Apartamento 1 dormitório para venda em São Paulo / SP, Tatuapé, 1 dormitório, 1 banheiro, 2 garagens, mobilia inclusa, construido em 2015, área total 132,00, área construída 62,00

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Descrição do Imóvel

🏠 Apartamento compacto e moderno no coração do Tatuapé – São Paulo

Quer um lar funcional, com excelente acabamento e toda a infraestrutura que você merece? Este apartamento de 1 dormitório no bairro Tatuapé é a escolha certa para quem valoriza conforto e praticidade.

🌟 Detalhes que fazem a diferença

Com 32 m² internos e uma sacada espaçosa de 30 m², o imóvel oferece 1 dormitório, 1 banheiro, sala confortável e 2 vagas de garagem — tudo mobiliado e pronto para morar.

📐 Áreas:  
- Total: 132 m²  
- Interna: 32 m²  
- Sacada: 30 m²  

🔨 Acabamentos e diferenciais

✔️ Porcelanato e piso vinílico que unem elegância e conforto  
✔️ Pias de granito na cozinha  
✔️ Box de vidro no banheiro  
✔️ Iluminação com spots modernos  
✔️ Móveis planejados para otimizar espaço  
✔️ Aquecedor, elevador, portão eletrônico e gás encanado  

🎯 Lazer e comodidade no condomínio

🏋️ Academia completa  
🎠 Brinquedoteca  
🍖 Churrasqueira gourmet  
🎉 Salão de festas e salão de jogos  
🧺 Lavanderia  
🌳 Área verde e playground  
🛡️ Segurança 24h com portaria, câmeras e alarme  

💰 Informações financeiras

Valor do imóvel: R$ 585.000,00  
IPTU: R$ 362,83  
Condomínio: R$ 1.467,99  
*Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio*

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Telefone: (11) 2227-4298  
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Site: www.toledospseguros.com.br  
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Sobre o Bairro Tatuapé

A primeira coisa que as famílias percebem no Tatuapé é a proximidade das escolas. Tem a Escola Estadual Professor Lúcio D'Albuquerque a poucos quarteirões e o Colégio Visconde de Porto Seguro bem ao lado da avenida Aricanduva. Dá pra ir a pé para as aulas de manhã e volta no mesmo ritmo da rua sem precisar enfrentar trânsito pesado.

As ruas ao redor do bairro são tranquilas e têm pouco fluxo de carros nos horários de saída das aulas. Há bastante faixa de pedestres e sinalização que ajuda a manter o caminho seguro para quem está com crianças pequenas. Nos fins de semana o trânsito diminui ainda mais e dá tempo de caminhar até o parque do Tatuapé sem pressa.

No dia a dia dá para encontrar tudo que precisa sem precisar viajar longe. Tem supermercado Pão de Açúcar na esquina da Rua Aricanduva com 7 minutos de caminhada da maioria dos blocos residenciais. Farmácias, padarias e lojas de utilidades ficam espalhadas pelas avenidas principais e permitem fazer compras rápidas antes da volta para casa. Restaurantes familiares e lanchonetes dão opções variadas para almoçar fora sem longas esperas.

Os apartamentos aqui costumam ter duas ou três suítes e varanda fechada, o que agrada quem tem filhos que precisam de espaço extra para estudar ou brincar. Também há casas geminadas em condomínios fechados que mantêm jardim pequeno e garagem privativa. Os prédios mais novos trazem academia e salão de festas integrados ao condomínio, facilitando a rotina dos pais que querem praticar exercícios sem sair do prédio.

Além da praticidade o Tatuapé ainda tem opções de lazer que prendem as famílias por perto. O parque do Tatuapé oferece pista para caminhada e quadras esportivas que ficam abertas ao público em horário livre. A estação de metrô Carrão está a menos de dez minutos a pé e leva direto ao centro em cerca de vinte minutos, o que ajuda quem trabalha fora do bairro a chegar rápido em casa depois do expediente. Essa combinação de escola perto, ruas seguras e comércio à mão faz com que muita gente escolha ficar aqui por anos seguidos.

O Shopping Metrô Tatuapé tem lojas de roupa, eletrônicos e um cinema, então dá pra fazer compras e curtir um filme sem precisar pegar carro. A poucos minutos a pé fica o Shopping Metrô Boulevard Tatuapé, que traz mais opções de alimentação e entretenimento para quem quer variar o roteiro do fim de semana. Se precisar de atendimento emergencial, o Hospital Municipal do Tatuapé ? Dr. Cármino Caricchio resolve tudo que envolve saúde geral e pronto?socorro.

Para quem gosta de ar livre, o Parque Piqueri oferece pista para caminhada e quadras esportivas, ideal para exercitar o corpo ou levar as crianças para brincar. A Escola Estadual Oswaldo Catalano cuida da educação básica dos pequenos da região, enquanto o DIMEDI Medicina Diagnóstica faz exames laboratoriais sem precisar viajar longe. A Clínica Médica e Odontológica Amor Saúde resolve consultas médicas e dentárias num só lugar, assim como o Meu Doutor Novamed ? Unidade Tatuapé e a dr.consulta atendem rapidamente quem precisa de check?up ou receita rápida. O supermercado Pomar da Vila ? Tatuapé tem tudo que falta na geladeira e fica a poucos minutos de caminhada dos blocos residenciais.

No quesito ensino fundamental há várias opções: Colégio Espírito Santo, E.E Erasmo Braga, EMEF Arthur Azevedo, Colégio Agostiniano São José ? Unidade III, CENHA ? Centro Social Nossa Senhora da Penha CENHA, EMEF Jackson de Figueiredo e EE Visconde de Congonhas do Campo atendem diferentes bairros próximos e evitam deslocamento longo para a escola. O Hospital Sílvio Romero completa a rede de saúde ao oferecer atendimento especializado quando necessário. Por fim, a Clínica Salutar resolve consultas rápidas e exames simples para quem quer cuidar da saúde sem perder tempo.