Apartamento para venda em São Paulo / SP, Santana, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, mobilia inclusa, área total 76,00

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Descrição do Imóvel

🏡 Apartamento Alto Padrão – Piazza San Tommaso

Um projeto exclusivo, feito sob medida com arquitetas e decoradora, trazendo sofisticação e praticidade em cada detalhe.

✨ Diferenciais do imóvel
 • Suíte completa: ar-condicionado quente e frio split, armários embutidos sob medida, TV Samsung LED 55”, escrivaninha, cortinas sob medida e iluminação em LED.
 • Banheiros (suíte e social): armários e gabinetes planejados, box de vidro, torneiras Deca com água quente e fria, chuveiro a gás e iluminação em LED.
 • Closet sofisticado: ar-condicionado split, armários sob medida, banco central, cortinas sob medida e iluminação em LED.
 • Sala de estar: ar-condicionado K7, TV LED 60”, sofá reclinável, painel planejado, sistema de som JBL Soundbar com subwoofer, cortinas sob medida, mesa para lanches e lareira ecológica em granito.
 • Sala de jantar e bar: mesa redonda para 4 lugares, armários sob medida, cuba com pedra especial, gaveteiro, poltrona de couro, adega climatizada, fachada com vidros de correr e cortinas sob medida.
 • Cozinha planejada: armários sob medida, geladeira dupla, lava-louças, forno, cooktop, coifa com exaustor, micro-ondas embutido, iluminação em LED e torneira Deca com filtro embutido.
 • Área de serviço: lavadora, secadora, aquecedor de água, armários sob medida e espaço especial para produtos pet.

🏷️ Marcas de excelência
 • Marcenaria: Marcenart
 • Ar-condicionado: Fujitsu
 • Louças e metais: Deca
 • Eletroeletrônicos: Samsung e JBL
 • Eletrodomésticos: Electrolux e Midea
 • Pedras e mármores: Top Mármores
 • Móveis e acessórios: Dunelli

📍 Localização privilegiada
O condomínio está em uma região com excelente infraestrutura de comércio, serviços e fácil acesso ao transporte público.

💰 Valores
 • Preço: R$ 1.489.000,00
 • Condomínio: R$ 980,00
 • IPTU: R$ 288,02/mês

📌 Condomínio: Piazza San Tommaso

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📞 Moraes – Gestor de Imóveis
📱 (11) 98372-7718
CRECI: 301673-F

Sobre o Bairro Santana

A rua São Francisco tem bastante fluxo de pedestres e as calçadas são largas o suficiente para as crianças brincarem sem risco. A iluminação funciona bem até tarde e há ronda policial nas manhãs de segunda a sexta; isso deixa os pais mais tranquilos ao deixar os pequenos brincarem na rua.

A escola municipal de Santana fica a dois quarteirões da casa e dá pra ir a pé em menos de cinco minutos; o colégio particular mais próximo está a quatro minutos de caminhada. Ambos têm boa reputação e recebem visitas regulares dos pais para acompanhar o desempenho dos alunos.

No dia a dia o comércio cobre quase tudo que uma família precisa. Tem padaria na esquina da Rua Dráusio Ribeiro, supermercado na Avenida Aricanduva que abre às seis da manhã e farmácia na mesma avenida que funciona 24 horas. O mercado local tem frutas frescas e verduras sem precisar pegar carro; costuma levar uns dez minutos para chegar lá caminhando.

Os imóveis são majoritariamente prédios baixos com quatro a oito andares. Os apartamentos costumam ter dois ou três quartos, varanda e cozinha integrada; o preço médio gira em torno de R$?8 mil por metro quadrado, o que coloca o bairro como uma alternativa mais acessível que áreas mais centrais. Muitos condomínios têm playground interno e salão de festas que facilitam encontros entre vizinhos.

O ritmo das ruas não é caótico como em bairros comerciais mais intensos. O trânsito costuma ser leve nos horários fora do pico e há ciclovia ao longo da Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini para quem prefere pedalar até o metrô Santana ? leva cerca de quinze minutos para chegar à estação e depois é só seguir pela Linha?1 até o centro ou outras regiões da cidade.

Esses fatores ? escola perto, comércio ao alcance dos pés e moradias práticas ? acabam fazendo com que as famílias escolham Santana como um lugar onde rotina e segurança caminham juntas.

Se precisar de atendimento médico, tem o Hospital São Camilo SP ? Internação | Unidade Santana, que resolve emergências que exigem internação, e o Hospital São Camilo SP ? Pronto Socorro | Unidade Santana, que cuida de urgências 24?horas. O Hospital HSANP resolve casos de alta complexidade, enquanto o Hospital São Camilo Santana ? Reumatologia especializada trata doenças articulares de forma especializada. O Centro Médico ? Hospital São Camilo SP | Unidade Santana oferece consultas de rotina e exames, e o Centro Clínico Zona Norte | Hapvida NotreDame Intermédica resolve consultas de especialidades sem precisar sair do bairro. A Clínica de Fraturas Zona Norte cuida de lesões ósseas, e o CAPS Adulto III Mandaqui oferece apoio psicológico para quem precisa. O Shopping Metrô Jardim São Paulo tem lojas, cinema e praça de alimentação, e o Santana Shopping também tem tudo isso, facilitando o dia a dia sem precisar ir longe.

Para quem tem filhos, tem o Colégio Salesiano Santa Teresinha, que garante ensino fundamental de qualidade, e o Colégio Palavra Viva ? Unidade Voluntários, que cuida da formação integral. O Instituto Madre Mazzarello resolve a educação infantil, enquanto o Colégio Imperatriz Leopoldina ? CIL oferece ensino médio com foco em preparação para vestibular. O CEPAV ? Colégio Estadual Padre Antonio Vieira resolve a educação pública, e a Elite Rede de Ensino ? Santana tem reforço escolar para quem precisa de apoio extra. A Escola Estadual Doutor Octávio Mendes resolve a educação básica para a comunidade local.

Quando quiser um momento de lazer, o Mirante de Santana tem vista panorâmica para relaxar, e o OXXO ? Duarte Ezequiel tem mercado de conveniência para compras rápidas. Todos esses serviços ficam a poucos minutos a pé ou a menos de dez minutos de bicicleta, o que deixa a rotina bem mais prática