Apartamento para aluguel em São Paulo / SP, Jardim Maristela, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 120,00

Descrição do Imóvel

🏢 APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO | 51 m² | AO LADO DA FUTURA ESTAÇÃO DO METRÔ

Apartamento com 51 m², simples, bem conservado e sem mobília, localizado em andar médio, composto por:

✔ 02 dormitórios
✔ Sala
✔ Cozinha
✔ Banheiro
✔ Área de serviço
✔ 01 vaga de garagem livre e descoberta

🏢 Estrutura do Condomínio

O condomínio oferece diversas opções de lazer e comodidade:

✔ Salão de jogos
✔ Churrasqueira
✔ Academia
✔ Piscina
✔ Salão de festas
✔ Quadra poliesportiva
✔ Mini mercado
✔ Portaria e segurança 24 horas

📍 Localização Estratégica

Localizado em frente à futura estação do metrô, em região com ampla infraestrutura, próximo a:

• Escolas públicas e particulares
• Supermercados
• Açougues
• Academias
• Igrejas
• Feira livre
• Hospitais
• Sacolões de hortifrúti
• Fácil acesso à Marginal Tietê
• Diversas linhas de transporte público

💰 Valor do aluguel: R$ 1.700,00
🏢 Condomínio: R$ 644,00 (já incluso água e gás encanado)
📄 IPTU: R$ 125,00

🔐 Garantia de locação:
• Seguro fiança ou
• 03 meses de depósito caução

BUENO BROKERS SP
Negócios Imobiliários e Administração de Bens

Pontos Fortes

Localizado em frente à futura estação do metrô, em região com ampla infraestrutura

Observações do Imóvel

🏢 APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO | 51 m² | AO LADO DA FUTURA ESTAÇÃO DO METRÔ

Sobre o Bairro Jardim Maristela

A rua principal do Jardim Maristela tem calçadas largas e trânsito calmo, o que deixa os pais mais tranquilos para deixar as crianças brincarem na rua. As escolas públicas da região ficam a menos de 10 minutos a pé; a Escola Municipal Maria da Penha e o Colégio São Lucas são opções bem avaliadas e recebem muitas famílias do bairro. O caminho até a creche da vizinhança dá pra ir a pé em poucos minutos, sem precisar enfrentar o trânsito pesado da cidade.

O comércio do dia a dia está bem distribuído. Tem padaria, supermercado de bairro e farmácia na esquina da Av. das Flores, então dá para fazer as compras rápidas sem precisar pegar carro. Se precisar de algo mais específico, o centro comercial fica a 12 minutos de ônibus, mas a maioria dos moradores não sente falta, porque tudo o que é essencial está ali mesmo. As opções de lazer são simples: há um parque municipal com quadras e um playground que costuma estar cheio de crianças depois da escola.

Os imóveis são predominantemente casas térreas e sobrados de dois a três quartos. O preço médio das casas está dentro do que a maioria das famílias de classe média consegue pagar, e a maioria dos terrenos tem espaço para um quintal onde as crianças podem brincar livremente. As construções são bem conservadas, com manutenção regular nas áreas comuns, o que ajuda a manter o bairro em ordem.

O ritmo das ruas é tranquilo, mas há movimento suficiente para que a vizinhança não pareça vazia. Os moradores costumam se encontrar nas praças aos fins de semana, trocando receitas e organizando pequenas festas. Essa sensação de comunidade, aliada à segurança das ruas e à proximidade das escolas, faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar por longos períodos. Jardim Maristela tem tudo que uma família com filhos precisa para viver com praticidade e conforto.