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Bem-vindo ao seu novo lar no coração da Zona Norte de São Paulo, no encantador bairro Cidade Patriarca. Este apartamento foi cuidadosamente reformado e está pronto para você começar uma nova etapa da sua vida com conforto e estilo. Com 105 metros quadrados de área privativa, ele oferece o espaço perfeito para sua família viver momentos inesquecíveis. Ao adentrar, você será recebido por uma sala ampla de dois ambientes, ideal para reunir amigos e familiares em ocasiões especiais. Os três dormitórios são verdadeiros refúgios de tranquilidade, sendo um deles uma suíte que proporciona privacidade e descanso merecidos após um dia agitado.
A cozinha planejada é um sonho à parte: ela vem equipada com cooktop, coifa e torre quente, pronta para inspirar os chefs da casa a criar pratos incríveis. A área de serviço também não fica atrás, contando com planejados que proporcionam praticidade no dia a dia. Além disso, há uma dependência de empregada que pode ser facilmente transformada em um estúdio criativo ou escritório particular. O piso laminado novo confere um toque moderno e aconchegante aos ambientes. No segundo andar do edifício, você desfrutará de paz e silêncio incomparáveis, além de uma vista livre que traz mais luz natural aos cômodos.
O condomínio é um verdadeiro oásis urbano! Com infraestrutura completa de lazer, ele oferece piscina refrescante para os dias quentes, quadra esportiva para atividades físicas ao ar livre e churrasqueira para deliciosos churrascos em família. Há ainda salão de festas e jogos para garantir diversão sem sair de casa. Segurança não é preocupação aqui: portaria 24 horas com guarita assegura tranquilidade total aos moradores. E não podemos esquecer das duas vagas fixas cobertas na garagem! Está tudo preparado para receber você e sua família com conforto absoluto. Localizado próximo ao Metrô Santana e cercado por excelentes colégios e variado comércio local, este apartamento é a oportunidade perfeita para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana. Venha conhecê-lo!
Bairro: Santana
Em Condomínio: Não
Pronto para Morar
Segue oportunidade de Venda no alto de Santana ZN.
Apartamento espaçoso reformado, pronto para morar.
3 dormitórios, sendo 1 suíte
105m2 privativos
2 vagas fixas cobertas
Sala 2 ambientes
Quartos amplos
Cozinha planejada espaçosa
Area de Serviço com bancada
2o andar, sem barulho com vista livre
Piso laminado novo, cozinha planejada com cooktop, coifa e torre quente, box, pias e gabinetes nos banheiros, área de serviço com planejados e dependência de empregada que pode ser convertida em estúdio, ateliê ou escritório.
Condomínio com ampla área de lazer, piscina, quadra, churrasqueira, salão de festas, de jogos, vagas para visitas, playground, 2 elevadores, torre única, segurança e portaria 24h com guarita.
Fácil acesso ao Metrô Santana, colégios e comércio local.
VENDA R$ 740.000
Condominio R$ 1.400,00
IPTU R$ 260,00
Estudo permuta e carro como parte de pagamento.
A rua São Francisco tem bastante fluxo de pedestres e as calçadas são largas o suficiente para as crianças brincarem sem risco. A iluminação funciona bem até tarde e há ronda policial nas manhãs de segunda a sexta; isso deixa os pais mais tranquilos ao deixar os pequenos brincarem na rua.
A escola municipal de Santana fica a dois quarteirões da casa e dá pra ir a pé em menos de cinco minutos; o colégio particular mais próximo está a quatro minutos de caminhada. Ambos têm boa reputação e recebem visitas regulares dos pais para acompanhar o desempenho dos alunos.
No dia a dia o comércio cobre quase tudo que uma família precisa. Tem padaria na esquina da Rua Dráusio Ribeiro, supermercado na Avenida Aricanduva que abre às seis da manhã e farmácia na mesma avenida que funciona 24 horas. O mercado local tem frutas frescas e verduras sem precisar pegar carro; costuma levar uns dez minutos para chegar lá caminhando.
