Apartamento 2 dormitórios para aluguel em São Paulo / SP, Tatuapé, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem, área total 65,00, área construída 101,00

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Descrição do Imóvel

🏢 Viva com Estilo no Coração do Tatuapé!

Imagine chegar em casa todos os dias e ser recebido por conforto, segurança e praticidade — tudo isso em um dos bairros mais desejados da Zona Leste de São Paulo. Esse apartamento no Condomínio Residencial Petrus oferece exatamente isso: qualidade de vida com um toque de sofisticação.

✨ Apartamento perfeito para quem busca equilíbrio entre bem-estar e localização estratégica!

2 dormitórios, sendo 1 suíte confortável  
1 vaga de garagem  
Sala ampla para dois ambientes  
Cozinha e lavanderia bem distribuídas  
Área útil de 65 m² (101 m² de área total)  

💰 Aluguel: R$ 4.740,00  
📄 IPTU: R$ 53,80 por mês  
🏢 Condomínio: R$ 705,00

🛠️ Detalhes que fazem diferença:
- Banheiros com box de vidro e pias em granito  
- Móveis planejados em diversos cômodos  
- Elevador, interfone e portão eletrônico  
- Copa, cozinha, despensa, lavabo e até recepção interna

💡 Condomínio com lazer completo para você relaxar sem sair de casa:
🏋️ Academia equipada  
👧 Brinquedoteca segura  
🔥 Churrasqueira gourmet para os fins de semana  
🏊 Piscina fria  
🎉 Salão de festas  
🎮 Salão de jogos  
🧖 Sauna seca e úmida  

E mais: mini-market no térreo, gerador, hall de entrada e banheiro acessível.

🌆 Localização privilegiada:
Tenha tudo a poucos passos: bares, restaurantes, escolas, shoppings, farmácias e supermercados. E claro, o metrô pertinho pra facilitar o seu dia a dia.

📋 Condições facilitadas:
Contrato de 12 ou 36 meses sem multa  
Ou 30 meses com multa pró-rata  
Garantias: caução, capitalização ou seguro fiança  

📣 Seu novo lar está te esperando!

Agende sua visita e venha sentir na prática tudo que este imóvel pode oferecer. Você vai se surpreender com o conforto, a praticidade e o custo-benefício!

📞 Entre em contato com a Toledo & Nunes Imóveis  
Telefone: (11) 2227-4299  
E-mail: atendimento@toledoimoveis.imb.br  
Site: www.toledoimoveis.imb.br  

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Sobre o Bairro Tatuapé

A primeira coisa que as famílias percebem no Tatuapé é a proximidade das escolas. Tem a Escola Estadual Professor Lúcio D'Albuquerque a poucos quarteirões e o Colégio Visconde de Porto Seguro bem ao lado da avenida Aricanduva. Dá pra ir a pé para as aulas de manhã e volta no mesmo ritmo da rua sem precisar enfrentar trânsito pesado.

As ruas ao redor do bairro são tranquilas e têm pouco fluxo de carros nos horários de saída das aulas. Há bastante faixa de pedestres e sinalização que ajuda a manter o caminho seguro para quem está com crianças pequenas. Nos fins de semana o trânsito diminui ainda mais e dá tempo de caminhar até o parque do Tatuapé sem pressa.

No dia a dia dá para encontrar tudo que precisa sem precisar viajar longe. Tem supermercado Pão de Açúcar na esquina da Rua Aricanduva com 7 minutos de caminhada da maioria dos blocos residenciais. Farmácias, padarias e lojas de utilidades ficam espalhadas pelas avenidas principais e permitem fazer compras rápidas antes da volta para casa. Restaurantes familiares e lanchonetes dão opções variadas para almoçar fora sem longas esperas.

Os apartamentos aqui costumam ter duas ou três suítes e varanda fechada, o que agrada quem tem filhos que precisam de espaço extra para estudar ou brincar. Também há casas geminadas em condomínios fechados que mantêm jardim pequeno e garagem privativa. Os prédios mais novos trazem academia e salão de festas integrados ao condomínio, facilitando a rotina dos pais que querem praticar exercícios sem sair do prédio.

Além da praticidade o Tatuapé ainda tem opções de lazer que prendem as famílias por perto. O parque do Tatuapé oferece pista para caminhada e quadras esportivas que ficam abertas ao público em horário livre. A estação de metrô Carrão está a menos de dez minutos a pé e leva direto ao centro em cerca de vinte minutos, o que ajuda quem trabalha fora do bairro a chegar rápido em casa depois do expediente. Essa combinação de escola perto, ruas seguras e comércio à mão faz com que muita gente escolha ficar aqui por anos seguidos.

O Shopping Metrô Tatuapé tem lojas de roupa, eletrônicos e um cinema, então dá pra fazer compras e curtir um filme sem precisar pegar carro. A poucos minutos a pé fica o Shopping Metrô Boulevard Tatuapé, que traz mais opções de alimentação e entretenimento para quem quer variar o roteiro do fim de semana. Se precisar de atendimento emergencial, o Hospital Municipal do Tatuapé ? Dr. Cármino Caricchio resolve tudo que envolve saúde geral e pronto?socorro.

Para quem gosta de ar livre, o Parque Piqueri oferece pista para caminhada e quadras esportivas, ideal para exercitar o corpo ou levar as crianças para brincar. A Escola Estadual Oswaldo Catalano cuida da educação básica dos pequenos da região, enquanto o DIMEDI Medicina Diagnóstica faz exames laboratoriais sem precisar viajar longe. A Clínica Médica e Odontológica Amor Saúde resolve consultas médicas e dentárias num só lugar, assim como o Meu Doutor Novamed ? Unidade Tatuapé e a dr.consulta atendem rapidamente quem precisa de check?up ou receita rápida. O supermercado Pomar da Vila ? Tatuapé tem tudo que falta na geladeira e fica a poucos minutos de caminhada dos blocos residenciais.

No quesito ensino fundamental há várias opções: Colégio Espírito Santo, E.E Erasmo Braga, EMEF Arthur Azevedo, Colégio Agostiniano São José ? Unidade III, CENHA ? Centro Social Nossa Senhora da Penha CENHA, EMEF Jackson de Figueiredo e EE Visconde de Congonhas do Campo atendem diferentes bairros próximos e evitam deslocamento longo para a escola. O Hospital Sílvio Romero completa a rede de saúde ao oferecer atendimento especializado quando necessário. Por fim, a Clínica Salutar resolve consultas rápidas e exames simples para quem quer cuidar da saúde sem perder tempo.