Apartamento para aluguel em São Paulo / SP, Estância Jaraguá, 2 dormitórios, 1 banheiro, mobilia inclusa, construido em 2019, área total 46,00, área construída 46,00

Descrição do Imóvel

Descubra o seu novo lar no coração do bairro Jaraguá, em São Paulo, com este encantador apartamento no condomínio Meu Lar Jaraguá. Ideal para quem busca praticidade e conforto sem abrir mão de uma localização privilegiada, este imóvel é perfeito para solteiros ou casais que desejam aproveitar ao máximo a vida na cidade. Com 46 m² bem distribuídos, o apartamento é mobiliado e oferece dois dormitórios aconchegantes, uma sala acolhedora e um banheiro moderno. O acabamento refinado com piso em porcelanato e teto com gesso/sanka proporciona um ambiente elegante e sofisticado, enquanto os móveis planejados garantem otimização de espaço e funcionalidade.

A infraestrutura do condomínio foi pensada para proporcionar comodidade e segurança aos moradores. A portaria com segurança 24 horas assegura tranquilidade a qualquer hora do dia ou da noite. Para momentos de lazer sem precisar sair de casa, o condomínio oferece playground, quadra poliesportiva e salão de festas adulto/infantil. Tudo isso aliado à facilidade de acesso aos principais pontos da cidade: bares e restaurantes badalados, escolas de qualidade, shopping centers movimentados, supermercados variados, feira livre tradicional e hospitais renomados estão a poucos minutos de distância.

Este apartamento também se destaca por sua acessibilidade – não há degraus que dificultem o acesso –, tornando-o ainda mais inclusivo e prático para pessoas de todas as idades. Equipado com cama de casal confortável, geladeira moderna e televisão já instalada, você poderá se mudar imediatamente sem preocupações adicionais. Viva a experiência única de morar em um lugar onde cada detalhe foi pensado para maximizar seu conforto diário. Se você valoriza um estilo de vida urbano com todas as conveniências ao seu redor, o Meu Lar Jaraguá é a escolha certa para você!

Observações do Imóvel

*Requisitos para Locação de Imóvel*

Para realizar a locação de um imóvel conosco, é necessário atender aos seguintes requisitos:

*Documentação Pessoal:*

CPF e RG (original e cópia).

Comprovante de estado civil (certidão de nascimento, casamento ou união estável, conforme o caso).

Comprovante de residência atual (conta de água, luz, gás, etc., emitido nos últimos 90 dias).

*Comprovante de Renda:*

*Trabalhador CLT:* 3 últimos contracheques.

*Profissionais autônomos:* Declaração de Imposto de Renda ou extrato bancário dos últimos 3 meses.

*Aposentados ou pensionistas:* Extrato bancário ou comprovante de aposentadoria.

*Garantias Locatícias (uma das opções abaixo):*

*Fiador:* Necessário apresentar documentos de um fiador com comprovante de renda e propriedade.

*Seguro Fiança:* O locatário pode optar por contratar um seguro fiança, que garante o cumprimento das obrigações contratuais.

*Título de Capitalização:* Em vez de um fiador, pode-se utilizar um título de capitalização como garantia.

*Depósito Caução:* O locatário pode oferecer um depósito caução no valor equivalente a 3 meses de aluguel, como garantia para a locação do imóvel.

*Análise de Crédito:*

Será realizada uma consulta ao CPF para verificar a situação financeira e a capacidade de pagamento.

*Referências:*

Pedimos o fornecimento de referências pessoais e/ou profissionais, que serão verificadas para garantir a idoneidade do locatário.

*Importante:* A análise de cada documentação será feita de forma criteriosa para assegurar a segurança tanto do locatário quanto do proprietário do imóvel.

A locação estará sujeita à aprovação de todas as condições mencionadas.

Sobre o Bairro Estância Jaraguá

Aninhado na exuberante cidade de São Paulo, o Estância Jaraguá é um bairro que exala charme e tranquilidade. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a uma variedade de comodidades urbanas, enquanto mantém um ambiente tranquilo e sereno. Este bairro encantador é o refúgio perfeito para quem procura uma vida tranquila na cidade grande.

O Estância Jaraguá é conhecido por suas ruas arborizadas, casas bem projetadas e parques verdes luxuriantes. A segurança é prioridade aqui, tornando-o um lugar ideal para famílias e indivíduos que valorizam a paz de espírito.

A infraestrutura do bairro é robusta, com escolas de alta qualidade, supermercados, restaurantes e centros de saúde a poucos passos de distância. O transporte público é eficiente e confiável, tornando as viagens diárias pela cidade uma brisa.

Viver no Estância Jaraguá significa desfrutar do melhor dos dois mundos - a agitação da vida na cidade e a tranquilidade da vida suburbana. É mais do que apenas um lugar para morar; é um estilo de vida. Venha experimentar o charme do Estância Jaraguá!

Continuando a explorar o Estância Jaraguá, é impossível não mencionar a rica oferta educacional que o bairro proporciona. Com instituições de ensino renomadas como EE General Humberto de Souza Mello, COLÉGIO PRÍGULE TAIPAS, EMEF Raul Pompeia, EMEF Moises Elias De Souza, Tte., EMEF VICENTE DE PAULO DALE COUTINHO, GEN., e EMEI Parada de Taipas, as famílias podem ter certeza de que seus filhos receberão uma educação de qualidade.

Além disso, o bairro conta com centros educacionais infantis como CEI DIRET JARDIM TAIPAS e CR.P.CONV Aliança Da Misericórdia I, garantindo um ambiente seguro e acolhedor para os pequenos. O Colégio TEMA - Taipas e Fato Colégio são outros exemplos da diversidade de opções educacionais disponíveis.

Para as necessidades do dia a dia, o Estância Jaraguá oferece uma variedade de mercados como Mercado Giovanna loja 1 e Mercado Betos. Para aqueles que gostam de fazer compras ou simplesmente desfrutar de um passeio relaxante, o Parada Shopping é uma excelente opção.

Complementando a vida no bairro estão os centros recreativos como CR.P.CONV LAR DE MARIA e CR.P.CONV CEI LINDA INFANCIA. Ainda mais, a presença do Ensino Eja - Antigo Supletivo e Equipe Celular destaca a variedade de serviços disponíveis para todos os residentes.

Finalmente, o Cei São Pedro reforça a atmosfera familiar do bairro, tornando o Estância Jaraguá um lugar perfeito para chamar de lar.