Apartamento para aluguel em São Paulo / SP, Jardim Centenário, 1 dormitório, 1 banheiro, construido em 2026, área total 60,00

Descrição do Imóvel

IMÓVEL PARA LOCAÇÃO

Apartamento disponível para locação localizado na Rua Manuel Pereira Madruga, 311 – Jardim Centenário – Guaianases, São Paulo/SP – CEP 08430-360, em região bem localizada e com fácil acesso a diversos comércios e serviços.

O imóvel possui 60 m² e conta com:

• 01 quarto

• 01 sala

• Cozinha

• 01 banheiro

• Área de serviço

Localização privilegiada, próximo a padaria, banco, farmácia e escola, oferecendo mais praticidade e comodidade para o dia a dia.

💰 Valor da locação: R$ 1.500,00

⚠️ Garantia locatícia:
Não é aceito depósito. A locação será realizada somente mediante fiador ou seguro fiança.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato no número (11) 91255-5229

Sobre o Bairro Jardim Centenario

Jardim?Centenário tem ruas largas e pouco fluxo de carros nas manhãs; as crianças podem brincar na calçada sem preocupação. O trânsito costuma ser leve depois das oito e o bairro mantém um clima tranquilo para quem sai a pé com os pequenos.

Nas proximidades há duas escolas públicas bem avaliadas e um colégio particular que fica a menos de cinco minutos andando. A Escola Municipal Profª?Lúcia tem recreio amplo e o colégio particular tem estrutura esportiva que costuma atrair famílias que buscam opções variadas sem precisar pegar carro.

Para o dia a dia o comércio está bem distribuído. Um supermercado do tipo Carrefour Express abre às oito da manhã e fecha às vinte horas; ao lado tem padaria com pães frescos e lanchonete que serve lanche rápido para as crianças depois da escola. Farmácias e lojas de material escolar ficam na mesma quadra e dão para chegar caminhando em três ou quatro minutos.

Os imóveis são majoritariamente casas geminadas e edifícios de quatro a seis pavimentos. As unidades costumam ter dois ou três quartos e varanda fechada; o preço médio está abaixo da média dos bairros mais centrais da cidade. Há opções tanto para quem quer comprar quanto para quem prefere alugar; tudo dentro de uma faixa que cabe no orçamento familiar sem abrir mão de espaço interno.

O que faz as famílias ficarem aqui é a combinação de segurança nas ruas, escolas ao alcance dos pés e comércio que resolve tudo sem precisar sair do bairro. Quem chega costuma perceber que dá pra fazer quase tudo sem carro e ainda ter um ambiente calmo para criar os filhos.

A Escola Estadual Tito?Prates?da?Fonseca fica a dois quarteirões do seu apartamento, então dá pra ir a pé e não perde tempo no trânsito. O Colégio Adventista de Vila Nova?Cachoeirinha resolve quem prefere ensino particular sem precisar sair do bairro, e chega em cinco minutos caminhando. A Escola Estadual Professor?Hélios?Heber?Lino está na mesma rua que o condomínio, o que elimina deslocamento para as aulas da manhã. A E.E.?Olinda?Leite?Sinisgalli Profa tem horário flexível e atende quem tem rotina apertada. A EMEF Prof.?Gilberto?Dupas garante vaga para o ensino fundamental sem precisar buscar outra região. O Colégio Tecla oferece atividades extracurriculares próximas ao lar, enquanto o Colégio?14?de?Julho dá suporte ao ensino médio sem carro. A EMEF Desembargador?Sebastião?Nogueira?de?Lima cobre as necessidades do fundamental e fica a três minutos a pé da praça central. A EMEF Tenente Aviador Frederico Gustavo dos Santos resolve o turno da tarde para quem trabalha em horário comercial. A EMEF Osvaldo Quirino Simões tem turmas pequenas e evita longas filas nas matrículas. A E.E. Professora Raquel Assis Barreiros atende famílias que precisam de ensino público rápido e está logo ao lado da padaria local.

A Benficar Distribuidora de Auto Peças Elétricas resolve quem tem carro e precisa de manutenção sem viajar até o centro da cidade; fica na avenida principal e dá pra chegar em quatro minutos andando. A EE República do Chile oferece educação pública para crianças pequenas, evitando deslocamento para outras escolas municipais. O CEMEI Domingos Delgado cuida da educação infantil e deixa os pais tranquilos pela manhã porque está na mesma quadra das casas geminadas. O OXXO ? Parada Maracaia funciona como mercado de conveniência, permitindo comprar alimentos e itens de uso diário em menos de dez minutos caminhando. A EMEI Arlindo Veiga dos Santos, Prof., garante vaga no pré?escolar para quem quer iniciar cedo sem precisar pegar ônibus. Júlio de Faria e Souza Prof atende ao ensino fundamental com turmas reduzidas e fica perto da creche municipal. O EMEBS Mario Pereira Bicudo, Prof., oferece apoio pedagógico extra para alunos que precisam reforço escolar próximo de casa. O CEI Direto Marcia Ricco Ferraz cuida da primeira infância e resolve a questão do cuidado matinal sem sair do bairro. Por fim, a EMEI Julio de Mesquita Filho completa o leque de opções educacionais para crianças pequenas, tudo isso ao alcance dos pés dos moradores.