Apartamento 2 dormitórios para venda em São Paulo / SP, Tatuapé, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem, área total 65,00, área construída 101,00

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Descrição do Imóvel

🏡 Seu novo lar no Tatuapé: moderno, completo e com tudo o que você procura

Chegou a hora de viver no bairro mais desejado da Zona Leste! Este apartamento à venda no Tatuapé reúne o que há de melhor: conforto, praticidade, estrutura de lazer completa e localização estratégica para facilitar o seu dia a dia.

🛋️ Ideal para quem busca estilo e funcionalidade

Com 65 m² de área útil, 2 dormitórios (sendo 1 suíte), banheiro social, lavabo e uma sala aconchegante, o imóvel foi projetado para oferecer bem-estar em todos os detalhes. A cozinha é ampla, bem ventilada e já conta com armários planejados, assim como os quartos. A área de serviço é separada e prática, e ainda há uma despensa que agrega organização ao dia a dia.

💎 Destaques do apartamento

📏 Área útil: 65 m²  
🛏️ Dormitórios: 2 (1 suíte)  
🛁 Banheiros: 1 + lavabo  
🛋️ Sala: ampla  
🚗 Vaga de garagem: 1  
📦 Ambientes com móveis planejados  
🪟 Acabamentos: pias em granito, box de vidro, piso cerâmico  

🎯 Condomínio com estrutura de lazer completa para todas as idades

🏋️ Academia  
🎠 Brinquedoteca  
🔥 Churrasqueira gourmet  
🏊 Piscina fria  
🎉 Salão de festas e salão de jogos  
🧖 Saunas seca e úmida  

🛡️ Segurança e comodidade para toda a família

🛎️ Hall de entrada  
⚡ Gerador  
📬 Banheiro PcD  
🛒 Mini-market no térreo  
🛡️ Portão eletrônico, interfone e elevador  

📍 Viva com mobilidade e qualidade

Localizado em região valorizada do Tatuapé, com fácil acesso a:

🍽️ Restaurantes  
🏫 Escolas  
🛒 Supermercados  
🚇 Estação de Metrô  
🏥 Hospitais  
🛍️ Shoppings  

💰 Condições de venda

Valor do imóvel: R$ 790.000,00  
IPTU mensal: R$ 172,04  
Condomínio: R$ 645,00  
Água e gás cobrados à parte conforme consumo  
Valor sujeito a alteração

📣 Vamos agendar sua visita?

Este é o momento de investir em qualidade de vida. Um imóvel completo, com excelente planta e lazer de condomínio clube, em um dos bairros mais queridos da cidade.

📞 Contato para Venda Imobiliária  
Telefone: (11) 2227-4298  
WhatsApp: (11) 97579-8899  
E-mail: atendimento@toledospseguros.com.br  
Site: www.toledospseguros.com.br  
Instagram: @toledo.sp.seguros  

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E-mail: toledo@contabilidadetoledo.com.br  
Instagram: @contabilidadetoledo  

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Sobre o Bairro Tatuapé

A primeira coisa que as famílias percebem no Tatuapé é a proximidade das escolas. Tem a Escola Estadual Professor Lúcio D'Albuquerque a poucos quarteirões e o Colégio Visconde de Porto Seguro bem ao lado da avenida Aricanduva. Dá pra ir a pé para as aulas de manhã e volta no mesmo ritmo da rua sem precisar enfrentar trânsito pesado.

As ruas ao redor do bairro são tranquilas e têm pouco fluxo de carros nos horários de saída das aulas. Há bastante faixa de pedestres e sinalização que ajuda a manter o caminho seguro para quem está com crianças pequenas. Nos fins de semana o trânsito diminui ainda mais e dá tempo de caminhar até o parque do Tatuapé sem pressa.

No dia a dia dá para encontrar tudo que precisa sem precisar viajar longe. Tem supermercado Pão de Açúcar na esquina da Rua Aricanduva com 7 minutos de caminhada da maioria dos blocos residenciais. Farmácias, padarias e lojas de utilidades ficam espalhadas pelas avenidas principais e permitem fazer compras rápidas antes da volta para casa. Restaurantes familiares e lanchonetes dão opções variadas para almoçar fora sem longas esperas.

Os apartamentos aqui costumam ter duas ou três suítes e varanda fechada, o que agrada quem tem filhos que precisam de espaço extra para estudar ou brincar. Também há casas geminadas em condomínios fechados que mantêm jardim pequeno e garagem privativa. Os prédios mais novos trazem academia e salão de festas integrados ao condomínio, facilitando a rotina dos pais que querem praticar exercícios sem sair do prédio.

Além da praticidade o Tatuapé ainda tem opções de lazer que prendem as famílias por perto. O parque do Tatuapé oferece pista para caminhada e quadras esportivas que ficam abertas ao público em horário livre. A estação de metrô Carrão está a menos de dez minutos a pé e leva direto ao centro em cerca de vinte minutos, o que ajuda quem trabalha fora do bairro a chegar rápido em casa depois do expediente. Essa combinação de escola perto, ruas seguras e comércio à mão faz com que muita gente escolha ficar aqui por anos seguidos.

O Shopping Metrô Tatuapé tem lojas de roupa, eletrônicos e um cinema, então dá pra fazer compras e curtir um filme sem precisar pegar carro. A poucos minutos a pé fica o Shopping Metrô Boulevard Tatuapé, que traz mais opções de alimentação e entretenimento para quem quer variar o roteiro do fim de semana. Se precisar de atendimento emergencial, o Hospital Municipal do Tatuapé ? Dr. Cármino Caricchio resolve tudo que envolve saúde geral e pronto?socorro.

Para quem gosta de ar livre, o Parque Piqueri oferece pista para caminhada e quadras esportivas, ideal para exercitar o corpo ou levar as crianças para brincar. A Escola Estadual Oswaldo Catalano cuida da educação básica dos pequenos da região, enquanto o DIMEDI Medicina Diagnóstica faz exames laboratoriais sem precisar viajar longe. A Clínica Médica e Odontológica Amor Saúde resolve consultas médicas e dentárias num só lugar, assim como o Meu Doutor Novamed ? Unidade Tatuapé e a dr.consulta atendem rapidamente quem precisa de check?up ou receita rápida. O supermercado Pomar da Vila ? Tatuapé tem tudo que falta na geladeira e fica a poucos minutos de caminhada dos blocos residenciais.

No quesito ensino fundamental há várias opções: Colégio Espírito Santo, E.E Erasmo Braga, EMEF Arthur Azevedo, Colégio Agostiniano São José ? Unidade III, CENHA ? Centro Social Nossa Senhora da Penha CENHA, EMEF Jackson de Figueiredo e EE Visconde de Congonhas do Campo atendem diferentes bairros próximos e evitam deslocamento longo para a escola. O Hospital Sílvio Romero completa a rede de saúde ao oferecer atendimento especializado quando necessário. Por fim, a Clínica Salutar resolve consultas rápidas e exames simples para quem quer cuidar da saúde sem perder tempo.