Apartamento para venda em São Paulo / SP, Jardim Helian, 2 dormitórios, 1 banheiro, área total 42,00, área construída 42,00

Descrição do Imóvel

Apartamento à Venda - Jardim Helian, São Paulo/SP

Valor: R$ 198.000 novo mcmv 

Características:

• Dormitórios: 2
• Banheiros: 1
• Sala: 1
• Área Total: 42 m²
• Área Privativa: 42 m²
• Área Construída: 42 m²
• Área do Terreno: 42 m²
• Acabamentos: Porcelanato, Sanca
• Cômodos: Área de Serviço, Quintal Privativo

Localização:

• Bairro: Jardim Helian
• Zona: Leste
• Proximidades:
  • Bares e Restaurantes
  • Farmácias
  • Shopping Center
  • Supermercados
  • Estação de trem ou Metrô
  • Principais vias

Descrição: Este excelente apartamento no Jardim Helian combina conforto e funcionalidade, com um quintal privativo que oferece espaço extra para lazer. Ideal para quem busca um lar bem localizado, próximo a diversas comodidades e com fácil acesso ao transporte público.

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att fev 2026

Sobre o Bairro Jardim Helian

Olha, tem duas escolas públicas bem próximas da rua principal ? a Escola Municipal Joaquim da Silva e o Ensino Fundamental Santo Agostinho ? ambas a menos de cinco minutos a pé da maioria dos blocos. As crianças chegam sem precisar de carro e ainda podem caminhar até o ponto de ônibus que fica logo na esquina. Se quiser uma opção particular, o Colégio Nova Geração fica a uns dez minutos de bicicleta ou em quatro minutos de ônibus.

A rua onde mora é tranquila e tem bastante iluminação à noite. O trânsito é leve porque as vias são estreitas e servem mais para moradores do que para passagem de carros. Nas calçadas tem faixa pintada para pedestres e há um posto policial pequeno que ronda o bairro duas vezes por dia. Por isso dá pra deixar as crianças brincando na rua sem preocupação excessiva.

Para o dia a dia tem tudo que uma família precisa sem precisar ir longe. O supermercado Dia está na mesma quadra e abre até às 22h. A farmácia São Paulo fica ao virar da esquina e aceita receita digital. Tem ainda padaria com pão fresquinho todas as manhãs e um mercadinho que vende frutas e legumes da região. Quando quiser um lanche rápido dá pra ir ao quiosque de sucos que fica na praça central ? tudo a menos de três minutos andando.

Os imóveis são predominantemente casas geminadas e prédios baixos de quatro ou cinco andares. Cada unidade costuma ter dois ou três quartos, varanda e vaga de garagem na rua. O preço do aluguel fica entre R$?2?500 e R$?3?800, dependendo do tamanho e da condição do acabamento. Muitas famílias escolhem porque dá pra ter espaço suficiente sem precisar pagar condomínio alto como em áreas mais centrais.

O ritmo das ruas é calmo pela manhã, com crianças indo para a escola e vizinhos caminhando com cachorro. À tarde o parque infantil da Praça das Flores enche de risadas; os pais aproveitam para conversar nos bancos enquanto esperam os pequenos terminarem o recreio. Leva cerca de quinze minutos de ônibus chegar ao centro comercial da região ou à estação de metrô mais próxima, então sair para compras maiores ou encontrar amigos não vira problema. Tudo isso faz do Jardim Helian um lugar onde a rotina familiar roda sem pressa e sem complicação.