Apartamento para venda em São Paulo / SP, Santana, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 garagem

Descrição do Imóvel

Oportunidade Única! Apartamento à Venda Abaixo do Valor de Mercado - Ideal para Reforma!

Preço: 375,000.00
Localização: Santana
Características do Imóvel:

• Área útil:  81m²
• Quartos: 2
• Banheiros: 2
• Vagas de garagem: 1
• Andar: [Andar]
• Condomínio: 789,00

Descrição:

Não perca a chance de adquirir um apartamento abaixo do valor de mercado e transformá-lo no lar dos seus sonhos! Este imóvel está pronto para ser reformado, oferecendo uma excelente oportunidade para quem deseja personalizar o espaço de acordo com suas preferências.

Com potencial para grande valorização, o apartamento necessita de algumas benfeitorias, como:

• Troca de portas: ideal para renovar o ambiente e melhorar a segurança.
• Pintura geral: para dar um toque moderno e clean ao imóvel.
• Modernização dos pisos: substituição de revestimentos antigos para um acabamento mais atual e funcional.
• Reforma do banheiro e cozinha: estes dois ambientes merecem uma renovação para se tornarem mais modernos e práticos.

Oportunidade para Investidores ou Quem Busca Personalizar!
Este apartamento é uma excelente opção para quem tem visão e está disposto a investir em melhorias. Com as reformas realizadas, o imóvel se tornará muito mais valorizado e pode ser ideal tanto para moradia quanto para locação ou revenda.

Destaques da Localização:

• Proximidade de [supermercados, escolas, parques, transporte público, etc.].
• Fácil acesso a [principais vias da cidade].
• Região tranquila e com infraestrutura completa.

Agende sua visita e descubra o grande potencial deste imóvel!
Entre em contato e aproveite essa oportunidade de adquirir um apartamento com um preço incrível, perfeito para quem busca fazer um bom negócio e deixar o imóvel com a sua cara.

Pontos Fortes

Destaques da Localização:

• Proximidade de [supermercados, escolas, parques, transporte público, etc.].
• Fácil acesso a [principais vias da cidade].
• Região tranquila e com infraestrutura completa.

Sobre o Bairro Santana

A rua São Francisco tem bastante fluxo de pedestres e as calçadas são largas o suficiente para as crianças brincarem sem risco. A iluminação funciona bem até tarde e há ronda policial nas manhãs de segunda a sexta; isso deixa os pais mais tranquilos ao deixar os pequenos brincarem na rua.

A escola municipal de Santana fica a dois quarteirões da casa e dá pra ir a pé em menos de cinco minutos; o colégio particular mais próximo está a quatro minutos de caminhada. Ambos têm boa reputação e recebem visitas regulares dos pais para acompanhar o desempenho dos alunos.

No dia a dia o comércio cobre quase tudo que uma família precisa. Tem padaria na esquina da Rua Dráusio Ribeiro, supermercado na Avenida Aricanduva que abre às seis da manhã e farmácia na mesma avenida que funciona 24 horas. O mercado local tem frutas frescas e verduras sem precisar pegar carro; costuma levar uns dez minutos para chegar lá caminhando.

Os imóveis são majoritariamente prédios baixos com quatro a oito andares. Os apartamentos costumam ter dois ou três quartos, varanda e cozinha integrada; o preço médio gira em torno de R$?8 mil por metro quadrado, o que coloca o bairro como uma alternativa mais acessível que áreas mais centrais. Muitos condomínios têm playground interno e salão de festas que facilitam encontros entre vizinhos.

O ritmo das ruas não é caótico como em bairros comerciais mais intensos. O trânsito costuma ser leve nos horários fora do pico e há ciclovia ao longo da Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini para quem prefere pedalar até o metrô Santana ? leva cerca de quinze minutos para chegar à estação e depois é só seguir pela Linha?1 até o centro ou outras regiões da cidade.

Esses fatores ? escola perto, comércio ao alcance dos pés e moradias práticas ? acabam fazendo com que as famílias escolham Santana como um lugar onde rotina e segurança caminham juntas.

Se precisar de atendimento médico, tem o Hospital São Camilo SP ? Internação | Unidade Santana, que resolve emergências que exigem internação, e o Hospital São Camilo SP ? Pronto Socorro | Unidade Santana, que cuida de urgências 24?horas. O Hospital HSANP resolve casos de alta complexidade, enquanto o Hospital São Camilo Santana ? Reumatologia especializada trata doenças articulares de forma especializada. O Centro Médico ? Hospital São Camilo SP | Unidade Santana oferece consultas de rotina e exames, e o Centro Clínico Zona Norte | Hapvida NotreDame Intermédica resolve consultas de especialidades sem precisar sair do bairro. A Clínica de Fraturas Zona Norte cuida de lesões ósseas, e o CAPS Adulto III Mandaqui oferece apoio psicológico para quem precisa. O Shopping Metrô Jardim São Paulo tem lojas, cinema e praça de alimentação, e o Santana Shopping também tem tudo isso, facilitando o dia a dia sem precisar ir longe.

Para quem tem filhos, tem o Colégio Salesiano Santa Teresinha, que garante ensino fundamental de qualidade, e o Colégio Palavra Viva ? Unidade Voluntários, que cuida da formação integral. O Instituto Madre Mazzarello resolve a educação infantil, enquanto o Colégio Imperatriz Leopoldina ? CIL oferece ensino médio com foco em preparação para vestibular. O CEPAV ? Colégio Estadual Padre Antonio Vieira resolve a educação pública, e a Elite Rede de Ensino ? Santana tem reforço escolar para quem precisa de apoio extra. A Escola Estadual Doutor Octávio Mendes resolve a educação básica para a comunidade local.

Quando quiser um momento de lazer, o Mirante de Santana tem vista panorâmica para relaxar, e o OXXO ? Duarte Ezequiel tem mercado de conveniência para compras rápidas. Todos esses serviços ficam a poucos minutos a pé ou a menos de dez minutos de bicicleta, o que deixa a rotina bem mais prática