Apartamento para venda em São Paulo / SP, Santana, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2015, área total 100,00

Descrição do Imóvel

Imagine desfrutar de cada detalhe de um apartamento sofisticado e contemporâneo no Condomínio Maxhaus Santana, um refúgio de 100 m² totais (70 m² privativos) construído em 2015. Com três ambientes de estar integrados – living, lounge e sala de jantar –, esta unidade reformada exibe acabamentos de alto padrão, ar‐condicionado em todos os cômodos e móveis planejados que aproveitam cada centímetro. A ampla varanda gourmet e o espaço gourmet interno são convites irrecusáveis para receber amigos, enquanto a cozinha com despensa e área de serviço garantem praticidade e organização no dia a dia. A suíte privativa e o segundo dormitório acomodam confortavelmente um casal, com o apoio de dois banheiros modernos e uma vaga de garagem.

Localizado no coração do Carandiru, na zona Norte de São Paulo, este imóvel oferece acesso rápido às principais vias e estações de transporte, conectando você ao melhor de Santana e arredores. A poucos passos, encontram-se renomados bares e restaurantes, escolas de referência, farmácias, um shopping center completo e supermercados. O condomínio, que já cativa por sua arquitetura contemporânea, conta também com portaria 24 horas e áreas de convivência que ampliam sua sensação de segurança e bem‐estar.

Este apartamento é perfeito para quem busca unir elegância e conforto em um só endereço. Imagine acordar com a luz natural invadindo o living, desfrutar de um café na varanda e, à noite, reunir amigos no espaço gourmet. Não perca a chance de viver com estilo e praticidade: agende agora mesmo sua visita e descubra como este lar pode ser o palco ideal para a sua nova história!

Características do condomínio:

Confira o que o condomínio Maxhaus Santana tem a oferecer:

Sobre o Bairro Santana

A rua São Francisco tem bastante fluxo de pedestres e as calçadas são largas o suficiente para as crianças brincarem sem risco. A iluminação funciona bem até tarde e há ronda policial nas manhãs de segunda a sexta; isso deixa os pais mais tranquilos ao deixar os pequenos brincarem na rua.

A escola municipal de Santana fica a dois quarteirões da casa e dá pra ir a pé em menos de cinco minutos; o colégio particular mais próximo está a quatro minutos de caminhada. Ambos têm boa reputação e recebem visitas regulares dos pais para acompanhar o desempenho dos alunos.

No dia a dia o comércio cobre quase tudo que uma família precisa. Tem padaria na esquina da Rua Dráusio Ribeiro, supermercado na Avenida Aricanduva que abre às seis da manhã e farmácia na mesma avenida que funciona 24 horas. O mercado local tem frutas frescas e verduras sem precisar pegar carro; costuma levar uns dez minutos para chegar lá caminhando.

Os imóveis são majoritariamente prédios baixos com quatro a oito andares. Os apartamentos costumam ter dois ou três quartos, varanda e cozinha integrada; o preço médio gira em torno de R$?8 mil por metro quadrado, o que coloca o bairro como uma alternativa mais acessível que áreas mais centrais. Muitos condomínios têm playground interno e salão de festas que facilitam encontros entre vizinhos.

O ritmo das ruas não é caótico como em bairros comerciais mais intensos. O trânsito costuma ser leve nos horários fora do pico e há ciclovia ao longo da Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini para quem prefere pedalar até o metrô Santana ? leva cerca de quinze minutos para chegar à estação e depois é só seguir pela Linha?1 até o centro ou outras regiões da cidade.

Esses fatores ? escola perto, comércio ao alcance dos pés e moradias práticas ? acabam fazendo com que as famílias escolham Santana como um lugar onde rotina e segurança caminham juntas.

Se precisar de atendimento médico, tem o Hospital São Camilo SP ? Internação | Unidade Santana, que resolve emergências que exigem internação, e o Hospital São Camilo SP ? Pronto Socorro | Unidade Santana, que cuida de urgências 24?horas. O Hospital HSANP resolve casos de alta complexidade, enquanto o Hospital São Camilo Santana ? Reumatologia especializada trata doenças articulares de forma especializada. O Centro Médico ? Hospital São Camilo SP | Unidade Santana oferece consultas de rotina e exames, e o Centro Clínico Zona Norte | Hapvida NotreDame Intermédica resolve consultas de especialidades sem precisar sair do bairro. A Clínica de Fraturas Zona Norte cuida de lesões ósseas, e o CAPS Adulto III Mandaqui oferece apoio psicológico para quem precisa. O Shopping Metrô Jardim São Paulo tem lojas, cinema e praça de alimentação, e o Santana Shopping também tem tudo isso, facilitando o dia a dia sem precisar ir longe.

Para quem tem filhos, tem o Colégio Salesiano Santa Teresinha, que garante ensino fundamental de qualidade, e o Colégio Palavra Viva ? Unidade Voluntários, que cuida da formação integral. O Instituto Madre Mazzarello resolve a educação infantil, enquanto o Colégio Imperatriz Leopoldina ? CIL oferece ensino médio com foco em preparação para vestibular. O CEPAV ? Colégio Estadual Padre Antonio Vieira resolve a educação pública, e a Elite Rede de Ensino ? Santana tem reforço escolar para quem precisa de apoio extra. A Escola Estadual Doutor Octávio Mendes resolve a educação básica para a comunidade local.

Quando quiser um momento de lazer, o Mirante de Santana tem vista panorâmica para relaxar, e o OXXO ? Duarte Ezequiel tem mercado de conveniência para compras rápidas. Todos esses serviços ficam a poucos minutos a pé ou a menos de dez minutos de bicicleta, o que deixa a rotina bem mais prática