas rápidas e exames simples para quem quer cuidar da saúde sem perder tempo.