Apartamento 2 dormitórios para venda em São Paulo / SP, MOÓCA, 2 dormitórios, 1 banheiro, área total 50,00, área construída 50,00

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Descrição do Imóvel

🏙️ APARTAMENTO À VENDA – MOOCA / CAMBUCI | SP

📍 Rua Odorico Mendes | Condomínio Atua Mooca II

🛏️ Detalhes do Imóvel:

• 2 dormitórios

• Banheiro com box instalado 🚿

• Cozinha funcional com:

  • Pia em mármore

  • Cooktop

  • Balcão

  • Armário aéreo

• Piso em porcelanato e molduras de gesso em todos os ambientes

• Área privativa: [inserir m² se desejar]

• Sem vaga de garagem

🏢 Sobre o Condomínio: Atua Mooca II

Infraestrutura completa com lazer, conforto e segurança:

• Academia equipada 🏋️‍♀️

• Quadra esportiva 🏀

• Churrasqueiras com forno de pizza 🍕

• Salão de festas 🎉

• Playground 👧👦

• Portaria 24h com controle de acesso 👮‍♂️

• Condomínio acessível – já inclui água e gás!

📍 Localização Estratégica:

Situado entre Mooca e Cambuci, em uma das regiões mais tradicionais e bem conectadas da cidade:

• Próximo ao Metrô Dom Pedro II, Brás, e CPTM Mooca

• Fácil acesso à Radial Leste, Av. do Estado, Expresso Tiradentes, Rua da Moóca

• Próximo à Praça da Sé, Liberdade, República e Mercado Municipal

• Cercado por universidades (Anhembi Morumbi, São Judas Tadeu), supermercados e ampla rede de comércio e serviços

💰 Condições:

• Valor de Venda: R$ 288.000,00

• Condomínio: R$ 500,00 (com água e gás inclusos)

• IPTU: Isento ✅

🎯 Destaque:

Ideal para quem busca mobilidade urbana, infraestrutura completa, localização central e um excelente custo-benefício para viver com qualidade em São Paulo!

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Sobre o Bairro Alto da Mooca

Bem-vindo ao Alto da Mooca, um bairro charmoso e acolhedor no coração de São Paulo. Conhecido por sua rica herança italiana, o Alto da Mooca é uma fusão vibrante de cultura, história e modernidade. Este bairro é perfeito para quem procura um ambiente familiar, com uma variedade de escolas de alta qualidade e parques verdes. Aproveite a vida noturna animada com restaurantes tradicionais italianos, pizzarias autênticas e cafés aconchegantes. O Alto da Mooca também oferece fácil acesso ao transporte público, facilitando a exploração do resto da cidade. Além disso, este bairro está em constante crescimento e desenvolvimento, tornando-se um investimento imobiliário promissor. Com uma comunidade acolhedora e uma atmosfera tranquila, o Alto da Mooca é o lugar ideal para chamar de lar. Descubra o encanto do Alto da Mooca - um bairro que celebra seu passado enquanto abraça o futuro.


Situado a uma curta distância de renomados centros médicos como o Instituto CEMA, Hospital e Maternidade São Cristóvão, Hospital Villa-Lobos e Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa, o Alto da Mooca oferece acesso fácil a cuidados de saúde de qualidade. O bairro também abriga o Hospital Sancta Maggiore - Alto Da Mooca, Hospital Personal - Cuidados Especiais e o Hospital San Gennaro, garantindo que todas as suas necessidades médicas sejam atendidas sem complicações.

Para as famílias com crianças, o Alto da Mooca é um sonho tornado realidade. Com escolas de renome como Colégio Santa Catarina - São Paulo, EE Prof. André Xavier Gallicho e Liceu Santa Cruz nas proximidades, seus filhos terão acesso a uma educação de primeira classe. Além disso, instituições para os mais pequenos como Fadelito Mooca | Berçário e Escola de Educação Infantil e Externato Nossa Senhora Menina estão convenientemente localizadas no bairro.

Os amantes do ar livre vão adorar a proximidade ao Parque Sabesp Alto da Mooca - Radialista Fiori Gigliotti, um espaço verde tranquilo perfeito para relaxar ou praticar esportes. Ainda mais, com o CDC Parque da Mooca e o CIM PRIME por perto, as opções recreativas são infinitas.

Finalmente, com São Cristóvão Saúde - Centro de Atenção Integral à Saúde e Villa Lobos Centro Médico Ortopedia nas proximidades, suas necessidades de saúde e bem-estar estão sempre bem atendidas. Venha para o Alto da Mooca, um bairro que realmente tem tudo!