Os imóveis são majoritariamente prédios baixos com quatro a oito andares. Os apartamentos costumam ter dois ou três quartos, varanda e cozinha integrada; o preço médio gira em torno de R$?8 mil por metro quadrado, o que coloca o bairro como uma alternativa mais acessível que áreas mais centrais. Muitos condomínios têm playground interno e salão de festas que facilitam encontros entre vizinhos.
O ritmo das ruas não é caótico como em bairros comerciais mais intensos. O trânsito costuma ser leve nos horários fora do pico e há ciclovia ao longo da Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini para quem prefere pedalar até o metrô Santana ? leva cerca de quinze minutos para chegar à estação e depois é só seguir pela Linha?1 até o centro ou outras regiões da cidade.
Esses fatores ? escola perto, comércio ao alcance dos pés e moradias práticas ? acabam fazendo com que as famílias escolham Santana como um lugar onde rotina e segurança caminham juntas.
Se precisar de atendimento médico, tem o Hospital São Camilo SP ? Internação | Unidade Santana, que resolve emergências que exigem internação, e o Hospital São Camilo SP ? Pronto Socorro | Unidade Santana, que cuida de urgências 24?horas. O Hospital HSANP resolve casos de alta complexidade, enquanto o Hospital São Camilo Santana ? Reumatologia especializada trata doenças articulares de forma especializada. O Centro Médico ? Hospital São Camilo SP | Unidade Santana oferece consultas de rotina e exames, e o Centro Clínico Zona Norte | Hapvida NotreDame Intermédica resolve consultas de especialidades sem precisar sair do bairro. A Clínica de Fraturas Zona Norte cuida de lesões ósseas, e o CAPS Adulto III Mandaqui oferece apoio psicológico para quem precisa. O Shopping Metrô Jardim São Paulo tem lojas, cinema e praça de alimentação, e o Santana Shopping também tem tudo isso, facilitando o dia a dia sem precisar ir longe.
Para quem tem filhos, tem o Colégio Salesiano Santa Teresinha, que garante ensino fundamental de qualidade, e o Colégio Palavra Viva ? Unidade Voluntários, que cuida da formação integral. O Instituto Madre Mazzarello resolve a educação infantil, enquanto o Colégio Imperatriz Leopoldina ? CIL oferece ensino médio com foco em preparação para vestibular. O CEPAV ? Colégio Estadual Padre Antonio Vieira resolve a educação pública, e a Elite Rede de Ensino ? Santana tem reforço escolar para quem precisa de apoio extra. A Escola Estadual Doutor Octávio Mendes resolve a educação básica para a comunidade local.
Quando quiser um momento de lazer, o Mirante de Santana tem vista panorâmica para relaxar, e o OXXO ? Duarte Ezequiel tem mercado de conveniência para compras rápidas. Todos esses serviços ficam a poucos minutos a pé ou a menos de dez minutos de bicicleta, o que deixa a rotina bem mais prática
Hospital São Camilo SP - Internação
Centro Médico - Hospital São Camilo SP
Hospital São Camilo SP - Pronto Socorro
Shopping Metrô Jardim São Paulo
Santana Shopping
Hospital HSANP
Hospital São Camilo Santana - Reumatologia especializada
CAPS Adulto III Mandaqui
Colégio Salesiano Santa Teresinha
Colégio Palavra Viva - Unidade Voluntários
Instituto Madre Mazzarello
Colégio Imperatriz Leopoldina - CIL
CEPAV. Colégio estadual Padre Antonio Vieira
Elite Rede de Ensino - Santana
Centro Clínico Zona Norte
NotreDame Intermédica
Clínica de Fraturas Zona Norte
Mirante de Santana
Escola Estadual Doutor Octávio Mendes
OXXO - Duarte Ezequiel
R$ 1.400,00
R$ 260,00
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