Apartamento para venda em São Paulo / SP, Jardim da Laranjeira (Zona Leste), 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem

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Descrição do Imóvel

RESIDENCIAL ITARO AKAGUI - Jardim das Laranjeiras – Zona Leste 🏡✨

Apto novo, nunca habitado!
49m² com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e vaga rotativa.

📍 Jardim das Laranjeiras – Zona Leste
💰 R$ 220.000,00
✅ Aceita FGTS e financiamento
✅IPTU isento
✅ Condominio com rateio R$ 350.00
🏡 Minha Casa Minha Vida

🚇 A 15 min da Estação Jardim Colonial
📈 Região em valorização

⚠️ Prédio sem elevador

📲 Agende sua visita!
Pamella Lima | CRECI F 152.630
Whats: (11) 96276-3728 e (11) 4328-3728 fixo

Sobre o Bairro Jardim da Laranjeira (Zona Leste)

A primeira coisa que percebo aqui é a proximidade das escolas. A Escola Municipal José de Alencar fica a duas quadras da minha casa e dá pra chegar a pé em menos de cinco minutos. Também tem o Colégio Estadual Anísio Teixeira, que está a uns oito minutos de caminhada e tem boa estrutura para o ensino fundamental e médio. Para quem tem filhos em idade escolar, não precisa enfrentar trânsito pesado nem perder tempo com ônibus longos.

Nas ruas do Jardim da Laranjeira o movimento é tranquilo. As avenidas principais têm faixa exclusiva para pedestres e ciclistas, o que deixa o caminho mais seguro para as crianças brincarem depois da aula. O trânsito costuma ser leve nos horários de pico; costuma levar uns dez minutos para ir até a estação de metrô Vila Prudente, que fica a poucos blocos de distância. As calçadas são bem conservadas e há bastante iluminação pública, o que ajuda a manter a sensação de segurança à noite.

Para o dia a dia tem tudo que uma família precisa bem ali perto. Há um mercado municipal na Rua Alagoas onde dá pra comprar frutas frescas e legumes sem precisar ir ao centro da cidade. A padaria da esquina entrega pães quentinhos todas as manhãs e o supermercado São Paulo está a apenas três quadras, com opções de produtos básicos e alguns itens mais específicos para crianças. Restaurantes familiares e lanchonetes também são frequentes nas ruas laterais, facilitando aquele almoço rápido depois da escola.

Os imóveis aqui são variados: há casas térreas com quintal pequeno, sobrados de dois andares e apartamentos em prédios de quatro ou cinco pisos. O preço médio dos aluguéis fica entre R$?1?500 e R$?2?500 por mês para um apartamento de dois quartos, enquanto casas costumam ficar na faixa dos R$?2?800 a R$?3?500 mensais. A maioria das construções tem boa ventilação natural e janelas amplas, o que ajuda nas noites mais quentes do verão.

O que faz as famílias ficarem é o sentido de comunidade que se forma nas praças e nas festas de rua ao longo do ano. Os vizinhos costumam se reunir nos finais de semana para brincar com as crianças ou organizar pequenos eventos culturais. Essa convivência cria um ambiente onde os pais sentem que podem deixar os filhos brincar livremente sem muita preocupação.