Apartamento para venda em São Paulo / SP, Ipiranga, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem

Descrição do Imóvel

Apartamento novo no Ipiranga – andar alto, varanda envidraçada e lazer completo!

Viva com conforto e praticidade neste belíssimo apartamento de 53,5m², no 11º andar, em condomínio clube recém-entregue (2024).

✅ Diferenciais do apartamento:

• Sala ampla para 2 ambientes com ar-condicionado + rack planejado;

• Varanda envidraçada com vista livre + pia em granito preto;

• Cozinha planejada com armários e forno embutido;

• Suíte completa com armário sob medida, bancada de madeira e ponto para ar-condicionado;

• Dormitório com armário embutido + ar-condicionado + varanda envidraçada;

• Banheiro social com gabinete e box;

• 1 vaga de garagem determinada e livre + depósito privativo;

• Acabamento de alto padrão: porcelanato de primeira linha, iluminação em LED, aquecimento a gás, ar-condicionado já instalado.

✅ Condomínio moderno e exclusivo (torre única, 11 andares):

• Piscinas adulto e infantil com solarium;

• Academia equipada;

• Salão de festas gourmet;

• Espaço com churrasqueira;

• Playground, jardins e áreas de convivência;

• Portaria 24h com sistema de segurança facial;

• Gerador de energia.

📍 Localização privilegiada:

• Apenas 9 min (600m) do Metrô Alto do Ipiranga – Linha Verde;

• Próximo a supermercados, restaurantes, bancos e comércio variado;

• 2,1 km do Museu do Ipiranga e Parque da Independência;

• Fácil acesso à Av. Paulista (5,2 km), Rodovia Anchieta e Imigrantes;

• Perto dos Hospitais São Camilo, Dom Alvarenga e Ipiranga e da Universidade São Camilo.

💰 IPTU: isento em 2025.

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Sobre o Bairro Alto do Ipiranga

Venha descobrir o Alto do Ipiranga, um dos bairros mais charmosos e acolhedores de São Paulo. Localizado em uma região privilegiada, o Alto do Ipiranga oferece uma combinação única de tranquilidade e conveniência. Com fácil acesso a escolas de alto padrão, centros comerciais vibrantes e opções de lazer diversificadas, este bairro é ideal para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da comodidade urbana. Apreciado por sua arquitetura elegante e ruas arborizadas, o Alto do Ipiranga possui uma atmosfera residencial serena, proporcionando um refúgio tranquilo da agitação da cidade. O bairro também abriga o famoso Museu do Ipiranga, um marco cultural e histórico que acrescenta um toque de sofisticação ao ambiente local. Com infraestrutura completa e segurança 24 horas, o Alto do Ipiranga é uma escolha perfeita para quem deseja viver em um ambiente tranquilo e seguro, mas ainda assim conectado ao pulsar da metrópole. Descubra o seu novo lar no Alto do Ipiranga - um bairro que realmente tem tudo a oferecer!

No coração do Alto do Ipiranga, você encontrará instituições de saúde renomadas como o Hospital Dom Alvarenga, garantindo atendimento médico de qualidade a qualquer hora. A educação é uma prioridade aqui, com escolas excelentes como EE Antônio Alcântara Machado, Colégio Soka do Brasil, Colégio Ábaco - Unidade Ipiranga e Colégio Santa Helena, todas nas proximidades. Para os mais jovens, a Emei Manuel Soares Neiva, Cel., e a Caliandra - Escola de ensino infantil, ensino fundamental l e ll proporcionam um ambiente de aprendizado acolhedor.

As opções para compras e conveniências são abundantes com a OXXO - King Store perto de casa. Para os amantes da cultura e da educação contínua, a Escola Nacional Paulo Freire e a Escola Place Teens são locais imperdíveis. As escolas EMEI MILTON IMPROTA, PROF., Odon Cavalcanti Prof, Colégio São Camilo e Colégio Sussurana garantem uma educação de qualidade para todas as idades.

Os fins de semana são animados pela Feira Livre aos sábados, um local perfeito para explorar produtos frescos e locais. A Praça Pinheiro da Cunha oferece um espaço verde sereno para relaxar e desfrutar do ar livre. Finalmente, para as necessidades dos pequeninos, o Fadelito Vila Gumercindo | Berçário e Escola de Educação Infantil estão à disposição. Descubra o Alto do Ipiranga: um bairro que atende a todas as suas necessidades!