Apartamento para venda em São Paulo / SP, Santana, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 3 garagens, área total 153,00, área construída 153,00

Descrição do Imóvel

Cobertura Duplex Exclusiva com Vista Panorâmica – Rua Voluntários da Pátria, 4747

Este lindo apartamento duplex na cobertura oferece vista livre e panorâmica da cidade, proporcionando conforto, sofisticação e privacidade em um dos endereços mais valorizados da região.

A suíte master conta com closet e varanda privativa, além de armários planejados de alto padrão e decoração refinada. O imóvel dispõe de ar-condicionado quente e frio em todos os dormitórios e salas, com área técnica exclusiva, garantindo mais espaço e estética nas varandas.

As varandas são totalmente cobertas e contam com churrasqueira tradicional independente, equipada com exaustor próprio, ideal para momentos de lazer e confraternização.

Localizado em condomínio novo, moderno e com conceito clube, oferece uma infraestrutura completa:

• Quadra de squash

• Quadra poliesportiva

• Cinema

• Academia equipada

• Salão de jogos

• 3 piscinas aquecidas

• Máquina de gelo

• Mercado interno

• Salão de festas amplo e integrado com churrasqueira

Localização estratégica, com fácil acesso às principais vias e rodovias da região, como:

• Rua Voluntários da Pátria

• Avenida Engenheiro Caetano Álvares

• Marginal Tietê

• Rodovia Presidente Dutra

• Rodovia Fernão Dias

Região com ampla oferta de comércio, serviços, escolas e transporte.

✅ Estuda porteira fechada

Um imóvel exclusivo para quem busca alto padrão, conforto e excelente localização.

Se quiser, posso adaptar o anúncio para:

• Portais imobiliários (Viva Real, Zap, Imovelweb)

• Redes sociais

• Versão mais curta e comercial

• Público investidor ou residencial

  Claro! Segue um anúncio imobiliário bem elaborado, com linguagem profissional e destaque para vias e rodovias de fácil acesso, ideal para portais, redes sociais ou material de corretagem:

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  Cobertura Duplex Exclusiva com Vista Panorâmica – Rua Voluntários da Pátria, 4747

  Este lindo apartamento duplex na cobertura oferece vista livre e panorâmica da cidade, proporcionando conforto, sofisticação e privacidade em um dos endereços mais valorizados da região.

  A suíte master conta com closet e varanda privativa, além de armários planejados de alto padrão e decoração refinada. O imóvel dispõe de ar-condicionado quente e frio em todos os dormitórios e salas, com área técnica exclusiva, garantindo mais espaço e estética nas varandas.

  As varandas são totalmente cobertas e contam com churrasqueira tradicional independente, equipada com exaustor próprio, ideal para momentos de lazer e confraternização.

  Localizado em condomínio novo, moderno e com conceito clube, oferece uma infraestrutura completa:

• Quadra de squash

• Quadra poliesportiva

• Cinema

• Academia equipada

• Salão de jogos

• 3 piscinas aquecidas

• Máquina de gelo

• Localização estratégica, com fácil acesso às principais vias e rodovias da região, como:

• Rua Voluntários da Pátria

• Avenida Engenheiro Caetano Álvares

• Marginal Tietê

• Rodovia Presidente Dutra

• Rodovia Fernão Dias

• Região com ampla oferta de comércio, serviços, escolas e transporte.

  ✅ Estuda porteira fechada

  Um imóvel exclusivo para quem busca alto padrão, conforto e excelente localização.

   

Sobre o Bairro Santana

A rua São Francisco tem bastante fluxo de pedestres e as calçadas são largas o suficiente para as crianças brincarem sem risco. A iluminação funciona bem até tarde e há ronda policial nas manhãs de segunda a sexta; isso deixa os pais mais tranquilos ao deixar os pequenos brincarem na rua.

A escola municipal de Santana fica a dois quarteirões da casa e dá pra ir a pé em menos de cinco minutos; o colégio particular mais próximo está a quatro minutos de caminhada. Ambos têm boa reputação e recebem visitas regulares dos pais para acompanhar o desempenho dos alunos.

No dia a dia o comércio cobre quase tudo que uma família precisa. Tem padaria na esquina da Rua Dráusio Ribeiro, supermercado na Avenida Aricanduva que abre às seis da manhã e farmácia na mesma avenida que funciona 24 horas. O mercado local tem frutas frescas e verduras sem precisar pegar carro; costuma levar uns dez minutos para chegar lá caminhando.

Os imóveis são majoritariamente prédios baixos com quatro a oito andares. Os apartamentos costumam ter dois ou três quartos, varanda e cozinha integrada; o preço médio gira em torno de R$?8 mil por metro quadrado, o que coloca o bairro como uma alternativa mais acessível que áreas mais centrais. Muitos condomínios têm playground interno e salão de festas que facilitam encontros entre vizinhos.

O ritmo das ruas não é caótico como em bairros comerciais mais intensos. O trânsito costuma ser leve nos horários fora do pico e há ciclovia ao longo da Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini para quem prefere pedalar até o metrô Santana ? leva cerca de quinze minutos para chegar à estação e depois é só seguir pela Linha?1 até o centro ou outras regiões da cidade.

Esses fatores ? escola perto, comércio ao alcance dos pés e moradias práticas ? acabam fazendo com que as famílias escolham Santana como um lugar onde rotina e segurança caminham juntas.

Se precisar de atendimento médico, tem o Hospital São Camilo SP ? Internação | Unidade Santana, que resolve emergências que exigem internação, e o Hospital São Camilo SP ? Pronto Socorro | Unidade Santana, que cuida de urgências 24?horas. O Hospital HSANP resolve casos de alta complexidade, enquanto o Hospital São Camilo Santana ? Reumatologia especializada trata doenças articulares de forma especializada. O Centro Médico ? Hospital São Camilo SP | Unidade Santana oferece consultas de rotina e exames, e o Centro Clínico Zona Norte | Hapvida NotreDame Intermédica resolve consultas de especialidades sem precisar sair do bairro. A Clínica de Fraturas Zona Norte cuida de lesões ósseas, e o CAPS Adulto III Mandaqui oferece apoio psicológico para quem precisa. O Shopping Metrô Jardim São Paulo tem lojas, cinema e praça de alimentação, e o Santana Shopping também tem tudo isso, facilitando o dia a dia sem precisar ir longe.

Para quem tem filhos, tem o Colégio Salesiano Santa Teresinha, que garante ensino fundamental de qualidade, e o Colégio Palavra Viva ? Unidade Voluntários, que cuida da formação integral. O Instituto Madre Mazzarello resolve a educação infantil, enquanto o Colégio Imperatriz Leopoldina ? CIL oferece ensino médio com foco em preparação para vestibular. O CEPAV ? Colégio Estadual Padre Antonio Vieira resolve a educação pública, e a Elite Rede de Ensino ? Santana tem reforço escolar para quem precisa de apoio extra. A Escola Estadual Doutor Octávio Mendes resolve a educação básica para a comunidade local.

Quando quiser um momento de lazer, o Mirante de Santana tem vista panorâmica para relaxar, e o OXXO ? Duarte Ezequiel tem mercado de conveniência para compras rápidas. Todos esses serviços ficam a poucos minutos a pé ou a menos de dez minutos de bicicleta, o que deixa a rotina bem mais prática