Apartamento para aluguel em São Paulo / SP, Mooca, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 68,00, área construída 68,00

Descrição do Imóvel

Apartamento 68m², 2 dormitórios e 1 vaga aluguel R$: 2.200,00
Aceita depósito 3 meses, Fiador ou Seguro Fiança
📍 (Rua da Mooca, 3143, Edifício Valência)

✅ 2 Dormitórios com armários e 1 sacada;
✅ Sala 2 ambientes;
✅ Cozinha planejada;
✅ Banheiro social com box;
✅ Lavanderia;
✅ 1 vaga de garagem;
📏 Área útil 68m²;
🏊‍ Condomínio com salão de festa, churrasqueira, espaço gourmet e área verde;

⚠ O apartamento será entregue com pintura nova;

💰 Aluguel R$ 2.200,00
📜 Condomínio R$ 735,00
📜 IPTU 2025 R$ 118,46/mês

Proprietário aceita como garantia;
➡️ 3 meses de depósito R$ 6.600,00
➡️ seguro fiança
➡️ fiador

Localização;
📍 900 km estação do metrô Bresser/Mooca (Linha 3–Vermelha).

📍 700 metros da estação Juventus-Mooca linha 10 – Turquesa da CPTM
📍Fácil acesso ABC, centro de São Paulo e marginais.

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Leandro 11 97111.1101
Creci 144038
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Descubra o conforto de viver em um apartamento moderno, com 68 m² bem distribuídos e acabamento de primeira, perfeito para quem busca praticidade e elegância no coração da cidade. Com dois dormitórios equipados com armários embutidos, uma sacada que amplia a sensação de espaço e uma sala em dois ambientes, este imóvel oferece o cenário ideal para momentos de descanso e convivência. A cozinha planejada agrega funcionalidade e estilo, enquanto o banheiro social conta com box de vidro, garantindo conforto e privacidade. A lavanderia prática completa o conjunto, e a vaga de garagem assegura tranquilidade no dia a dia. O condomínio eleva a qualidade de vida com infraestrutura completa: salão de festas para celebrações, churrasqueira e espaço gourmet para encontros gastronômicos, além de áreas verdes que proporcionam contato com a natureza sem sair de casa. A pintura recém feita confere um toque de frescor e prontidão para o novo morador. Localizado em região bem servida, o empreendimento está próximo a comércio variado, escolas de referência, hospitais e linhas de transporte público, facilitando deslocamentos e proporcionando tudo que você precisa a poucos minutos. A segurança e a conveniência do bairro complementam o estilo de vida que você merece. Aluguel de R$ 2.200,00, condomínio de R$ 735,00 e IPTU de R$ 118,46. Aceita depósito de três meses, fiador ou seguro‑fiança, oferecendo flexibilidade na negociação.

Sobre o Bairro Alto da Mooca

Bem-vindo ao Alto da Mooca, um bairro charmoso e acolhedor no coração de São Paulo. Conhecido por sua rica herança italiana, o Alto da Mooca é uma fusão vibrante de cultura, história e modernidade. Este bairro é perfeito para quem procura um ambiente familiar, com uma variedade de escolas de alta qualidade e parques verdes. Aproveite a vida noturna animada com restaurantes tradicionais italianos, pizzarias autênticas e cafés aconchegantes. O Alto da Mooca também oferece fácil acesso ao transporte público, facilitando a exploração do resto da cidade. Além disso, este bairro está em constante crescimento e desenvolvimento, tornando-se um investimento imobiliário promissor. Com uma comunidade acolhedora e uma atmosfera tranquila, o Alto da Mooca é o lugar ideal para chamar de lar. Descubra o encanto do Alto da Mooca - um bairro que celebra seu passado enquanto abraça o futuro.


Situado a uma curta distância de renomados centros médicos como o Instituto CEMA, Hospital e Maternidade São Cristóvão, Hospital Villa-Lobos e Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa, o Alto da Mooca oferece acesso fácil a cuidados de saúde de qualidade. O bairro também abriga o Hospital Sancta Maggiore - Alto Da Mooca, Hospital Personal - Cuidados Especiais e o Hospital San Gennaro, garantindo que todas as suas necessidades médicas sejam atendidas sem complicações.

Para as famílias com crianças, o Alto da Mooca é um sonho tornado realidade. Com escolas de renome como Colégio Santa Catarina - São Paulo, EE Prof. André Xavier Gallicho e Liceu Santa Cruz nas proximidades, seus filhos terão acesso a uma educação de primeira classe. Além disso, instituições para os mais pequenos como Fadelito Mooca | Berçário e Escola de Educação Infantil e Externato Nossa Senhora Menina estão convenientemente localizadas no bairro.

Os amantes do ar livre vão adorar a proximidade ao Parque Sabesp Alto da Mooca - Radialista Fiori Gigliotti, um espaço verde tranquilo perfeito para relaxar ou praticar esportes. Ainda mais, com o CDC Parque da Mooca e o CIM PRIME por perto, as opções recreativas são infinitas.

Finalmente, com São Cristóvão Saúde - Centro de Atenção Integral à Saúde e Villa Lobos Centro Médico Ortopedia nas proximidades, suas necessidades de saúde e bem-estar estão sempre bem atendidas. Venha para o Alto da Mooca, um bairro que realmente tem tudo!