Apartamento para venda em São Paulo / SP, Consolação, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 1 garagem

Descrição do Imóvel

Apartamento à venda no Edifício Imperator – Higienópolis, São Paulo.

O Edifício Imperator é conhecido pela sua fachada marcante, com terraços amplos, vigas aparentes e um design único que não passa despercebido.

Com 202m² de área útil, o apartamento passou por uma releitura completa da planta original, priorizando integração dos ambientes e aproveitamento máximo da luz natural — que aqui é simplesmente incrível.

A sala é ampla, ideal para dois ambientes, com acesso direto à varanda frontal. E um dos grandes diferenciais: todos os 3 dormitórios também possuem acesso à varanda, criando uma sensação de amplitude e conexão com o exterior.

O projeto de reforma é assinado pela arquiteta Cecília Hayashi, com uma curadoria de acabamentos elegante e contemporânea.

Distribuição do imóvel:

• 202m² de área útil

• 3 dormitórios (sendo 1 suíte)

• Lavabo

• Sala ampla para dois ambientes

• Varanda na sala e nos dormitórios

• Cozinha integrada

• Despensa

• Área de serviço com banheiro

O apartamento está no 5º andar e o prédio conta com portaria 24 horas, garantindo segurança e comodidade.

A localização é um capítulo à parte. Em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, você estará cercado por comércio variado, padarias artesanais, restaurantes e tudo que facilita o dia a dia — com aquele charme clássico de Higienópolis.

Um imóvel com personalidade, arquitetura marcante e pronto pra viver bem.

Pontos Fortes

Diferenciais:

• 1 vaga de garagem (indeterminada)

• Infraestrutura completa para água quente a gás

• Marcenaria planejada na cozinha, área de serviço e banheiros

• Entregue com cooktop, coifa, forno elétrico e aquecedor a gás

Sobre o Bairro Consolação

A Consolação tem escolas bem avaliadas a poucos quarteirões, como a Escola Estadual Lúcio Costa e a creche da Associação de Pais. Para quem tem filhos em idade escolar, a caminhada até a aula costuma levar menos de dez minutos. A proximidade facilita a rotina e reduz a necessidade de carro.

A rua onde moro tem calçadas largas e iluminação constante. É comum ver pais acompanhando os pequenos no caminho para a escola. O trânsito é mais calmo nas manhãs, porque muitas famílias optam por ir a pé ou de bicicleta. O policiamento de rua faz a sensação de segurança, e o movimento de pedestres cria um ambiente que desencoraja comportamentos de risco.

No dia a dia, o bairro tem mercados, padarias e farmácias espalhados pela avenida Paulista e pelas ruas laterais. Dá pra comprar pão fresco, frutas ou remédios sem precisar atravessar a cidade. O supermercado mais próximo fica a três quarteirões, o que dá para chegar em cinco minutos caminhando. Também tem lanchonetes e cafés onde as crianças podem fazer um lanche depois da escola.

Os imóveis na Consolação variam entre apartamentos de dois a quatro quartos, muitos com varanda e vista para a cidade. O preço costuma ser mais alto que em bairros mais afastados, mas a relação custo?benefício compensa pela localização. Os prédios têm portaria 24 horas e áreas de lazer que incluem playground e salão de festas, o que ajuda as famílias a manter a rotina de atividades dentro de casa.

O ritmo das ruas combina a agitação da avenida com a tranquilidade das ruas residenciais. Essa mistura faz com que as famílias encontrem opções de lazer, estudo e compras sem precisar se deslocar muito. Por isso, quem busca um lugar prático para criar os filhos costuma escolher a Consolação e permanecer por muitos anos.