Apartamento 3 dormitórios para venda em São Paulo / SP, Vila Gumercindo, 3 dormitórios, 4 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 160,00, área construída 160,00

Descrição do Imóvel

🏡 SOBRADO AMPLO – RESIDENCIAL OU COMERCIAL!
📍 Vila Mariana – 500m da Rua Santa Cruz

✨ Oportunidade imperdível pra morar ou empreender em uma das regiões mais queridas da zona sul!
Perfeito para famílias, clínicas, consultórios ou home office com muito conforto e praticidade!

📐 160m² de área construída
🛏️ 3 dormitórios (1 suíte)
🛁 4 banheiros (1 social + 2 lavabos + 1 suíte)
📎 Escritório
🌿 Quintal espaçoso
🚗 2 vagas de garagem
🛋️ Ambientes amplos, silenciosos e bem iluminados

✅ Cozinha com armários
✅ Quartos com armários planejados
✅ Varanda e área de serviço
✅ Quarto de serviço

💼 Excelente opção comercial!
👉 Ideal para clínicas e consultórios: fácil estacionamento na rua, sem zona azul
👨‍👩‍👧‍👦 Ideal para famílias com crianças: espaço de sobra pra brincar com segurança e privacidade

📍Localização estratégica:
📌 A 500m da Rua Santa Cruz
🍞 Próximo às padarias Fiorella e Monte Rei
🚇 Fácil acesso ao metrô, escolas, mercados e principais vias da região

💰 R$ 889.000
📑 IPTU: R$ 400/mês | Sem condomínio!

📲 Agende sua visita e venha se surpreender!
Leme do Prado Imóveis
📞 (11) 94776-9468

Sobre o Bairro Vila Gumercindo

Descubra a Vila Gumercindo, um tesouro escondido na vibrante cidade de São Paulo. Este bairro encantador oferece uma combinação perfeita de vida urbana e tranquilidade suburbana. A Vila Gumercindo é famosa por suas ruas arborizadas, que proporcionam um ambiente sereno e convidativo, ideal para quem busca qualidade de vida. A infraestrutura do bairro é completa, com escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes gourmet e uma variedade de lojas. A mobilidade também é um ponto forte, com fácil acesso ao metrô e principais vias da cidade. O bairro ainda conta com espaços verdes para lazer e prática de atividades físicas. Venha viver na Vila Gumercindo, onde o charme do interior se encontra com as conveniências da cidade grande. Uma localização privilegiada que valoriza seu investimento imobiliário e garante uma vida plena e feliz para você e sua família. Vila Gumercindo: seu novo lar em São Paulo espera por você!

Descubra a proximidade da Vila Gumercindo com diversas instituições de ensino renomadas, como o Colégio Soka do Brasil, Escola Estadual "Conde José Vicente de Azevedo", Colégio Nova Geração, Colégio OEMAR, Colégio Santa Helena e Colégio Cardeal Lizarte. Além disso, a região conta com escolas estaduais como a EE Antônio Alcântara Machado, E.E. Coronel Raul Humaitá Villa Nova, Escola Estadual Princesa Isabel e Escola Estadual Antonio Castelar de Franceschi. Para os pequenos, a região oferece opções de educação infantil como a Escola Mundi - Educação Infantil, Ateliê Carambola e EMEI Oswaldo Cruz.

A Vila Gumercindo também está próxima à UBS Santa Cruz, garantindo fácil acesso à saúde básica. Para suas compras diárias, o OXXO - King Store está a poucos passos de distância. E para aqueles que buscam diversão e lazer, o Desmonte Aquarius é uma ótima opção.

A Vila Gumercindo é um bairro que valoriza a educação e o bem-estar de seus moradores. Com tantas opções ao redor, este bairro se torna um lugar ideal para famílias que buscam conveniência e qualidade de vida. Venha para a Vila Gumercindo e descubra o prazer de viver em um bairro completo e acolhedor na cidade de São Paulo.