Alto Padrão para venda em São Paulo / SP, Pacaembu, 4 dormitórios, 5 banheiros, 7 garagens, área construída 320,00

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Descrição do Imóvel

Alto Padrão para Venda no bairro Pacaembu, localizado na cidade de São Paulo / SP.

Com 4 dormitórios, possui 5 banheiros, 7 vagas de garagem, 3 salas.

Área Construída com 320,00 m², Área do Terreno com 450,00 m².

Valor do Imóvel R$ 2.050.000,00, IPTU R$ 23.850,50, IPTU anual.

🏢 Casa Sobrado
🌳 Bairro: Pacaembu
💲Valor de venda: R$2.050.000,00
💲 IPTU: R$ 23.850,50,00/ Anual
📐 Metragem: 320m²/ Terreno 430m²
🛌🏻 Dormitórios: 4
🚽 Banheiro: 5
🍸🥂Sala ampla integrada com 3 ambientes
 👩‍🍳 Cozinha 
Edícula: 
🥳Salão andar inferior 
🥳Salão superior 
👗👖Lavanderia com máquinas
🥼 Cozinha
🚘 7 Vagas de Garagem 

*Casa Comercial/Residencial à venda no Pacaembu

 Esta é a oportunidade perfeita para quem busca um imóvel de alto potencial no coração do Pacaembu — um dos endereços mais tradicionais e valorizados de São Paulo.

 Com 320 m² de área construída em um terreno de 430 m², esta casa imponente combina arquitetura sólida, versatilidade e localização privilegiada, podendo abrigar tanto uma

residência de alto padrão quanto um empreendimento comercial de prestígio.

O Pacaembu é sinônimo de investimento seguro e qualidade de vida, com fácil acesso às avenidas Paulista, Dr. Arnaldo e Sumaré, além de proximidade a universidades, hospitais e

toda a infraestrutura essencial.

O imóvel oferece 7 vagas privativas, um diferencial raro e valioso em uma área tão central — ideal para clientes, colaboradores ou convidados.

No andar térreo, o hall de entrada conduz a uma ampla sala, que pode ser configurada como um elegante ambiente social ou um espaço corporativo funcional, com múltiplas

possibilidades de layout. Um lavabo de apoio e um cômodo voltado para a rua complementam o pavimento, podendo servir como escritório ou sala de atendimento.

No pavimento superior, encontram-se 4 dormitórios bem distribuídos, com janelas generosas e excelente iluminação natural. Dois deles voltados para a charmosa Major Natanael e

dois laterais, servidos por dois banheiros amplos e uma circulação confortável, que reforça o equilíbrio e a harmonia dos ambientes.

A área externa revela um dos grandes trunfos do imóvel: um amplo salão multiuso voltado para o corredor das vagas, ideal para coworking, showroom, academia, ateliê ou eventos.

Há ainda dois banheiros de apoio, cozinha adicional e lavanderia independente. Um jardim nos fundos oferece a base perfeita para criar uma área gourmet ou espaço de convivência

ao ar livre, valorizando ainda mais o estilo de vida e a funcionalidade.

Na edícula superior, um salão com terraços circundantes e entrada independente amplia as possibilidades de uso — seja como área de lazer, treinamento corporativo ou espaço

criativo. A antiga passagem interna entre a casa e a edícula reforça o potencial de integração total dos ambientes.

Um imóvel completo, versátil e com localização de prestígio.

 Seja para morar, investir ou estabelecer sua empresa em um endereço consagrado, esta casa no Pacaembu é uma escolha inteligente, sólida e de alto valor patrimonial.

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Sobre o Bairro Pacaembu

Aninhado no coração de São Paulo, o bairro Pacaembu é um verdadeiro oásis urbano. Este bairro residencial tranquilo é famoso por suas ruas arborizadas, casas charmosas e o icônico Estádio do Pacaembu. Oferecendo uma qualidade de vida excepcional, Pacaembu é um lugar onde a tranquilidade encontra a conveniência da cidade grande.

Pacaembu é um bairro seguro e acolhedor, ideal para famílias e indivíduos que buscam um estilo de vida tranquilo sem abrir mão das comodidades urbanas. Com fácil acesso a escolas de alta qualidade, restaurantes requintados e lojas de luxo, Pacaembu proporciona uma experiência de vida inigualável.

O bairro também abriga o Museu do Futebol, uma atração imperdível para os amantes do esporte. E não podemos esquecer do charme arquitetônico que o bairro oferece, com suas casas históricas e ruas pitorescas.

Viver em Pacaembu significa desfrutar do melhor que São Paulo tem a oferecer: segurança, conforto, cultura e conveniência. Descubra o seu novo lar neste belo bairro!

Pacaembu é um bairro privilegiado, cercado por instituições de ensino renomadas como o Colégio São Domingos, a Escola Bilíngue Pueri Domus - Perdizes, o Colégio Pentágono e a EMEF José Maria Pinto Duarte. Além disso, a Red House International School Pacaembu oferece uma educação bilíngue de alta qualidade para as famílias internacionais.

O bairro também se destaca pela proximidade com áreas verdes como o Parque Zilda Natel e a Praça Márcia Aliberti Mammana, perfeitos para passeios ao ar livre. Para os amantes de pets, a Praça dos Cachorros - Sumaré e o Cachorródromo Sumaré são pontos de encontro ideais.

Pacaembu é um bairro repleto de charme e cultura. A Casa de Yiayiá e o Centro de Estudos Psicanalíticos são locais que proporcionam experiências culturais únicas. Além disso, o bairro conta com a conveniência do OXXO - Bartira You, um estabelecimento que atende todas as necessidades diárias.

Com opções educacionais excepcionais como a Escola Carlitos - Unidade 2, o Colégio Alfredo Castro e a Escola Conceito - Berçário e Educação Infantil, além da Escola Jacarandá e da Escola Evolução Unidade I, Pacaembu é sem dúvida um lugar maravilhoso para criar uma família. E para finalizar seu dia com chave de ouro, desfrute de uma refeição no Gato Xadrez, um dos restaurantes mais charmosos do bairro.