Apartamento para venda em São Paulo / SP, Consolação, 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 1 garagem, área total 140,00

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO EM Higienopolis – EDF. Edificio Hortencia Morais Gomide

Excelente oportunidade em uma das localizações mais desejadas de Higienópolis. Apartamento com planta bem distribuída, ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente custo-benefício na região.

A unidade possui 90 m² de área útil (140 m² de área total), com 03 dormitórios, sendo 02 suítes, além de sala de jantar, lavabo, banheiro social e área de serviço. Conta ainda com 01 vaga de garagem, atendendo perfeitamente às necessidades do dia a dia.

O edifício possui 12 andares, com 04 apartamentos por andar, oferecendo boa dinâmica condominial. Dispõe de estrutura de lazer com salão de festas, playground e quadra, proporcionando comodidade para toda a família.

Destaques do imóvel:

• 90 m² de área útil

• 140 m² de área total

• 03 dormitórios (02 suítes)

• Sala de jantar

• Lavabo

• Área de serviço

• 01 vaga de garagem

• 12 andares | 4 apartamentos por andar

• Condomínio com salão de festas, play e quadra

Valor de venda: R$ 870.000,00
Condomínio: R$ 1.600,00

Sobre o Bairro Consolação

A Consolação tem escolas bem avaliadas a poucos quarteirões, como a Escola Estadual Lúcio Costa e a creche da Associação de Pais. Para quem tem filhos em idade escolar, a caminhada até a aula costuma levar menos de dez minutos. A proximidade facilita a rotina e reduz a necessidade de carro.

A rua onde moro tem calçadas largas e iluminação constante. É comum ver pais acompanhando os pequenos no caminho para a escola. O trânsito é mais calmo nas manhãs, porque muitas famílias optam por ir a pé ou de bicicleta. O policiamento de rua faz a sensação de segurança, e o movimento de pedestres cria um ambiente que desencoraja comportamentos de risco.

No dia a dia, o bairro tem mercados, padarias e farmácias espalhados pela avenida Paulista e pelas ruas laterais. Dá pra comprar pão fresco, frutas ou remédios sem precisar atravessar a cidade. O supermercado mais próximo fica a três quarteirões, o que dá para chegar em cinco minutos caminhando. Também tem lanchonetes e cafés onde as crianças podem fazer um lanche depois da escola.

Os imóveis na Consolação variam entre apartamentos de dois a quatro quartos, muitos com varanda e vista para a cidade. O preço costuma ser mais alto que em bairros mais afastados, mas a relação custo?benefício compensa pela localização. Os prédios têm portaria 24 horas e áreas de lazer que incluem playground e salão de festas, o que ajuda as famílias a manter a rotina de atividades dentro de casa.

O ritmo das ruas combina a agitação da avenida com a tranquilidade das ruas residenciais. Essa mistura faz com que as famílias encontrem opções de lazer, estudo e compras sem precisar se deslocar muito. Por isso, quem busca um lugar prático para criar os filhos costuma escolher a Consolação e permanecer por muitos anos.