Apartamento para venda em São Paulo / SP, Cerqueira César, 4 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, construido em 2025

Descrição do Imóvel

HADDOCK 885 - Luxury Residences de 370 m² e 185 m² - Unid 1901

Empreendimento com arquitetura e interiores pensados em cada detalhe, com serviços que vão além das áreas comuns e trazem uma solução de moradia moderna e exclusiva, com conceito e serviços inspirados nos melhores hotéis do mundo. As plantas, convidativas para a vida, permitem integração e ventilação cruzada, valorizando a amplitude e a vista para além do apartamento.

luxury residences 185M² com 3 Suítes 

Elevadores social e de serviços com controle de acesso. 

• Hall social privativo com iluminação natural. 

• Living com caixilho piso-teto, integração com terraço e amplas ventilação e iluminação naturais. 

• Pé-direito amplo em todos os ambientes.*** 

• Gerador full, atendendo a 100% das unidades de 185 m², elevadores, áreas comuns e sistemas vitais do empreendimento.
  Entrada de serviço entregue com porta blindada.

• Banhos com ventilação e iluminação naturais*, e infraestrutura para desembaçador de espelho e aquecimento de toalheiro. Suítes com caixilhos amplos, com alto desempenho acústico e persiana de enrolar, infraestrutura para automação de persiana e câmera sobre as portas dos dormitóriosInfraestrutura para ar-condicionado nas suítes, na sala e nos terraços (dreno e carga elétrica) e área técnica reservada para as condensadoras.Piso com tratamento acústico.****

*Exceto uma das suítes, o lavabo e o WC de serviço.**Exceto lavabo e WC serviço.***Pé-direito livre na sala e dorms de 2,95 m; pé-direito livre na cozinha, na área de serviço e nos terraços com 2,70 m; pé-direito banhos com 2,50 m (exceto em locais com sanca).****O sistema de piso compõe-se de laje + contrapiso acústico, atendendo ao nível superior das normas técnicas (ABNT). O revestimento de piso não será entregue instalado e será a cargo do cliente.

UMA NARRATIVA ESTÉTICA QUE CONFORTA E ACOLHE

Empreendimento com arquitetura e interiores pensados em cada detalhe, com serviços que vão além das áreas comuns e trazem uma solução de moradia moderna e exclusiva, com conceito e serviços inspirados nos melhores hotéis do mundo. As plantas, convidativas para a vida, permitem itegração e ventilação cruzada, valorizando a amplitude e a vista para além do apartamento.

Sobre o Bairro Cerqueira Cesar

A rua principal de Cerqueira César tem calçadas largas e boa iluminação, o que facilita o caminho das crianças depois da escola. Nas esquinas há semáforos bem posicionados e o volume de carros costuma ser baixo nos horários de pico.

Para quem tem filhos em idade escolar, duas escolas públicas ficam a menos de 500?metros do centro do bairro. A Escola Estadual Carlos Drummond de Andrade está a cerca de três minutos a pé e tem um pátio amplo onde os alunos brincam antes das aulas. A Escola Municipal São Paulo fica logo ao lado da estação de metrô e leva uns quatro minutos para chegar caminhando.

O trânsito nas vias internas costuma ser leve porque muitas famílias preferem andar a pé ou usar bicicleta para ir ao comércio local. Há patrulhamento regular da polícia comunitária nas avenidas principais e os vizinhos costumam organizar rondas nos fins de semana para garantir mais segurança nas ruas residenciais.

No dia a dia o bairro tem supermercado próximo à avenida Paulista, farmácia aberta até tarde e padaria que entrega pão fresquinho todas as manhãs. Um mercadinho de conveniência fica na esquina da Rua Itapecerica e resolve compras rápidas sem precisar pegar carro. Para quem gosta de comer fora há opções de lanchonete familiar e restaurante com menu infantil que aceita reserva para festas escolares.

Os apartamentos que você encontra por aqui são geralmente de dois ou três quartos, alguns com varanda que dá vista para áreas verdes menores. O prédio costuma ter salão de festas e playground interno, o que ajuda na convivência dos pequenos sem precisar sair do condomínio. O preço médio do aluguel está alinhado com bairros semelhantes da zona oeste e há opções tanto para compra quanto para locação temporária.

Além da praticidade o bairro tem praças bem cuidadas onde as crianças podem brincar livremente enquanto os pais conversam no banco ao redor. A proximidade com parques maiores como o Parque Ibirapuera permite um passeio maior nos fins de semana sem precisar viajar muito longe. Essa combinação de escolas próximas, comércio acessível e ambiente tranquilo faz muitas famílias escolherem Cerqueira César como lar permanente.