Apartamento para venda em São Paulo / SP, Higienópolis, 3 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 1 garagem, área total 177,00

Descrição do Imóvel

🏡 Apartamento Exclusivo à Venda em Higienópolis – Sofisticação, Espaço e Localização Privilegiada

Apresentamos este elegante apartamento no coração de Higienópolis, um dos bairros mais nobres de São Paulo. Um imóvel que une amplitude, conforto e um projeto contemporâneo pensado para viver bem e receber com estilo.

✨ Destaques do imóvel:
• 177 m² de área privativa, com excelente distribuição
• 3 suítes espaçosas, garantindo conforto e privacidade
• 5 banheiros no total
• Amplo living para dois ambientes, integrado à cozinha
• Varanda que proporciona luminosidade e ventilação natural
• Lavabo
• Cozinha integrada moderna
• Área de serviço com banheiro
• Home office ou dependência de serviço
• 1 vaga de garagem

💎 Diferenciais:
O imóvel será entregue com marcenaria planejada na cozinha, área de serviço e gabinetes dos banheiros, além de cooktop, coifa, forno elétrico e aquecedor a gás – pronto para morar, com praticidade e elegância desde o primeiro dia.

📍 Localização privilegiada:
Ao lado da charmosa Praça Vilaboim, em uma das regiões mais desejadas de Higienópolis. Um endereço que combina tranquilidade, áreas verdes e a conveniência de uma infraestrutura completa de comércio, serviços e gastronomia.

💰 Valor de venda: R$ 3.180.000,00

💰 Custos:
• Condomínio: R$ 4.693,00
• Despesas ordinárias: R$ 4.123,00
• Despesas extraordinárias: R$ 570,00
• IPTU: 10 parcelas de R$ 1.129,74

📲 Agende sua visita e encante-se:
⚜️ Éd Negócios Imobiliários
📞 WhatsApp: (11) 9 8618-0531
🔗 https://wa.me/5511986180531

📄 CRECI-SP 51333-J
📄 CNAI 38791 – BR
📄 Perito Judicial 77691

⚠️ Imóvel cadastrado conforme informações do proprietário. Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Medidas aproximadas. Imagens ilustrativas.

Sobre o Bairro Higienópolis

Descubra Higienópolis, um bairro charmoso e sofisticado no coração de São Paulo. Conhecido por sua arquitetura imponente e rica história cultural, Higienópolis é o local perfeito para quem busca uma vida tranquila sem abrir mão da conveniência urbana. Aqui, você encontrará uma variedade de opções gastronômicas de alta qualidade, além de lojas de grife e galerias de arte contemporânea. O bairro também abriga o renomado colégio Mackenzie e a charmosa Praça Buenos Aires, proporcionando um ambiente ideal para famílias. Além disso, Higienópolis oferece fácil acesso ao metrô e a diversas linhas de ônibus. A segurança é outro ponto forte do bairro, tornando-o um refúgio seguro no meio da agitação da cidade. Em Higienópolis, você pode desfrutar do melhor que São Paulo tem a oferecer com estilo e conforto. Venha viver em um bairro que combina tradição e modernidade com maestria!

Em Higienópolis, a conveniência é um dos maiores atrativos. A poucos passos de distância, você encontrará o Shopping Pátio Higienópolis, um centro de compras sofisticado que oferece uma variedade de lojas de grife, restaurantes gourmet e cinemas. Para aqueles que priorizam a saúde e o bem-estar, o bairro é cercado por renomados hospitais e clínicas, como o Hospital Samaritano e Sabará Hospital Infantil, além da QualiVida Medicina Preventiva - Higienópolis | Hapvida NotreDame Intermédica.

Para as famílias com crianças, a proximidade de escolas de alta qualidade como Colégio Rio Branco, Colégio Mackenzie e Anglo Vestibulares é uma grande vantagem. O bairro também abriga instituições educacionais especializadas como a Panamericana Escola de Arte e Design e Red House International School Pacaembu.

A natureza não fica para trás em Higienópolis. O Parque Buenos Aires é um refúgio verde no meio do bairro, perfeito para caminhadas matinais ou piqueniques à tarde. Além disso, a Clínica da Família Higienópolis e a OXXO - Veiga Filho garantem cuidados essenciais para toda a família.

Higienópolis combina com perfeição a tranquilidade residencial com as facilidades urbanas. Um bairro completo para quem busca qualidade de vida em São Paulo. Venha viver essa experiência!