Apartamento Alto Padrão para venda em São Paulo / SP, Jd. Guedala, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, construido em 2028, área total 140,55

Descrição do Imóvel

O Legacy Guedala combina grandiosidade e exclusividade em uma torre puramente residencial com aprox. 120m, cercada por verde. Design contemporâneo, acabamentos nobres, áreas de lazer e wellness que estabelecem um novo patamar de excelência. Localização privilegiada, entre praças e ruas arborizadas. Um estilo de vida único, onde tradição e inovação se encontram para criar um novo legado.
Rua Carlos Lima Morel, 115 – Jardim Guedala– SP

• Um ícone residencial com aprox. 120m de altura, uma das mais altas da região
• 4 Dorms. – 3 suítes | Empreendimento puramente residencial
• Assinatura by Exto: alto padrão construtivo, design, arquitetura sofisticada, acabamentos nobres e plantas inteligentes
• Áreas comuns entregues decoradas
• Aplicação de molduras e textura impermeabilizada na fachada, além de pingadeiras e peitoris em pedra, para sua preservação e maior durabilidade
• Concierge para atender aos moradores, courrier/mensageiro para entregas de encomendas nas unidades em períodos pré definidos e uma gama de serviços pay-per-use, como limpeza, arrumação, manutenção e lavanderia
• Box Privativo
• Segurança: acessos com duplo bloqueio de segurança e portaria recuada com vidro blindado
• Local para Espera Uber/taxi/perua escolar
• Vagas para visitantes
• Garagem de alto padrão, com acabamentos nobres
• Sala para recebimento e armazenagem de correspondências, encomendas ou itens refrigerados
• Mini Market – Previsão para loja de conveniência a ser instalada pelo condomínio

*exceto sistema de climatização das piscinas, ar-condicionado das áreas comuns, privativas e pontos para recarga de carros elétricos.

**informações preliminares e sujeitas a alterações

Pontos Fortes

1. Hall social privativo com porta pivotante e fechadura social com sistema de biometria.
2. Ambientes com ventilação e iluminação natural.
3. Piso do terraço nivelado com o da sala.
4. Código de segurança nos elevadores sociais.
5. Infraestrutura para iluminação cênica no living e no terraço panorâmico.
6. Infraestrutura completa de ar-condicionado (rede frigorígena, cabeamentos elétricos e drenos) no living, jantar e nas suítes e dormitórios das unidades privativas, pronta para receber os equipamentos. 
7. Infraestrutura para instalação de churrasqueira a gás e coifa.
8. Caixilho das suítes em alumínio na cor branca com persiana de enrolar integrada. 
9. Guarda-corpo dos terraços em alumínio na cor branca e vidro refletivo suave.  
10. Ponto de água para o filtro e para a geladeira da cozinha. 
11. Pontos de água quente nas duchas, torneiras dos banheiros e torneira da cozinha. 
12. GERADOR FULL.

Observações do Imóvel

PERSONALIZEXTO SERVIÇO DE PERSONALIZAÇÃO DAS UNIDADES
Especialmente para o Legacy Guedala, você contará com atendimento presencial individual e assistência do time de arquitetura Exto. Na ocasião, você poderá fazer a sua opção de planta, dentre as pré-definidas, além de alternativas que mesclam ambientes entre as plantas ofertadas, sem qualquer ônus. Além disso, serão oferecidos, mediante contratações, ajustes nas alvenarias, desde que possíveis
tecnicamente. Você também poderá contratar as opções de outros acabamentos oferecidos pela Exto, com ônus, conforme alternativas disponíveis e prazos definidos.