Apartamento para venda em São Paulo / SP, Cerqueira César, 4 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 3 garagens, construido em 1976

Descrição do Imóvel

Apartamento Alto Padrão | Jardim América – Cristóvão Diniz

380 m² | 4 Dormitórios | 3 Vagas | Andar Alto | Rua Charmosa e Plana
Código: AP 104304

Apartamento exclusivo em localização nobre, ao lado do Clube Paulistano, em uma das ruas mais prestigiadas e planas do Jardim América. Cercado por restaurantes renomados da Barão de Capanema, lojas da Oscar Freire e toda a sofisticação dos Shoppings Jardins.

Situado em edifício neoclássico da construtora Lindenberg, referência em alto padrão, este imóvel oferece vista aberta, ambientes amplos e acabamento impecável.

Características do Imóvel:

• Hall privativo com piso em mármore;

• Living espaçoso para 3 ambientes, com lareira, sacadas, janelões e ventilação cruzada;

• Escritório, lavabo e ar-condicionado em todos os ambientes;

• Cozinha planejada com ilha central, armários novos, eletrodomésticos de qualidade e despensa;

• Área de serviço arejada com dormitório e banheiro de funcionária.

Área Íntima:

• 4 dormitórios com marcenaria de qualidade, piso em taco de madeira e janelas antirruído;

• Configuração atual: sala de TV, escritório e 2 suítes;

• Suíte master com 3 walk-in closets e banheiro Sr. e Sra.

Infraestrutura do Condomínio:

• 3 vagas grandes e independentes;

• Portaria 24h, guarita blindada e zelador residente;

• 2 elevadores sociais e 1 de serviço;

• Academia nova, paisagismo assinado e vagas para visitantes;

• Gerador full atendendo tanto áreas comuns quanto os apartamentos.

Viva com exclusividade, conforto e segurança no coração do Jardim América.
Entre em contato com a Gramachos Imóveis e agende sua visita.
 

Sobre o Bairro Cerqueira Cesar

A rua principal de Cerqueira César tem calçadas largas e boa iluminação, o que facilita o caminho das crianças depois da escola. Nas esquinas há semáforos bem posicionados e o volume de carros costuma ser baixo nos horários de pico.

Para quem tem filhos em idade escolar, duas escolas públicas ficam a menos de 500?metros do centro do bairro. A Escola Estadual Carlos Drummond de Andrade está a cerca de três minutos a pé e tem um pátio amplo onde os alunos brincam antes das aulas. A Escola Municipal São Paulo fica logo ao lado da estação de metrô e leva uns quatro minutos para chegar caminhando.

O trânsito nas vias internas costuma ser leve porque muitas famílias preferem andar a pé ou usar bicicleta para ir ao comércio local. Há patrulhamento regular da polícia comunitária nas avenidas principais e os vizinhos costumam organizar rondas nos fins de semana para garantir mais segurança nas ruas residenciais.

No dia a dia o bairro tem supermercado próximo à avenida Paulista, farmácia aberta até tarde e padaria que entrega pão fresquinho todas as manhãs. Um mercadinho de conveniência fica na esquina da Rua Itapecerica e resolve compras rápidas sem precisar pegar carro. Para quem gosta de comer fora há opções de lanchonete familiar e restaurante com menu infantil que aceita reserva para festas escolares.

Os apartamentos que você encontra por aqui são geralmente de dois ou três quartos, alguns com varanda que dá vista para áreas verdes menores. O prédio costuma ter salão de festas e playground interno, o que ajuda na convivência dos pequenos sem precisar sair do condomínio. O preço médio do aluguel está alinhado com bairros semelhantes da zona oeste e há opções tanto para compra quanto para locação temporária.

Além da praticidade o bairro tem praças bem cuidadas onde as crianças podem brincar livremente enquanto os pais conversam no banco ao redor. A proximidade com parques maiores como o Parque Ibirapuera permite um passeio maior nos fins de semana sem precisar viajar muito longe. Essa combinação de escolas próximas, comércio acessível e ambiente tranquilo faz muitas famílias escolherem Cerqueira César como lar permanente.