- Código: 4795
Vista Deslumbrante para o Parque Villa-Lobos – 145m² com 3 Dorms e Home Office
Pacote mensal: R$ 9.770,50
(Aluguel: R$ 7.500,00 + IPTU: R$ 1.070,50 + Condomínio: R$ 1.200,00 c/ água inclusa)
Destaques do imóvel:
145 m² muito bem distribuídos, andar alto com vista espetacular para o Parque Villa-Lobos e a Roda-Gigante
3 dormitórios com ar-condicionado e armários embutidos (sendo 1 suíte)
Banheiro social + lavabo
Home office planejado, ideal para trabalho remoto
Sala ampla com ar-condicionado
Cozinha espaçosa e bem iluminada
Área de serviço independente
2 vagas fixas de garagem + depósito privativo
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Condomínio Maresias – Lazer e Conforto
O Maresias é ideal para quem busca uma rotina tranquila sem abrir mão de lazer completo.
Piscina aquecida
Academia equipada
Salão de festas
Espaço gourmet e churrasqueira
Quadra esportiva
Playground
Portaria 24h com segurança e monitoramento
Localização Estratégica
A charmosa Rua Carlos Weber está na Vila Leopoldina, bairro planejado com ruas arborizadas e infraestrutura completa, além da proximidade com o Parque Villa-Lobos e importantes vias de acesso.
Próximo a:
Parque Villa-Lobos
Estação Villa-Lobos Jaguaré (CPTM)
Escolas renomadas como Maple Bear e Colégio Oswald de Andrade
Shoppings, supermercados e toda a conveniência que a Leopoldina oferece
Por que escolher este apartamento?
Espaço generoso com planta bem planejada
Vista única para um dos parques mais bonitos da cidade
Condomínio completo, bem cuidado e com ótimo custo-benefício
Endereço privilegiado, tranquilo e ao mesmo tempo muito bem servido de comércios e serviços
Bairro: Vila Leopoldina
Condomínio: Condomínio Maresias
Em Condomínio: Sim
A Vila Leopoldina tem escolas públicas e privadas a poucos quarteirões do seu apartamento. A Escola Municipal Camilo Castelo Branco fica a menos de 300?m; dá pra chegar a pé em dois minutos. Também tem o Colégio Estadual São Paulo e algumas creches que atendem crianças de zero a seis anos, tudo bem próximo da rua onde você mora.
As ruas são tranquilas e o trânsito costuma ser leve nas manhãs de escola. As avenidas principais têm ciclovia e faixa de pedestres bem sinalizadas, o que deixa os pais mais seguros para deixar os filhos andando ou de bicicleta até a aula. À noite o volume de carros diminui bastante, então o barulho não atrapalha o sono das crianças.
No comércio local você encontra padaria artesanal, mercado de bairro e farmácia aberta até tarde. Tem também uma lanchonete que serve lanche rápido para quem precisa levar algo para a escola e um pequeno parque com brinquedos que costuma estar cheio nos fins de semana. Tudo isso fica a menos de cinco minutos a pé da maioria dos residenciais da região.
Os apartamentos costumam ter dois ou três quartos, varanda e cozinha espaçosa. Muitos blocos foram reformados nos últimos anos e têm elevador novo, área de lazer com salão de festas e quadra poliesportiva. O preço do aluguel ou da compra costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda garante boa qualidade de construção e acabamento decente.
Por isso muitas famílias acabam escolhendo ficar por aqui. A combinação de escolas próximas, ruas seguras e comércio ao alcance dos pés cria um dia a dia prático e sem pressa. Quem busca um lugar onde o filho pode estudar perto de casa e ainda ter opções para fazer compras rápidas costuma achar a Vila Leopoldina uma escolha sensata.
CEAGESP fica a poucos minutos de carro e resolve a compra de hortaliças frescas para quem gosta de cozinhar todo dia. Ceasa está logo ao lado; dá pra ir a pé em três minutos e garante os itens do supermercado sem enfrentar fila. Mercado das Flores atende quem quer levar flores ou plantas para a casa sem precisar sair do bairro. 3A MERCADO tem barraquinha de lanches e mercearia que cobrem o lanche da tarde sem precisar buscar outro ponto comercial. OXXO ? Bratys funciona 24 horas, então quando o relógio aperta dá pra comprar leite ou pão rapidamente. OXXO ? Imperatriz Telha também está aberto até tarde e resolve as compras de última hora para quem mora aqui. Portão?5 ? saída caminhões CEAGESP serve como ponto de abastecimento para pequenos comerciantes que precisam repor estoque rápido. Portão?14 (CEAGESP) permite carga e descarga ágil, facilitando quem tem negócio próprio na região. Setor de Pescados ? Frisp ? Ceagesp traz peixe fresco diariamente, atendendo quem prefere preparar refeições com frutos do mar em casa. Hospital SBC fica a dez minutos de carro; garante atendimento emergencial próximo ao lar quando surge alguma urgência médica.
SESI Vila Leopoldina oferece cursos curtos e atividades esportivas que ajudam adultos a manter a forma sem precisar viajar longe. Red House International School Villa?Lobos cuida da educação bilíngue dos filhos, evitando deslocamentos longos até outra escola. Escola Vera Cruz Unidade Baumann ? Ensino Médio cobre o ensino secundário completo, então os adolescentes não precisam mudar de bairro para estudar. Colégio Madre Paula Montalt Escolápias entrega ensino fundamental sólido, mantendo as crianças perto da rotina familiar. Maple Bear Alto de Pinheiros garante um currículo internacional para quem busca um diferencial acadêmico precoce. Little Bee Ed. Infantil cuida dos primeiros anos das crianças com recreação segura, poupando os pais da preocupação com creches distantes. Fadelito Vila Leopoldina | Berçário e Escola de Educação Infantil resolve o cuidado diário dos bebês enquanto os pais trabalham perto de casa. ESCOLA DIMENSÃO oferece ensino fundamental completo, facilitando o trajeto escolar dos pequenos. ESCOLA INFANTUS ? EDUCAÇÃO INFANTIL E FUNDAMENTAL I cobre toda a fase inicial até o final do ensino fundamental, eliminando necessidade de transferências escolares frequentes. Escola Mondrian atende à pré?escola local, permitindo que as crianças façam seu primeiro contato com aprendizado sem sair do bairro.
CEAGESP
Mercado das Flores
3A MERCADO
Portão 5 - saída caminhões CEAGESP
Portão 14 (CEAGESP)
OXXO - Bratys
OXXO - Imperatriz Telha
Setor de Pescados - Frisp - Ceagesp
Ceasa
SESI Vila Leopoldina
Red House International School Villa-Lobos
Escola Vera Cruz Unidade Baumann - Ensino Médio
Colégio Madre Paula Montalt Escolápias
Maple Bear Alto de Pinheiros
Little Bee Ed. Infantil
ESCOLA DIMENSÃO
ESCOLA INFANTUS - EDUCACAO INFANTIL E FUNDAMENTAL I
Hospital SBC
Fadelito Vila Leopoldina
Escola Mondrian
R$ 1,00
R$ 1,00
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 4795 Apartamento para aluguel em São Paulo / SP, Vila Leopoldina, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 145,00, área construída 145,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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