Apartamento para venda em São Paulo / SP, TATUAPÉ, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 4

Descrição do Imóvel

Apartamento para Venda, Villa del Prado no bairro TATUAPÉ, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Leste.

Com 3 Dormitórios, Sendo 1 Suíte com Closet e Sacada, 2 Banheiros, 2 Vagas de Garagem, 1 Déposito, 1 Cozinha, Amplo living integrado ao terraço gourmet com churrasqueira, lavanderia, localizado em condomínio.
Prédio tem 4 anos, possui 21 andares, 4 elevadores.

Área Privativa de 93,00 m²

Valor do Imóvel R$ 1.200.000,00, IPTU R$ 350,00, Valor do Condomínio R$ 710,00.

Localização Estratégica
O empreendimento Villa del Prado proporciona acesso fácil e rápido pelas Avenidas Radial Leste, Salim Farah Maluf, Celso Garcia e Rua Melo Peixoto, a poucos metros do Shopping Boulevard Tatuapé.

Mobilidade Urbana
O região contempla a estação de Metrô Tatuapé (linha 3 -vermelha), além de diversas linhas de ônibus. Próxima ao metrô está a famosa Rua Tuiuti, conhecida pelo comércio.

Praticidade e Lazer

• Transporte Fácil
• Shopping Center
• Clubes e Academias
• Parque do Piqueri
• Hipermercados
• Faculdades, Colégios e Escolas Técnicas
• Bares e Restaurantes
• Rápido Acesso a Av. Salim Farah Maluf
• Muita diversão

Pontos Fortes

Apartamento 15º andar, bem arejado, sol da tarde, A 300mt do metro e shopping Tatuapé, armários planejados nos quartos, banheiro e cozinha, tela de proteção, piso porcelanato, gás de rua, guarita, entrada e elevador de serviço independentes.
 

Observações do Imóvel

Condomínio com lazer completo: Academia, Salão de Festas, Espaço Grill com Churrasqueira e Forno, Sauna Seca, Ducha e Sala de Descanso, Salão de Jogos, Espaço Teen, Brinquedoteca, Playkids, Playground, Mini Quadra Gramada, Espaço Criarte, Espaço Leitura, Piscina Adulto e Infantil, Deck Molhado e Solarium.
 

Sobre o Bairro Tatuapé

A primeira coisa que as famílias percebem no Tatuapé é a proximidade das escolas. Tem a Escola Estadual Professor Lúcio D'Albuquerque a poucos quarteirões e o Colégio Visconde de Porto Seguro bem ao lado da avenida Aricanduva. Dá pra ir a pé para as aulas de manhã e volta no mesmo ritmo da rua sem precisar enfrentar trânsito pesado.

As ruas ao redor do bairro são tranquilas e têm pouco fluxo de carros nos horários de saída das aulas. Há bastante faixa de pedestres e sinalização que ajuda a manter o caminho seguro para quem está com crianças pequenas. Nos fins de semana o trânsito diminui ainda mais e dá tempo de caminhar até o parque do Tatuapé sem pressa.

No dia a dia dá para encontrar tudo que precisa sem precisar viajar longe. Tem supermercado Pão de Açúcar na esquina da Rua Aricanduva com 7 minutos de caminhada da maioria dos blocos residenciais. Farmácias, padarias e lojas de utilidades ficam espalhadas pelas avenidas principais e permitem fazer compras rápidas antes da volta para casa. Restaurantes familiares e lanchonetes dão opções variadas para almoçar fora sem longas esperas.

Os apartamentos aqui costumam ter duas ou três suítes e varanda fechada, o que agrada quem tem filhos que precisam de espaço extra para estudar ou brincar. Também há casas geminadas em condomínios fechados que mantêm jardim pequeno e garagem privativa. Os prédios mais novos trazem academia e salão de festas integrados ao condomínio, facilitando a rotina dos pais que querem praticar exercícios sem sair do prédio.

Além da praticidade o Tatuapé ainda tem opções de lazer que prendem as famílias por perto. O parque do Tatuapé oferece pista para caminhada e quadras esportivas que ficam abertas ao público em horário livre. A estação de metrô Carrão está a menos de dez minutos a pé e leva direto ao centro em cerca de vinte minutos, o que ajuda quem trabalha fora do bairro a chegar rápido em casa depois do expediente. Essa combinação de escola perto, ruas seguras e comércio à mão faz com que muita gente escolha ficar aqui por anos seguidos.

O Shopping Metrô Tatuapé tem lojas de roupa, eletrônicos e um cinema, então dá pra fazer compras e curtir um filme sem precisar pegar carro. A poucos minutos a pé fica o Shopping Metrô Boulevard Tatuapé, que traz mais opções de alimentação e entretenimento para quem quer variar o roteiro do fim de semana. Se precisar de atendimento emergencial, o Hospital Municipal do Tatuapé ? Dr. Cármino Caricchio resolve tudo que envolve saúde geral e pronto?socorro.

Para quem gosta de ar livre, o Parque Piqueri oferece pista para caminhada e quadras esportivas, ideal para exercitar o corpo ou levar as crianças para brincar. A Escola Estadual Oswaldo Catalano cuida da educação básica dos pequenos da região, enquanto o DIMEDI Medicina Diagnóstica faz exames laboratoriais sem precisar viajar longe. A Clínica Médica e Odontológica Amor Saúde resolve consultas médicas e dentárias num só lugar, assim como o Meu Doutor Novamed ? Unidade Tatuapé e a dr.consulta atendem rapidamente quem precisa de check?up ou receita rápida. O supermercado Pomar da Vila ? Tatuapé tem tudo que falta na geladeira e fica a poucos minutos de caminhada dos blocos residenciais.

No quesito ensino fundamental há várias opções: Colégio Espírito Santo, E.E Erasmo Braga, EMEF Arthur Azevedo, Colégio Agostiniano São José ? Unidade III, CENHA ? Centro Social Nossa Senhora da Penha CENHA, EMEF Jackson de Figueiredo e EE Visconde de Congonhas do Campo atendem diferentes bairros próximos e evitam deslocamento longo para a escola. O Hospital Sílvio Romero completa a rede de saúde ao oferecer atendimento especializado quando necessário. Por fim, a Clínica Salutar resolve consultas rápidas e exames simples para quem quer cuidar da saúde sem perder tempo.