Apartamento para venda em São Paulo / SP, Cerqueira César, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, mobilia inclusa, área construída 170,00

Vídeo

Descrição do Imóvel

Apartamento com 3 dormitórios no condomínio Mansão da Vinci Cerqueira César - São Paulo - SP

Apartamento no condomínio Edifício Mansão da Vinci, com estilo de arquitetura Neoclássico, o apartamento possui 170 m2 de área construída, reformado na melhor localização dos jardins, 3 suítes sendo 1 master, escritório que pode ser convertido em sala de tv, lavabo, 2 amplas salas, 1 canto do café, cozinha com silestone, área de serviço, banheiro de serviço,
2 vagas de garagem no 2º subsolo, o prédio está em reforma e o apartamento está em ótimo estado de conservação.

O condomínio possui quadra, salão de festas, academia e está localizado na melhor localização do bairro Cerqueira César, São Paulo.


Valor de venda:       R$ 3.300.000,00
Valor de condomínio:   R$ 3.400,00
Valor de IPTU:        R$ 300,00 (mensal)


OBS: O apartamento vai ser vendido mobiliado, e a documentação está apta para receber financiamento imobiliário.


Entre em contato conosco e agende a sua visita agora mesmo.

Atenciosamente
Group Soaring Enterprise
Real Estate Experience
(11) 9 5750 6142 WhatsApp
soaring.consultoria@gmail.com
Creci: 128437
 

Sobre o Bairro Cerqueira Cesar

A rua principal de Cerqueira César tem calçadas largas e boa iluminação, o que facilita o caminho das crianças depois da escola. Nas esquinas há semáforos bem posicionados e o volume de carros costuma ser baixo nos horários de pico.

Para quem tem filhos em idade escolar, duas escolas públicas ficam a menos de 500?metros do centro do bairro. A Escola Estadual Carlos Drummond de Andrade está a cerca de três minutos a pé e tem um pátio amplo onde os alunos brincam antes das aulas. A Escola Municipal São Paulo fica logo ao lado da estação de metrô e leva uns quatro minutos para chegar caminhando.

O trânsito nas vias internas costuma ser leve porque muitas famílias preferem andar a pé ou usar bicicleta para ir ao comércio local. Há patrulhamento regular da polícia comunitária nas avenidas principais e os vizinhos costumam organizar rondas nos fins de semana para garantir mais segurança nas ruas residenciais.

No dia a dia o bairro tem supermercado próximo à avenida Paulista, farmácia aberta até tarde e padaria que entrega pão fresquinho todas as manhãs. Um mercadinho de conveniência fica na esquina da Rua Itapecerica e resolve compras rápidas sem precisar pegar carro. Para quem gosta de comer fora há opções de lanchonete familiar e restaurante com menu infantil que aceita reserva para festas escolares.

Os apartamentos que você encontra por aqui são geralmente de dois ou três quartos, alguns com varanda que dá vista para áreas verdes menores. O prédio costuma ter salão de festas e playground interno, o que ajuda na convivência dos pequenos sem precisar sair do condomínio. O preço médio do aluguel está alinhado com bairros semelhantes da zona oeste e há opções tanto para compra quanto para locação temporária.

Além da praticidade o bairro tem praças bem cuidadas onde as crianças podem brincar livremente enquanto os pais conversam no banco ao redor. A proximidade com parques maiores como o Parque Ibirapuera permite um passeio maior nos fins de semana sem precisar viajar muito longe. Essa combinação de escolas próximas, comércio acessível e ambiente tranquilo faz muitas famílias escolherem Cerqueira César como lar permanente.