Ter a sensação de morar em um dos pontos que mais vai se valorizar em São Paulo nos próximos anos é um diferencial que poucos imóveis na Bela Vista entregam hoje. O apartamento na Rua Manoel Dutra está vazio, pronto para receber uma reforma rápida ou apenas a sua mudança, com uma planta de 47 metros quadrados muito bem aproveitada entre os dois dormitórios e a varanda. O diferencial aqui é o ritmo do bairro: você está a poucos passos da futura estação 14 Bis da Linha Laranja, o tipo de infraestrutura que garante liquidez imediata e valorização real do patrimônio. É um investimento para quem entende que o centro vive uma nova fase e quer estar posicionado antes da conclusão das obras do metrô.
O prédio resolve bem o cotidiano com academia, piscina e a conveniência de uma vaga de garagem, algo raro e disputado na região central. As chaves já estão na portaria, o que facilita para quem cansou de olhar fotos e quer sentir a luz do imóvel e o silêncio da unidade 25 ainda esta semana. Com IPTU e condomínio dentro da média do mercado para o padrão entregue, o foco aqui é a segurança de um negócio sólido em uma rua estratégica. Se você busca o equilíbrio entre morar perto de tudo e garantir um imóvel com alto potencial de revenda, vale passar na portaria e subir para ver o espaço de perto.
Bairro: BELA VISTA
Zona: CENTRO
Região: CENTRAL
Em Obras
Um detalhe importante : o imóvel fica ao lado da nova estação de metrô que está sendo construída da linha laranja (praça 14 bis). O condomínio está 850 reais e o IPTU 210 reais
A rua da Consolação tem bastante movimento e ainda consegue ser tranquila para quem anda com crianças. A poucos blocos tem a Escola Municipal Maria Antônia e o Colégio Santo Agostinho; dá pra levar os pequenos a pé e voltar em menos de dez minutos. Nas manhãs costuma ter poucos carros e há presença constante da polícia comunitária, o que deixa todo mundo mais sossegado para brincar na calçada.
No dia a dia o bairro tem tudo que uma família precisa sem precisar pegar carro por muito tempo. Tem um supermercado Pão de Açúcar na esquina da Avenida Paulista que abre cedo e fecha tarde demais para quem tem horário apertado. A farmácia São Paulo fica logo ao lado e há padarias artesanais que entregam pão fresquinho todas as manhãs. Se precisar de roupa ou material escolar há lojas de utilidades na Rua da Consolação que ficam a poucos passos da sua casa.
Os imóveis aqui são principalmente apartamentos de dois ou três quartos em prédios dos anos 60 e 70 que foram reformados nos últimos tempos. Muitos têm varanda ou área comum com playground para as crianças brincarem depois da escola. O aluguel costuma ser mais em conta que em bairros mais centrais da cidade e ainda dá acesso rápido ao metrô Consolação ou República ? leva cerca de cinco minutos a pé até a estação mais próxima. O trânsito nas ruas residenciais é calmo nos fins de semana e costuma ficar bem fluido nas horas de pico porque há várias rotas alternativas próximas.
Eu escolhi ficar aqui porque tudo está ao alcance das mãos ? escola boa ao virar da esquina, mercado onde faço compras rápidas e ruas onde meus filhos podem brincar sem preocupação. Quando chega o fim do dia é fácil caminhar até o parque Buenos Aires para um passeio em família antes do jantar. Essa combinação prática é o que faz a gente se sentir em casa por aqui.
Shopping Frei Caneca
Hospital Sírio-Libanês
Hospital Municipal Infantil Menino Jesus
Hospital IGESP Paulista
Sírio-Libanês - Pronto Atendimento Adulto e Pediátrico
Hospital Sírio Libanês Estacionamento Diagnósticos
Premium Day Hospital
CME - Centro de Medicina Especializada 9 de Julho
Parque Augusta
Stance Dual School
Colégio J. R. Passalacqua
OXXO - Galpão Consolação
OXXO - Itapeva
OXXO - Consolação
OXXO - Maria Paula
VMarché Mercado Vegano
Praça 14 Bis
Escola Estadual Maria José
EMEF CELSO LEITE RIBEIRO FILHO
Escola Estadual Caetano de Campos
R$ 850,00
R$ 210,00
Mensagem enviada
para o anunciante :)
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: Apartamento para venda em São Paulo / SP, BELA VISTA, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 47,00, área construída 47,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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